深圳光明龍湖御湖境花園新推593套住宅房源 均價4.4萬元/平

　　龍湖御湖境花園位于光明區老公明片區，現已獲批預售，預售總面積55298.44㎡，預售總套數為620套，其中住宅預售面積為53854.41㎡593套，商業預售面積為1444.03㎡27套，位于1棟A座、B座，4棟一層。

　　項目于去年9月、10月分別推出了186套、224套住宅，從住建局公示的備案數據來看，截至目前仍有74套、118套房源顯示期房待售，去化率分別約59%、47%。

　　本次住宅主推戶型建面約80-120㎡，備案均價約4.4萬/㎡，單價區間在3.8-4.8萬/㎡，總價區間在313-578萬/套。物業公司為龍湖物業服務集團有限公司深圳分公司。

　　商業主推戶型建面約38-69㎡，備案均價約4.1萬/㎡，單價區間在3.2-5.2萬/㎡，總價區間在164-330萬/套。

部分單位備案價格展示

　　項目簡介

　　項目宗地號為A629-1340宗地，屬于深圳2023年首批住宅用地集中出讓地塊，龍湖以17.96億搖號競得，普通商品住房平均銷售價格不高于4.72萬/㎡（不含裝修價格），受限于市場行情，以及項目所處的地段，實際備案均價約為4.4萬/㎡，開盤另有較大折扣力度。

　　土地面積2.20萬㎡，建筑面積11.01萬㎡，容積率5.0，初始建設無償移交政府的公共租賃住房建筑面積10160㎡。

　　項目由5棟高層住宅圍合組成，其中商品房4棟，自持租賃房1棟，規劃總戶數1164戶，含保障性住房160戶，另配建約2000㎡商業、約3800㎡ 9班幼兒園、文化活動室、老人照料中心等。

　　項目位于光明老公明片區，馬田街道薯田埔社區，目前周邊主要以廠房、城中村等為主，城市界面比較落后，區域發展較為緩慢。

　　此次加推593套住宅，戶型建面包括約80㎡、89㎡的3房，120㎡的4房，具體如下：

　　建面約80㎡3房

　　建面約89㎡3房

　　建面約120㎡4房