蘇州相城區(qū)高鐵新城優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓，開發(fā)前景引關(guān)注

　　3 月 12 日，蘇州土地市場迎來焦點(diǎn)事件，相城區(qū)高鐵新城的蘇地 2025-WG-Z04 號地塊正式開拍，經(jīng)過激烈角逐，最終花落蘇州宏騰城市建設(shè)發(fā)展有限公司(遠(yuǎn)東宏信)與江蘇匯欣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(高鐵國資)。此次聯(lián)合競得標(biāo)志著該地塊即將開啟新的建設(shè)篇章，其成交總價 53534 萬元，成交樓面價定格在 15828 元 /㎡，溢價率達(dá) 5.52%，這一價格數(shù)據(jù)引發(fā)了行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。

　　蘇地 2025-WG-Z04 號地塊地理位置得天獨(dú)厚，處于高鐵新城南部成熟片區(qū)的核心區(qū)域。周邊配套設(shè)施完善，涵蓋了商業(yè)、教育、醫(yī)療等多方面的優(yōu)質(zhì)資源，已然形成醇熟的生活圈。尤為引人注目的是，該地塊容積率僅為 1.4.是近年來板塊內(nèi)容積率最低的地塊。如此低的容積率為開發(fā)提供了廣闊的想象空間，無論是打造純粹的低密洋房社區(qū)，營造靜謐舒適的居住氛圍，還是構(gòu)建小高層與洋房結(jié)合的高低配住宅產(chǎn)品，以滿足不同層次購房者的需求，都具有極大的潛力，勢必為區(qū)域居住品質(zhì)的提升增添濃墨重彩的一筆。

　　在規(guī)劃條件方面，相關(guān)部門也做出了明確規(guī)定。若住宅總層數(shù)在 6 層以上，需建設(shè)成品住宅，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于 2000 元 /㎡，以此保障高品質(zhì)的居住體驗(yàn);對于總層數(shù) 6 層及 6 層以下的住宅，雖未強(qiáng)制要求，但鼓勵建設(shè)成品住宅。此外，住宅戶型面積不得小于 100㎡，旨在打造更為舒適寬敞的居住空間。這一系列規(guī)劃要求，不僅對未來項(xiàng)目的品質(zhì)提出了高要求，也為購房者提供了更具吸引力的居住選擇。隨著該地塊后續(xù)開發(fā)建設(shè)的推進(jìn)，相信將為蘇州相城區(qū)高鐵新城的城市面貌帶來新的變化，其發(fā)展動態(tài)值得持續(xù)關(guān)注。