深圳灣啟紫荊府將于10月入市 主推四房戶型 單價預計10.25萬/㎡

　　招商領璽四期，作為2024年非常值得期待的一個項目，稍微有點風吹草動，都備受市場關注！

　　這不，近期傳來最新動態，"領璽四期"案名已定為：灣啟紫荊府，一個詩意盎然的名字。

　　有網友爆料稱，招商領璽四期計劃今年10月入市，4房為主力戶型，估計價格約在10.25萬/平。（具體以官方信息為準）

　　招商灣啟紫荊府，即媽灣15單元02街坊15-02-02地塊，位于龍光前海天境對面，目前在緊張施工建設中，預計年內入市。

　　該地塊由招商自貿開發，戶型方面暫無消息。網傳這次會以4房為主力戶型，價格估計約10.25萬/㎡，高度150米左右。但由于立項較早，應該沒法突破7090限制。

　　從規劃圖上看，位置上更靠海，但是不在一線河邊，預計部分高樓層可以看到河景和海景。另外南側還有一塊九年制教育用地。

　　招商領璽前三期銷售情況

　　2次開盤售罄，三期開盤去化71%

　　• 2023年10月，招商領璽3期（招商瑧璽）：推出320套住宅房源，戶型建面約106-128㎡的3-4房戶型，備案單價8.85萬/㎡起，總價934萬起。開盤當天，賣了227套房，去化71%。

　　• 2021年9月，招商領璽2期：推255套住宅，備案價約8.58-12.2萬/㎡，均價10.25萬/㎡，均為毛坯交付。開盤當天全部售罄。

　　• 2019年11月，招商領璽1期：推售456套住宅，銷售1、2、3棟，產品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四種戶型，產品均含精裝修交付。備案均價10.8萬/㎡，單價區間在8.7-12.3萬/㎡，總價區間在1049-1878萬/套。開盤當天全部售罄。

　　招商領璽項目整體占地面積約2.9平方公里土地，幾乎占據了前海媽灣片區的一半土地，規劃7大單元板塊，建筑面積超500萬㎡的恢弘體量。

　　是集辦公、居住、商業、酒店、文化娛樂配套設施于一體的巨型綜合體，其中商務寫字樓就規劃有超約330萬㎡體量，整體預計有10-15年的開發期。

　　總體來說，該地塊位置還是不錯，交通便利，景觀開闊。只是媽灣還處于前期發展階段，相應的配套規劃落地還需要比較長的時間，但是只要項目產品給力，對高凈值客群還是具有吸引力的。