廣州海珠區聯星城更項目規劃公布 或將打造江景豪宅

　　近日，廣州市規劃和自然資源局對海珠區聯星（南箕社、東方紅社）城市更新單元詳細規劃進行批前公示。公示時間為2024年6月16日至2024年7月15日。

　　此次聯星村（南箕社、東方紅社）城市更新單元用地位置北接工業大道中，南臨珠江后航道，東至環城高速，西至南箕路。位于海珠區西南部，屬于廣紙片區內，更新單元面積達127公頃，控規調整范圍面積52公頃。

　　據公示內容顯示，此次規劃調整旨在推進高質量發展的工作部署，補齊城市設施短板強化公共服務供給，同時提升地區整體發展功能。主要圍繞3個方面，分別為用地、道路交通和公服的優化調整。

　　用地優化布局層面，增加居住用地、公共管理與公共服務設施用地，促進片區的產城融合和職住平衡。調整后，控規調整范圍內總建筑面積為88.9萬平方米。

　　此外，以現行控規路網為基礎，保持片區主要干道路網結構不改變，調整了4處道路紅線，并對地塊周邊的多條銜接道路進行合理的交通組織。調整后，整體路網密度可達9.48km/km²。

　　而在公服優化層面，則新增教育、醫療衛生文化體育、市政公用等公共服務設施及產業服務設施。調整后，控規調整范圍內公共服務設施建筑面積不少于11.2萬平方米。

　　此次地塊調整中較為被關注的，是其新增2宗位于南邊路以南的住宅地塊，南向望江，前方為中小學用地和公園用地，未來一旦掛牌成交，大概率會被打造為江景豪宅項目。