杭州建發(fā)云涌之江預(yù)計8月底入市 將首開北地塊3幢樓

　　說起在杭州稱霸一方的房企，濱江綠城建發(fā)等必然在第一梯隊。

　　如果再疊加主城區(qū)屬性，那么這樣的項目必然值得購房者關(guān)注。眼下西湖區(qū)之江就有建發(fā)純新盤預(yù)備登場了。

　　還記得去年建發(fā)在西湖區(qū)之江打造的云啟之江項目，首開2451組家庭登記，二開2583組家庭登記，三開3093組家庭登記；四開4161組家庭登記；五開4242組家庭登記！一次比一次猛！目前已經(jīng)清盤！

　　那么純新盤情況會如何？

　　位置就在建發(fā)云啟之江東南方向，距離錢塘江更近的位置。

　　案名已出：建發(fā)云涌之江

　　近日，項目還有了首開消息。根據(jù)建發(fā)的計劃，首開北地塊三幢，其中107方為小高層樓幢，128方、139-159方為高層樓幢，首開時間預(yù)計是8月底！

　　規(guī)劃25幢10-17F

　　園林目測很美

　　項目北區(qū)主力戶型共計四款，分別是建面約107方、128方、139方、159方。

　　下面來看：

　　1、建面約107方四房兩廳兩衛(wèi)

　　這款戶型做四房，實用性很強！而且區(qū)別于官方公示的戶型圖，北面的設(shè)備平臺其實有一部分可以設(shè)計為陽臺使用，屬于隱藏彩蛋！

　　2、建面約129方四房兩廳兩衛(wèi)：

　　3、建面約139方四房兩廳兩衛(wèi)：

　　4、建面約159方四房兩廳三衛(wèi)：

　　北地塊規(guī)劃10幢10-17F高層。

　　園林中有多處景觀水系，還有下沉式庭院等，看得出建發(fā)要在之江項目上，大展造園的身手了。

　　南地塊規(guī)劃15幢10-17F高層。

　　南地塊體量更大些，園林中同樣有蜿蜒曲折的景觀水系以及下沉庭院。

　　南立面色系為灰金，涂料和鋁板都有涉及。

　　層高為3米，符合土地出讓標(biāo)準(zhǔn)。

　　戶型區(qū)間預(yù)計107-170方。

　　精裝限均價3.75萬/平，意味著主力價格區(qū)間約400-640萬。

　　地塊基礎(chǔ)信息回顧之江沿江區(qū)域

　　地塊詳情如下：

　　北地塊：HZ202401XH01地塊（之江度假區(qū)單元XH110303-12地塊）

　　地塊東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，用地面積2.8公頃，容積率2.2。

　　南地塊：HZ202401XH02地塊（之江度假區(qū)單元XH110303-13地塊）

　　地塊東至規(guī)劃道路，南至四號浦，用地面積4.05公頃，容積率2.2。

　　價格情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于33500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于36850元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限均價3.75萬/平！和云啟之江保持一致！

　　附周邊配套：

　　交通：軌交方面，彩虹快速、長深高速等都不遠(yuǎn)，便捷來往杭州各區(qū)域。

　　學(xué)校：北面即學(xué)軍云棲小學(xué)；

　　產(chǎn)業(yè)：藝創(chuàng)小鎮(zhèn)創(chuàng)意園區(qū)、規(guī)劃商務(wù)地塊等；

　　商業(yè)：奧萊金街一路、云棲銀泰城直線約200米、西投銀泰等；

　　醫(yī)療：浙一、省立同德、省人民醫(yī)院三家三甲醫(yī)院等都在2公里范圍內(nèi)；