深圳荔源雅苑預計本周五取證！322套現房發售 首付約70萬起

　　南山最低上車門檻新盤來了！荔源雅苑新房現樓預計周五拿證，經開放交標樣板房，現樓發售！

　　現在同步啟動VIP登記，定存5萬享開盤額外98折，外加贈送全屋空調和家電大禮包！還能參與砸金蛋，有機會獲得西門子洗烘一體機、戴森吹風機、65寸小米電視機等精美禮品！

　　目前價格曝光，約350萬起可以購得50㎡已經改好的兩房，首付約70萬起，均價大概率在7字頭！傳開盤還有驚喜！

　　目前已經封頂，外立面做好，是準現房狀態了，已開放展廳和樣板房，預計6月上旬開盤入市。

　　項目將推出322套房源，面積約50-89-117㎡2-4房，其中50㎡共有238套，可以改2房，陽臺部分具備改成房間的功能，基本拎包入住，南山現樓發售，今年買今年??！

　　將推出建面約50-89-117㎡，容積率約3.52，南山稀缺低密準現樓住宅區。建面約50-52㎡南山稀缺小戶型，89㎡南向園景戶型，臻稀117㎡南北通透品質戶型。

　　建面約50㎡上車小戶（可售169套），全明戶型，客廳帶飄窗，三分離衛浴，無過道零空間浪費。

　　建面約89㎡正南戶型（可售54套），三開間正南朝向，LDKB一體化設計，動靜分區。

　　建面約117㎡樓王戶型（可售28套），南北通透；中心樓王公園景觀，三開間朝南，端頭位且獨門獨戶，臥室均帶飄窗。

　　項目簡介

　　荔源雅苑，位于南山區南頭同樂片區中山園路與鐵二路交匯處，項目東側緊挨著同樂實驗學校，西側是同樂物聯網產業綜合基地，南側是近期入市的安居房同樂馨苑。

　　從大區位來看，荔源雅苑位居寶安區跟南山區交界處，西側是寶安中心區，北側是南山TCL科學園國際E城，東側是西麗交通樞紐，深圳超級總部基地，南側是南山中心區。

　　荔源雅苑，總占地面積約0.63萬㎡，總建筑面積約3.36萬㎡，計容建筑面積約2.33萬㎡，容積率3.52，綠化率40.04%，共由2棟住宅組成，其中1棟A座住宅30F，1棟B座住宅28F。

　　總規劃322套，全是商品房住宅，地下2層，停車位240個，其中充電樁111個，車位占比1：0.75。

　　交通配套

　　荔源雅苑距離12號線同樂南站900米距離，還有建設中的15號線同樂關站雙地鐵口物業，貫穿前海、后海、南山、寶安等重要片區，環經濟發展核心區域。

　　周邊還有南坪快速，南山大道，北環大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

　　教育配套

　　據2023年南山區教育局公布的學區劃分，荔源雅苑小中學區都是劃分在南山區教育科學研究院同樂實驗學校，該校于2004年創建，是1所九年制公辦學校，現有48個教學班。

　　項目距離科院同樂實驗學校約100米，南山首個教科院系實驗學校＆九年一貫制學校，教科院：深圳市教育局直屬公益一類事業單位，曾打造南山第二外國語學校。

　　商業配套

　　項目直線距離約100米有1萬㎡隆尚Minitown（目前招商中)，周邊目前有成熟的社區底商，可以滿足日常需求，在2.3公里范圍內有海雅繽紛城，約6公里有前海壹方城，約7公里有深圳萬象天地等大型商業綜合體等等，坐享超50萬㎡南山、寶中成熟中心高端商圈。

　　休閑配套

　　樓下規劃公園綠地（約2.5萬㎡）、鐵路文化公園（直線約300m）、新安公園、中山公園，城市綠氧觸手可及。

　　項目點評

　　優點：

　　1、現樓物業，即買即入住，不用擔心暴雷問題；

　　2、有50㎡可以改兩房超小戶型，適合預算有限的剛需上車；

　　3、地處南山區政府所在地，與南山科技園零距離，周邊配套豐富；

　　4、與南山科技園相鄰，片區舊改眾多，后期想象空間大。

　　缺點：

　　1、體量小、沒有社區生活；

　　2、舊改推進緩慢，城市面貌老舊。

　　總而言之，南山小戶型現樓是最大的亮點，350萬的上車門檻能吸引不少在寶中科技園的剛需買家，其余都比較一般，片區發展較滯后，配套啥都有，就是都比較普通，但是好在去哪都比較近，商業可以依托寶中多元化高端商業，學校在家門口，上學也很近，地鐵稍遠，但駕車基本也在二三十分鐘內，對于預算不多，但對通勤距離比較在乎，且想盡快入住的南山寶安買家可以重點考慮。