19.92億！華發與統建聯手，刷新成都錦江宅地成交紀錄

　　成都中心城區高溢價成交3宗優質住宅用地。其中，錦江區三圣鄉駙馬57畝純宅地，由華發股份+錦江統建聯合體摘得。

　　總價19.92億元，溢價率35.68%，樓面價25100元/㎡，超過了去年該區域的最高樓面地價。

　　錦江區三圣鄉地塊編號JJ02(070102):2025-002.位于錦江區三圣街道駙馬村1組、10組、集體，陳家堰村1組、3組，曾家坡村3組，用地性質為住宅用地。

　　土地出讓面積37786.63平方米，規劃建筑面積79351.92平方米，容積率2.1.限高48米。起拍樓面價18500元/平方米，折合起始價約14.68億元。

　　該地塊所在的駙馬板塊是錦江區的低密改善居住區，主城供地大戶，去年成交了4宗土地，合計183畝，其中3宗被錦江統建拿下。

　　去年成交的2宗地塊樓面地價超過2萬元/㎡：一宗為50畝，由錦江統建于去年6月以20300元/㎡競得，用于打造錦宸院，上月底剛取得預售許可證，成為今年成都5+2區域首個入市的全新項目。

　　據悉，華發統建錦宸院2月28日首批155套小高層及疊拼產品開盤，總價在800萬~1500萬元，開盤當日即售罄。

　　另一宗為57畝，由新綠色置業于去年12月以24800元/㎡競得，溢價率36.3%，為去年三圣鄉最高樓面地價。

　　地塊周邊自然生態資源豐富，臨近三圣鄉萬畝城市生態綠地和約3000畝的白鷺灣濕地公園;

　　距離地鐵13號線(在建)和地鐵9號線(規劃)三圣鄉站直線距離約600米，同時臨近繞城高速，交通便利;

　　周邊規劃有約40畝的高中教育用地，其建設項目已列入招標計劃，預計2025年3月啟動招標。此外，周邊分布有七中、鹽道街、成師附小等優質學校資源。

　　醫療配套上，區域內有華西系多個醫院布局，可滿足居民的就醫需求。

　　商業配套方面，區域內有卓錦曼購、華熙LIVE·528等大型商業綜合體，同時周邊分布有社區商業街區。