15.1億起拍！惠州重磅推出兩宗優質宅地

　　3 月 13 日，惠州市公共資源交易中心土地與礦業掛牌電子交易系統重磅發布一則公告，備受矚目的兩宗住宅用地正式開啟掛牌流程。這兩宗地塊總用地面積超 15 萬平方米，規劃總建筑面積逼近 42 萬平方米，掛牌起始總價高達 15.1 億元，在當下房地產市場中引發廣泛關注。

　　位于惠州市水口青塘湖片區的 JD-106-01-01 地塊，無疑是本次掛牌中的焦點之一。其占地面積達 80769 平方米，土地用途豐富多元，涵蓋住宅用地，同時兼容商業服務業、城鎮社區服務設施用地以及幼兒園用地。從規劃指標來看，計容積率建筑面積被限定在≤201922 平方米，其中幼兒園建筑面積明確要求≥4004 平方米，配套設施建筑面積>2015 平方米，商業建筑面積占比≤10% 。地塊整體容積率≤2.5.建筑密度≤22%，綠地率≥35%，這樣的規劃指標為未來打造高品質居住社區預留了充足空間。該地塊掛牌時間為 2025 年 4 月 1 日 9 時起，至 2025 年 4 月 16 日 10 時截止，起始價 8.607 億元，經計算樓面價為 4263 元每平方米，競買保證金需繳納 2.58 億元，增價幅度設定為 100 萬元一檔。

　　另一宗來自惠州潼湖生態智慧區科融新城(潼湖科技城)的 ZKC-047-04-02 地塊同樣不容小覷。該地塊用地面積為 69500 平方米，土地性質為住宅及商服用地。在規劃上，計容積率建筑面積≤215450 平方米，其中商業建筑面積比例≤10%，且明確禁止建設服務型公寓。地塊容積率≤3.1.建筑密度≤22.綠地率≥35%，整體規劃兼顧居住與商業功能，且注重生態環境打造。其掛牌日程安排在 2025 年 3 月 31 日 9 時開啟，2025 年 4 月 15 日 10 時截止，起始價為 6.508 億元，樓面價同樣為 4263 元每平方米，競買保證金高達 3.254 億元，增價幅度維持 100 萬元的標準。

　　隨著這兩宗宅地掛牌信息的公布，眾多房地產企業已紛紛聚焦，后續競拍情況如何，市場將持續保持關注。