雁塔區(qū)公園南路以東2宗地規(guī)劃公示 總面積約為65畝

　　原標(biāo)題：雁塔區(qū)公園南路以東2宗地規(guī)劃公示 容積率<2.8綠地率≥35%

　　近日，西安市雁塔區(qū)發(fā)布了兩宗住宅用地的規(guī)劃條件公示。這兩宗地塊分別位于雁塔區(qū)公園南路以東，延興門一路以南，北陸路以北，總面積約為65畝。

　　這兩宗地塊分別為YT6-4-109和YT6-4-111.YT6-4-109宗地規(guī)劃凈用地面積為30.448畝，YT6-4-111宗地規(guī)劃凈用地面積為34.883畝。兩宗地塊的用地性質(zhì)均為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率均小于2.8且大于1.2.建筑密度不超過20%，綠地率不低于35%。這些規(guī)劃指標(biāo)體現(xiàn)了對居住環(huán)境的重視，旨在打造高品質(zhì)的住宅區(qū)。

　　地塊具體信息如下：

　　YT6-4-109宗地規(guī)劃凈用地面積2.0299公頃(30.448畝)，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102)，容積率<2.8且>1.2.建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

　　YT6-4-111宗地規(guī)劃凈用地面積2.3256公頃(34.883畝)，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102)，容積率<2.8且>1.2.建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

　　這兩宗地塊的地理位置較為優(yōu)越，緊鄰西安曲江文教園板塊，靠近曲江新區(qū)和雁鳴湖，處于二環(huán)和三環(huán)之間。周邊交通發(fā)達(dá)，公園南路、長鳴路、雁翔路、南三環(huán)等主干道交織，軌交方面，區(qū)域內(nèi)有地鐵8號線和地鐵5號線，為居民的出行提供了極大的便利。

　　商業(yè)配套方面，曲江創(chuàng)意谷、立豐國際、幸福林帶商業(yè)、萬科自建商業(yè)綜合體、龍湖曲江天街等大型商業(yè)設(shè)施環(huán)繞該板塊。