剛剛?cè)∽C！深圳荔源雅苑全新現(xiàn)房同步啟動(dòng)登記 折后單價(jià)6.1萬(wàn)/㎡起

　　南山最低上車門檻新盤來(lái)了！荔源雅苑新房現(xiàn)樓剛剛?cè)∽C，開(kāi)盤綜合折扣9折，折后單價(jià)6.1-6.9萬(wàn)/㎡，總價(jià)310萬(wàn)起，開(kāi)盤當(dāng)天還有現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)等額外驚喜，詳細(xì)可咨詢下方官方銷售。

　　現(xiàn)在同步啟動(dòng)VIP登記，定存5萬(wàn)享開(kāi)盤額外98折，外加贈(zèng)送全屋空調(diào)和家電大禮包！還能參與砸金蛋，有機(jī)會(huì)獲得西門子洗烘一體機(jī)、戴森吹風(fēng)機(jī)、65寸小米電視機(jī)等精美禮品！

　　目前價(jià)格曝光，約310萬(wàn)起可以購(gòu)得50㎡已經(jīng)改好的兩房，首付約70萬(wàn)起，均價(jià)大概率在7字頭！傳開(kāi)盤還有驚喜！

　　目前已經(jīng)封頂，外立面做好，是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)了，已開(kāi)放展廳和樣板房。

　　項(xiàng)目將推出322套房源，面積約50-89-117㎡2-4房，其中50㎡共有238套，可以改2房，陽(yáng)臺(tái)部分具備改成房間的功能，基本拎包入住，南山現(xiàn)樓發(fā)售，今年買今年住！

　　將推出建面約50-89-117㎡，容積率約3.52，南山稀缺低密準(zhǔn)現(xiàn)樓住宅區(qū)。建面約50-52㎡南山稀缺小戶型，89㎡南向園景戶型，臻稀117㎡南北通透品質(zhì)戶型。

　　建面約50㎡上車小戶（可售169套），全明戶型，客廳帶飄窗，三分離衛(wèi)浴，無(wú)過(guò)道零空間浪費(fèi)。

　　建面約89㎡正南戶型（可售54套），三開(kāi)間正南朝向，LDKB一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)。

　　建面約117㎡樓王戶型（可售28套），南北通透；中心樓王公園景觀，三開(kāi)間朝南，端頭位且獨(dú)門獨(dú)戶，臥室均帶飄窗。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　荔源雅苑，位于南山區(qū)南頭同樂(lè)片區(qū)中山園路與鐵二路交匯處，項(xiàng)目東側(cè)緊挨著同樂(lè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，西側(cè)是同樂(lè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)綜合基地，南側(cè)是近期入市的安居房同樂(lè)馨苑。

　　從大區(qū)位來(lái)看，荔源雅苑位居寶安區(qū)跟南山區(qū)交界處，西側(cè)是寶安中心區(qū)，北側(cè)是南山TCL科學(xué)園國(guó)際E城，東側(cè)是西麗交通樞紐，深圳超級(jí)總部基地，南側(cè)是南山中心區(qū)。

　　荔源雅苑，總占地面積約0.63萬(wàn)㎡，總建筑面積約3.36萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約2.33萬(wàn)㎡，容積率3.52，綠化率40.04%，共由2棟住宅組成，其中1棟A座住宅30F，1棟B座住宅28F。

　　總規(guī)劃322套，全是商品房住宅，地下2層，停車位240個(gè)，其中充電樁111個(gè)，車位占比1：0.75。

　　交通配套

　　荔源雅苑距離12號(hào)線同樂(lè)南站900米距離，還有建設(shè)中的15號(hào)線同樂(lè)關(guān)站雙地鐵口物業(yè)，貫穿前海、后海、南山、寶安等重要片區(qū)，環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)域。

　　周邊還有南坪快速，南山大道，北環(huán)大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

　　教育配套

　　據(jù)2023年南山區(qū)教育局公布的學(xué)區(qū)劃分，荔源雅苑小中學(xué)區(qū)都是劃分在南山區(qū)教育科學(xué)研究院同樂(lè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，該校于2004年創(chuàng)建，是1所九年制公辦學(xué)校，現(xiàn)有48個(gè)教學(xué)班。

　　項(xiàng)目距離科院同樂(lè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校約100米，南山首個(gè)教科院系實(shí)驗(yàn)學(xué)校＆九年一貫制學(xué)校，教科院：深圳市教育局直屬公益一類事業(yè)單位，曾打造南山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。

　　商業(yè)配套

　　項(xiàng)目直線距離約100米有1萬(wàn)㎡隆尚Minitown（目前招商中)，周邊目前有成熟的社區(qū)底商，可以滿足日常需求，在2.3公里范圍內(nèi)有海雅繽紛城，約6公里有前海壹方城，約7公里有深圳萬(wàn)象天地等大型商業(yè)綜合體等等，坐享超50萬(wàn)㎡南山、寶中成熟中心高端商圈。

　　休閑配套

　　樓下規(guī)劃公園綠地（約2.5萬(wàn)㎡）、鐵路文化公園（直線約300m）、新安公園、中山公園，城市綠氧觸手可及。

　　項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、現(xiàn)樓物業(yè)，即買即入住，不用擔(dān)心暴雷問(wèn)題；

　　2、有50㎡可以改兩房超小戶型，適合預(yù)算有限的剛需上車；

　　3、地處南山區(qū)政府所在地，與南山科技園零距離，周邊配套豐富；

　　4、與南山科技園相鄰，片區(qū)舊改眾多，后期想象空間大。

　　缺點(diǎn)：

　　1、體量小、沒(méi)有社區(qū)生活；

　　2、舊改推進(jìn)緩慢，城市面貌老舊。

　　總而言之，南山小戶型現(xiàn)樓是最大的亮點(diǎn)，350萬(wàn)的上車門檻能吸引不少在寶中科技園的剛需買家，其余都比較一般，片區(qū)發(fā)展較滯后，配套啥都有，就是都比較普通，但是好在去哪都比較近，商業(yè)可以依托寶中多元化高端商業(yè)，學(xué)校在家門口，上學(xué)也很近，地鐵稍遠(yuǎn)，但駕車基本也在二三十分鐘內(nèi)，對(duì)于預(yù)算不多，但對(duì)通勤距離比較在乎，且想盡快入住的南山寶安買家可以重點(diǎn)考慮。