珠海拱北斷供多時終于迎來全新盤！觀宸246打造65-98㎡明星戶型

　　當(dāng)樓市告別普漲后，地段固化便成為主流，譬如珠海主城區(qū)。

　　5月份，珠海全市二手住宅成交650套，其中主城區(qū)扛起了成交大旗；在一手市場，主城區(qū)住宅成交環(huán)比增長22.22%，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性。

　　顯然，當(dāng)下市場，越是燙金地段，越是價值凸顯。

　　其實(shí)，城市板塊價值，有高低之分，本身就是客觀存在的事實(shí)。

　　十年之間，主城熱門板塊輪動，輪流“吃飯”。與此同時，城市不缺乏新概念，從航空新城到湖心新城，珠海新區(qū)像雨后春筍般涌現(xiàn)。

　　但能夠成為價值風(fēng)暴眼的地方，卻是限量制的，如果問答案是誰？拱北就是其中之一，其資源圈、核心圈，是其他片區(qū)無法搬走的。

論城市頂格資源，拱北獨(dú)承恩寵

　　首先是資源圈，其實(shí)這個很好理解，有道是“流水的城市配套，鐵打的口岸”，口岸資源，注定是多少城市配套無法比擬的。

　　珠海共有5個口岸，其中拱北就占據(jù)3個：拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大橋口岸。

　　數(shù)據(jù)顯示，拱北口岸2023年累計(jì)出入境人員達(dá)1億人次，連續(xù)11年成為全國客流量最大的口岸；而青茂口岸，開通短短兩年，累計(jì)驗(yàn)放出入境旅客超3200萬人次。

　　“港車北上”政策實(shí)施至今，港珠澳大橋流量屢創(chuàng)新高，今年5月大橋雙向車流量共約36萬車次，比去年同期上升約120%。

　　三大頂級口岸疊加，拱北猶如一塊磁鐵，源源不斷虹吸人流、資金流，城市門戶地位不彰自顯，恐再難有板塊能及。

　　論城市發(fā)展成熟，拱北實(shí)至名歸

　　片區(qū)地段優(yōu)渥，同時，近數(shù)十年的城市精華、核心資源沉淀，又讓這里的生活，多了一份高級感。

　　一方面，片區(qū)聚集了摩爾廣場等40+商場，拱北中學(xué)、北嶺小學(xué)等公立學(xué)校又落位于此，一切配套皆已“城熟”。

　　早上，不緊不慢送孩子上學(xué)；到了中午，約上閨蜜知己來到繁華商圈打卡美食；傍晚下班順路買個菜，半刻鐘就能為家人呈上美味大餐。

　　亦繁華，亦煙火氣，多重buff交織，美好生活畫卷在此繪就。

　　另一方面，拱北還擁有珠海情侶路、洲際酒店、三甲醫(yī)院珠海中西結(jié)合醫(yī)院等高能級配套。

　　別忘了，通過拱北口岸、港珠澳大橋，一步澳門，一橋香港，拱北地段難以復(fù)制，帶來的是「擁抱灣區(qū)」的豪邁。

　　其實(shí)，高凈值人士對拱北獨(dú)一無二的價值，再清晰不過了，但奈何這里的“入場券”相當(dāng)稀有。

　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)所示，拱北整整10年無新增住宅土地供應(yīng)，在近5年，更是未見全新住宅盤的出現(xiàn)，區(qū)域一手新房堪稱“大熊貓”般存在。

　　好在，總有驚喜不期而至。2024年，我們驚喜地發(fā)現(xiàn)，斷供多時的拱北竟然有全新盤出現(xiàn)？答案便是——觀宸246。

　　項(xiàng)目的出現(xiàn)，對于渴望躋身拱北圈層的城市菁英而言，無疑是一張難能可貴的“入場券”。

　　那么，觀宸246到底“來者何人”？在介紹項(xiàng)目之前，我們先來深挖其背后的“操刀者”——中建澳門。

　　提及中建澳門，相信大家并不陌生。其是央企中國建筑唯一駐澳平臺，地位舉足輕重。

　　經(jīng)過43年的發(fā)展，中建澳門已成為澳門市場規(guī)模最大、品牌實(shí)力最強(qiáng)的投資建設(shè)綜合企業(yè)之一。

　　同時，中建澳門更有著珠澳“時代經(jīng)典締造者”的盛譽(yù)，其筆下打造的標(biāo)桿，向來以城市封面級作品被大家熟悉。

　　這不禁讓人好奇，當(dāng)稀缺價值高地碰上追求極致的操盤者，觀宸246究竟會是一個怎樣的爆盤？

　　上周末，隨著一場別開生面的開放儀式落幕，答案終于浮出水面。

　　觀宸246營銷體驗(yàn)中心及美學(xué)樣板間璀璨亮相，項(xiàng)目一出場，便引發(fā)了城市高階圈層高度關(guān)注。

　　小編也拿到了一手資料，話不多說，接下來為大家逐一揭秘。

　　汲取星級酒店精華，造一座「沒有對標(biāo)」的人居典范

　　首先，在社區(qū)的打造上，中建澳門將港澳高端酒店的工藝品質(zhì)，刻進(jìn)了觀宸246的基因里，帶來與眾不同的精奢生活方式。

　　譬如外立面，采取甲級寫字樓才有的雙銀中空玻璃類幕墻窗，最大化引景入室、隔絕噪音的同時，你又總能在千篇一律的建筑群，一眼發(fā)現(xiàn)這雕塑般的精致。

　　再如公區(qū)大門，采用了星級酒店同款的一門到頂式通高移門設(shè)計(jì)，約14.6米寬的入戶門頭，氣勢蓬勃，又極具美感。

　　入戶大堂墻體則運(yùn)用名貴普拉達(dá)綠奢石 ，與古銅色鋁板呼應(yīng)，盡顯優(yōu)雅與貴氣，提供滿滿的歸家儀式感。

　　從地下車庫歸家，又是另一番景象。

　　精致鏤空的格柵吊頂，搭配普拉達(dá)綠奢石材迎賓門頭，同時融入防滑坡道地鋪、靜音水篦系統(tǒng)等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，鋪開一道優(yōu)雅歸家禮序。

　　僅是在歸家禮序上，觀宸246就有諸多空間上的思考，成就一個「沒有對標(biāo)」的項(xiàng)目。

　　最重要的是，在觀宸246，你還能感受到城市的脈搏。

　　項(xiàng)目大膽創(chuàng)新打造出網(wǎng)紅天臺，身處其中，如同站在觀景頭等艙，頗有一種駕馭城市的氣勢。

　　這不禁讓人想起建筑藝術(shù)大師斯蒂芬·霍爾的名言：只有那些既能享受資源，又有俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是最具有價值的居所。

　　以人文本，精研極致品質(zhì)生活顆粒度

　　當(dāng)然，觀宸246深知，人生進(jìn)階，除了儀式感、尊貴感的表達(dá)，還需要定制級品質(zhì)來匹配。

　　畢竟越是見慣大場面，習(xí)慣宏大敘事的高階圈層，越會對生活“顆粒度”不懈追求。

　　房子精裝更“個性化”

　　一個好房子真正的精髓，其實(shí)在于理解業(yè)主的“個性化需求”。在這一點(diǎn)上，觀宸246便拿出了顛覆性手筆。

　　全屋交標(biāo)精選一線國際品牌，比如室內(nèi)采用大金中央空調(diào)，能夠?qū)崿F(xiàn)吹冷風(fēng)、暖風(fēng)、換氣，為家人的舒適生活保駕護(hù)航。

　　衛(wèi)生間采用衛(wèi)浴屆“勞斯萊斯”——德國漢斯格雅、TOTO智能馬桶；廚電則是德國著名品牌——西門子，配備了洗碗機(jī)，從此徹底解放雙手。

　　更令人意想不到的是，項(xiàng)目還提供了柜體顏色、廚房水槽、鋁合金門、開關(guān)顏色、龍頭等5類選配方案。

　　滿足買家的不同喜好，真正讓業(yè)主做到了自己的家，自己做主。

　　房子更加聰明了

　　新時代的品質(zhì)人居，又怎能缺少智能家居，在這一點(diǎn)上，觀宸246同樣堅(jiān)持“非頂配，不至善”。

　　整個社區(qū)植入10大智能安防系統(tǒng)，為城市峯層帶來的全方位、深層次生活“愉悅”。

　　社區(qū)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)無感通行，無論走路，還是開車回家，都能全程靠“刷臉”，智能呼梯系統(tǒng)，完全解放雙手，真正做到“零接觸”歸家。

　　室內(nèi)，帶有人臉識別功能的智能門鎖，實(shí)現(xiàn)輕松入戶；而全屋智能家居聯(lián)動系統(tǒng)，只需一句“小歐管家”，便能一鍵切換多種場景模式。

　　可以說，一個世界級愉悅的生活樣本，在觀宸246得到完美詮釋。

　　工藝更精進(jìn)了

　　更重要的是，在你看不見的工藝中，觀宸246也執(zhí)著到較真。

　　據(jù)悉，全屋光是細(xì)節(jié)打磨，就足足有150余項(xiàng)，你的家，就是“精工宇宙”。

　　譬如疊合板無主燈工藝，免去吊頂設(shè)計(jì)，一走進(jìn)室內(nèi)，就能感覺到開闊敞亮的居住感；陽臺3重防水措施，能有效杜絕滲水問題。

　　脫縫工藝，避免出現(xiàn)交接不平整和開裂，營造視覺上的美觀；不見膠工藝，使曲線復(fù)雜的收口處，能夠完美修飾，不會產(chǎn)生印漬。

　　觀宸246面面俱到的設(shè)計(jì)，用實(shí)力詮釋了想要打造一個好房子，任何一個小細(xì)節(jié)都不能放過。

　　狂“卷”產(chǎn)品，定義新一代好房子

　　最后，我們來看看產(chǎn)品。

　　據(jù)悉，觀宸246打造出建面約65-98㎡明星戶型，「約95%使用率」、「約15%收納比」，產(chǎn)品甩出來的關(guān)鍵詞，無一不是王炸。

　　說到這里，不得感慨，有些項(xiàng)目，天生就為藏品而來，毫無疑問，觀宸246就是這樣不可多得的藏品。

　　它帶來的不僅是一個項(xiàng)目，更是一種高定生活方式。

　　重要的事情再說一遍。目前觀宸246生活館已經(jīng)盛大開放，對于絕版地段的稀有品，最好的體驗(yàn)方式是親臨現(xiàn)場。

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