招商領璽四期,作為2024年非常值得期待的一個項目,稍微有點風吹草動,都備受市場關注!
這不,近期傳來最新動態,"領璽四期"案名已定為:灣啟紫荊府,一個詩意盎然的名字。
有網友爆料稱,招商領璽四期計劃今年10月入市,4房為主力戶型,估計價格約在10.25萬/平。(具體以官方信息為準)
招商灣啟紫荊府,即媽灣15單元02街坊15-02-02地塊,位于龍光前海天境對面,目前在緊張施工建設中,預計年內入市。
該地塊由招商自貿開發,戶型方面暫無消息。網傳這次會以4房為主力戶型,價格估計約10.25萬/㎡,高度150米左右。但由于立項較早,應該沒法突破7090限制。
從規劃圖上看,位置上更靠海,但是不在一線河邊,預計部分高樓層可以看到河景和海景。另外南側還有一塊九年制教育用地。
招商領璽前三期銷售情況
2次開盤售罄,三期開盤去化71%
• 2023年10月,招商領璽3期(招商瑧璽):推出320套住宅房源,戶型建面約106-128㎡的3-4房戶型,備案單價8.85萬/㎡起,總價934萬起。開盤當天,賣了227套房,去化71%。
• 2021年9月,招商領璽2期:推255套住宅,備案價約8.58-12.2萬/㎡,均價10.25萬/㎡,均為毛坯交付。開盤當天全部售罄。
• 2019年11月,招商領璽1期:推售456套住宅,銷售1、2、3棟,產品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四種戶型,產品均含精裝修交付。備案均價10.8萬/㎡,單價區間在8.7-12.3萬/㎡,總價區間在1049-1878萬/套。開盤當天全部售罄。
招商領璽項目整體占地面積約2.9平方公里土地,幾乎占據了前海媽灣片區的一半土地,規劃7大單元板塊,建筑面積超500萬㎡的恢弘體量。
是集辦公、居住、商業、酒店、文化娛樂配套設施于一體的巨型綜合體,其中商務寫字樓就規劃有超約330萬㎡體量,整體預計有10-15年的開發期。
總體來說,該地塊位置還是不錯,交通便利,景觀開闊。只是媽灣還處于前期發展階段,相應的配套規劃落地還需要比較長的時間,但是只要項目產品給力,對高凈值客群還是具有吸引力的。
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