清盤！杭州奧體朗云成功售罄 中簽率低至9%！

　　無論風向如何，距離SKP約500米的奧體朗云就是2024年上半年整個新房市場上，貫穿最長、最為火熱的在售盤！

　　首開有4400+組登記，觸發拼社保！最終有房家庭需社保165個月以上方能入圍（近14年），共入圍1875組，中簽率7%！；二開中簽率10%，差點拼社保；三開再次觸發拼社保！其中有房家庭入圍1062組，社保卷到95個月，中簽率低至9%！

　　項目本計劃6月7日公示收官預售證！但是迫于要等紅盤潮而一鴿再鴿，直到6月14日下午，項目18#、19#、20#、21#，共4幢約190套房源驚喜出證，其中約165方24套，約198方120套，約231方23套，約269方23套，均價4.6萬/平！

　　這次開盤潮中，朗云的直接對手有二：興耀潮起、翡翠嘉運府；加上項目本身開盤房源量不少，是一次非常好的上車機會！

　　根據公示：朗云截止登記結束！190套房，有2000+組家庭報名！觸發拼社保！后公示，有1330組家庭入圍，其中人才8組，無房270組，有房1052組（社保拼到90個月），中簽率低至9%！

　　昨天，項目迎來正式選房：190套房選到253號結束。朗云至此清盤。

　　以下為項目開盤信息回顧！

　　項目日照&噪音攻略發布

　　噪音影響不算大

　　建發中糧·朗云的分析結果是這樣：周邊規劃尚未公示，暫且不建，樓棟僅受地塊內部影響。（說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考）

　　春秋季：18#19#20#21#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，18#主要在上午和下午受16#17#遮擋，19#主要在上午和下午受15#16#遮擋，20#主要在上午受18#遮擋，21#主要在上午和下午受19#20#遮擋。

　　冬季：18#19#20#21#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，18#19#20#21全天不同時間段均受遮擋。

　　夏季：樓棟朝向正南采光優異。18#20#西戶由于處于凹處位置，日照略有缺失。

　　因為“人紅是非多”，不斷有購房者咨詢其噪音問題：

　　因此，特準備其獨家噪音攻略供參考：

　　噪音分貝是什么概念呢？

　　據百度百科顯示：噪聲級為30～40分貝是比較安靜的正常環境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。由于休息不足，疲勞不能消除，正常生理功能會受到一定的影響；

　　70分貝以上干擾談話，造成心煩意亂，精神不集中，影響工作效率，甚至發生事故；長期工作或生活在90分貝以上的噪聲環境，會嚴重影響聽力和導致其他疾病的發生。

　　下面我們用專業的數據說話：

　　噪音場分析的建模區域：項目北側是緯六路，南側為民祥路，西側是經十一路，東側為飛虹路和軌道交通。

　　基于如下假定對車流量進行估算：城市道路日間200輛/車道/小時，夜間50輛/車道/小時，限速按照城市道路限值確定，軌道交通在城市內的日夜間鐵道噪音均簡化為按車道噪音78分貝進行考慮。

　　按照實際道路和附近建筑情況建立場地平面：北側建設四路距離較遠，未在圖中表示。

　　分析結果：

　　注明：以下分析均為建筑外側噪音預測值，室內在實際情況下，因隔音玻璃的作用，對噪音有不同程度的削減。

　　說明：分貝為聲音響度單位，噪音每提高3分貝，響度增加一倍。

　　1.項目整體噪音分布

　　小區內噪音分布，采集位置為地面高度1.5m處，模擬人耳高度。

　　結論：

　　日間交通繁忙時間段內，項目北側靠近緯六路的最大噪音基本在70分貝以下，南側靠近民祥路的最大噪音基本在71分貝以下，西側靠近經十一路的最大噪音基本在69分貝以下，東側靠近飛虹路的最大噪音基本在71分貝以下。

　　夜間交通繁忙時間段內，項目北側靠近緯六路的最大噪音基本在68分貝以下，南側靠近民祥路的最大噪音基本在68分貝以下，西側靠近經十一路的最大噪音基本在65分貝以下，東側靠近飛虹路的最大噪音基本在68分貝以下。

　　項目加推信息回顧

　　超20米南向開間

　　周邊配套介紹

　　地鐵、商場都有

　　周邊配套詳細解析：

　　交通：6號線豐北站約500米，2號線盈豐路站步行可達等；

　　教育：隔壁濱江星翠瀾庭自帶的9班幼兒園外，北面不遠處的亞運村還配備了4所教育配套（2所幼兒園、2所小學，運一地塊幼兒園，運二地塊小學，媒體村幼兒園，媒體村小學），另距離盈豐小學約600m等；

　　商業：SKP在側、華潤亞運村的萬象城直線約1.4公里等。

　　醫療：浙江大學醫學院附屬婦產科醫院、杭州蕭山盈豐新華醫院等；

　　其他：奧體博覽城、錢江世紀公園，另有市政配套規劃的博物館，圖書館，音樂廳，青少年活動中心等。