南京大華錦繡前程項(xiàng)目一期提前55天交付 572戶業(yè)主喜迎新家

　　“現(xiàn)在這個市場，100多萬的樓盤，交付能做得有多好。”

　　這是我看房子之前心里想的。大多數(shù)人應(yīng)該也跟我有一樣的想法。

　　但我真的沒想到，它一再給我驚喜。

　　比方小區(qū)居然搭起了旱溪景觀，就為了讓業(yè)主更有親近自然的感覺，圖片沒拍出自然的感覺，肉眼看縱深感要強(qiáng)烈很多，樹木非常茂密。

　　比方在單元大堂轉(zhuǎn)角處打造枯山水景觀！這點(diǎn)非常細(xì)節(jié)，因?yàn)檫@塊太容易被忽略了，這是我在南京第一見，而且還是在100多萬的樓盤。

　　還有，前兩天南京大暴雨，無數(shù)新小區(qū)車庫漏水，但是它地面居然干干凈凈！我不放開發(fā)商拍的照片，就用我手機(jī)拍的給你看。

　　甚至小區(qū)所有井蓋，都做了美化！魔鬼細(xì)節(jié)都沒放過。

　　再來一個，這小區(qū)真的是效果圖完美還原！甚至比原本規(guī)劃還做了升級！

　　你以為就只有這些嗎！不是，它還提前交付！

　　項(xiàng)目原定在8月底交付，現(xiàn)在提前55天就把房子交給業(yè)主了！

　　這些都來自一家民營房企！

　　——大華

　　今天大華錦繡前程一期，正式開始交付，不夸張地說這次大華錦繡前程交付，極度細(xì)節(jié)，顏值、品質(zhì)都經(jīng)得起考究，做產(chǎn)品的態(tài)度，在現(xiàn)在這個市場下更是難得。

　　01.

　　提前55天交付！

　　大華錦繡前程魔鬼細(xì)節(jié)大曝光！

　　你可以通過一個樓盤的交付品質(zhì)，看到一個房企的品質(zhì)。

　　今天，我們來看一看這個極度低調(diào)的房企——大華。

　　看交付前，我們先了解下大華錦繡前程大致情況。

　　2021年5月20日經(jīng)過25輪競價，大華以最高限價競得江寧濱江G50G51地塊，2022年1月16日示范區(qū)公開，同年4月首開賣掉7成；同年10月單月成交64套，位列南京第7，順利收官。

　　就在今天，項(xiàng)目一期提前55天交付，向572戶業(yè)主交出了答卷。

　　交付現(xiàn)場，大華錦繡前程項(xiàng)目在交付當(dāng)天即滿足辦房產(chǎn)證的條件，很多業(yè)主今天就辦到了房產(chǎn)證！

　　我是本周三提前踩盤，感受交付品質(zhì)的，大華錦繡前程一期一共4棟樓，雖然不大，但是整個項(xiàng)目的細(xì)節(jié)非常多，堪稱魔鬼級別。

　　接下來我把我在現(xiàn)場記錄下的真實(shí)情況給大家做展示，并且我會用項(xiàng)目效果圖與實(shí)景圖做對比，大華真的做到效果圖完美還原！

　　寬30米、高12米大門，全小區(qū)色調(diào)統(tǒng)一

　　首先說大門，大華錦繡前程一期社區(qū)大門高12米寬30米，很氣派。

　　采用玫瑰金鋁板、頂部雕花漸變穿孔板增加光影效果，內(nèi)嵌動感燈帶打造亮化特色，外加立體發(fā)光案名，在夜晚熠熠生輝，這在主城可能比較常見，但在江寧濱江并不多，也成為區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的風(fēng)景線。

　　小區(qū)人車分流，小區(qū)南大門機(jī)動車只進(jìn)不出，北門只出不進(jìn)。

　　值得一提的是，小區(qū)整體色調(diào)出奇一致協(xié)調(diào)，比方小區(qū)南門、北門，以及單元入戶門，甚至消防門都是玫瑰金色。

　　升級后的單元大堂

　　這是小區(qū)給我很大驚喜的地方。大華對小區(qū)單元大堂進(jìn)行了全面升級。

　　大華錦繡前程一期在每棟樓的單元入口都種植對景小葉女貞與景觀組團(tuán)，左右兩邊對稱，且地臺都做了亮化，儀式感拉滿。與效果圖對比是不是超完美還原，甚至綠化比效果圖還茂密！

　　大堂內(nèi)，無主燈懸浮吊頂設(shè)計(jì)，且每個單元大堂內(nèi)都有壁畫，簡潔大氣，符合當(dāng)下年輕人審美。

　　兩側(cè)正對走道管井門暗藏設(shè)計(jì)，使空間更加整體美觀，關(guān)鍵是背景墻后灰空間打造枯山水藝術(shù)景觀空間，這種細(xì)節(jié)的表達(dá)真的很細(xì)膩，也足以看到一個項(xiàng)目的用心。

　　還有一處印象深刻的，一樓連廊做了開放設(shè)計(jì)，內(nèi)部居然都做了綠化景觀。還做兩側(cè)下水！考慮到非常周全。

　　景觀細(xì)節(jié)拉滿！

　　這個項(xiàng)目體量不大，但綠化超級用心，在一個100多萬的樓盤你能看到烏桕，以及旱溪景觀，最關(guān)鍵的還有細(xì)節(jié)，我們一一來看。

　　小區(qū)四棟樓分布在小區(qū)四角，中間圍合成超級大的景觀面，景觀棟棟共享。

　　印象最深刻的旱溪景觀，形態(tài)各異的鵝卵石是整體基調(diào)，兩側(cè)布置了櫸樹列陣、桃樹列陣與百子蓮、美人蕉等，種類太多，數(shù)不過來，高低錯落，在意境上營造“雖由人作，宛自天開” 。

　　中間還放了香樟樹樹干，整體看起來更加像自然景觀，非常出片，這是我用手機(jī)拍攝的，縱深感很強(qiáng)，不要說小朋友了，我都超愛這樣自然的感覺。自己用手機(jī)拍的也很好看。

　　大華特有的“大華鯤鵬樂園”，對比效果圖還有提升。

　　在兒童游樂園旁邊還有中央休息亭，孩子在玩的時候，家長們也能納個涼，家長里短一下。休息亭前方就是一個大草坪，露營、飛盤等休閑戶外活動，在這里皆可上演。

　　而考慮到客戶隱私，草坪和單元入戶門之間又用綠植進(jìn)行了區(qū)隔，是不是非常細(xì)節(jié)！

　　再說幾個細(xì)節(jié)，小區(qū)真的大喬木超級多，綠化做的很茂密，據(jù)說很多樹都是項(xiàng)目的人去外地專門挑選的，哪一棵樹種在什么地方都是有考究的，而且每一簇綠化都是層次分明！

　　但是這些大樹又是種在了完全不會影響到業(yè)主采光的小區(qū)中央，鄰近樓棟的又改成了品種矮小的綠植。

　　在小區(qū)的時候，我注意到很多樹上都掛一個小牌牌，掃描二維碼，發(fā)現(xiàn)就是關(guān)于樹種的解說！

　　另外在小區(qū)逛一圈，小區(qū)沒有一個瀝青道路！而且路上井蓋全部做了美化處理，連綠化堆里的井蓋也都做了美化。

　　以上只是我說了一小部分，類似這樣的小心思，在大華錦繡前程還有非常多！

　　經(jīng)過暴雨考驗(yàn)的車庫

　　每年大雨，一批樓盤的品質(zhì)都會被暴露。前幾天南京大暴雨，好多小區(qū)車庫漏雨，去車庫都要拎著褲腿，但大華錦繡前程經(jīng)受住了這場大雨考驗(yàn)。

　　這是我在地下車庫手機(jī)拍的原圖，非常清爽，幾乎沒有返潮！

　　不僅如此，100多萬的樓盤，開發(fā)商也非常努力在營造歸家儀式。

　　比方在地庫汽車坡道利用創(chuàng)意射燈向上光束與頂部條形燈帶相接，打造出空間的整體韻律感，極具現(xiàn)代風(fēng)格。

　　入庫后大氣的景墻設(shè)計(jì)。

　　地下車庫入戶大堂背景墻歷經(jīng)四次打樣，用不同材質(zhì)拼接，品質(zhì)和視覺上都給業(yè)主營造了很不一樣的體驗(yàn)。

　　可以說在有限的成本內(nèi)，大華錦繡前程很用力的做品質(zhì)了。

　　當(dāng)然，細(xì)節(jié)遠(yuǎn)不止于此，還有比方樓棟所有連廊都做了吊頂。比方外立面平整非常高。

　　要知道現(xiàn)在大環(huán)境影響，不僅民營房企，很多國企都遭遇困難，為了壓縮成本，在產(chǎn)品上減配，這是非常正常的現(xiàn)象。

　　大華，一家民營房企，在南京很低調(diào)，但從錦繡和樾、到錦繡江來、再到錦繡前程，每一次交付都能出圈，把事情辦得很漂亮。

　　這才是一個企業(yè)骨子里的高品質(zhì)。

　　02.

　　大華錦繡前程，配套再升級

　　緊靠地鐵！6站到河西！

　　單看大華錦繡前程的交付，我敢說這是目前江寧濱江的天花級別的。

　　不過也不僅是品質(zhì)上的，項(xiàng)目位置也是江寧濱江最優(yōu)質(zhì)的核心地段。

　　要知道，2011年底江寧濱江被定位為南京九大新城之一，根據(jù)最新規(guī)劃，江寧濱江共分為濱江新城江寧組團(tuán)、濱江新城中部組團(tuán)、濱江新城銅井組團(tuán)等三大主力區(qū)域組成。目前江寧濱江的開發(fā)的住宅項(xiàng)目均在濱江新城江寧組團(tuán)。

　　大華錦繡前程就位于江寧濱江新城核心居住地段，板塊資源最集中的區(qū)域，不僅享受著千億濱江制造業(yè)帶來的直接利好，同時坐享城市發(fā)展紅利。

　　緊靠地鐵口，6站直達(dá)河西

　　大華錦繡前程，是目前江寧濱江在售新房中距離地鐵站最近的項(xiàng)目。距離地鐵S2號線地鐵口僅約100米，6站就能直達(dá)河西！交通非常方便。目前S2號線已經(jīng)全面開工，預(yù)計(jì)2025通車。

　　另外，仔細(xì)觀察過樓市的朋友，就應(yīng)該知道，一個板塊里，房價相對堅(jiān)挺且成交量大的，大概率都是離地鐵近的樓盤，尤其是剛需盤。

　　值得一提的是，我從河西開車到江寧濱江只用了20多分鐘。這就相當(dāng)于從河西去了一趟新街口差不多。

　　目前濱江大道S338雨花（板橋）段已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)今年底通車。建成后，將串聯(lián)江寧區(qū)、雨花臺區(qū)之間的道路，提升通行效率。項(xiàng)目建成后，從濱江開車到河西僅需15分鐘左右，通行效率將進(jìn)一步提高，大幅縮減江寧濱江到河西CBD的距離。

　　位處江寧濱江核心居住地段

　　大華錦繡前程，在江寧濱江最核心地段，板塊最好的資源，幾乎都圍繞在項(xiàng)目周圍。

　　商業(yè)：自帶商業(yè)體，直線距離約350米是目前板塊最大的商業(yè)體綠地繽紛薈

　　交通：距離地鐵口約100米

　　教育：東北側(cè)一街之隔為濱江新城小學(xué)（江寧中心小學(xué)）、濱江新城中學(xué)、東山外國語學(xué)校濱江分校，西側(cè)約1.3公里為蘇州外國語學(xué)校

　　休閑：東邊約550米就是國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位的陵墓神道石刻——石刻湖公園。向西大概2.3公里是江寧濱江公園

　　醫(yī)療：項(xiàng)目西邊約800米是在建的江寧醫(yī)院濱江分院

　　值得一提的是，大華錦繡前程已經(jīng)交付，項(xiàng)目自帶商業(yè)街也有商戶入駐了，大門口的超市已經(jīng)開業(yè)。

　　千億產(chǎn)業(yè)新城

　　一個板塊想要吸引人，需要的是完善的生活配套，而把人留下，需要的是產(chǎn)業(yè)。

　　江寧濱江是南京少有的產(chǎn)業(yè)先行的板塊。目前，江寧濱江已經(jīng)形成了以LG為代表的韓資工業(yè)集聚區(qū)，并且目前中國三大通信中的中興、烽火通信都已經(jīng)入駐江寧濱江。

　　未來，江寧濱江還將發(fā)展以中興為龍頭打造千億級的5G產(chǎn)業(yè)集群。區(qū)域內(nèi)卡耐新能源電池、晶能新能源汽車、宇培物流等眾多重大項(xiàng)目都在建設(shè)、陸續(xù)入駐。看江寧濱江已經(jīng)入駐的部分企業(yè)：

　　03.

　　89-125㎡精裝房！

　　大華錦繡前程二期正在熱銷！可以房票安置

　　大華錦繡前程共建10棟22-25層住宅，分2個地塊打造，面積約89-125㎡。今天一期開始交付，目前在售的是項(xiàng)目二期。

　　項(xiàng)目二期有面積約89㎡三房一衛(wèi)，面積約99㎡三房兩衛(wèi)，面積約125㎡三房兩衛(wèi)，其中99㎡、125㎡都是邊戶，滿足不同家庭的改善需求，總價100多萬起。

　　交付的實(shí)景，與室外一樣，施工細(xì)節(jié)拉滿。

　　值得一提的是，目前大華錦繡前程是在政府房票安置系統(tǒng)內(nèi)的，如果你有房票，想在江寧濱江置換，非常建議大家關(guān)注大華錦繡前程。

　　寫在最后：

　　這幾年，房企處境艱難，尤其是民營企業(yè)。大浪淘沙，行業(yè)出清，那些始終堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展的企業(yè)反而逆勢走出了自己的行情。

　　大華，就是其中之一。作為民營企業(yè)，大華已經(jīng)連續(xù)9年三道綠檔，企業(yè)運(yùn)營非常穩(wěn)健。

　　2003年，大華集團(tuán)進(jìn)駐南京，20多年大華一直深耕南京，與南京共同成長，在橋北城市更新中，打造了180萬方超級大盤大華錦繡華城，更深入?yún)⑴c到城市配套建設(shè)之中，用10年造了一座城，為南京開疆拓土，也為無數(shù)橋北業(yè)主帶來了改善機(jī)會。

　　這些年，大華產(chǎn)品也不斷迭代，陸續(xù)在江北核心區(qū)打造了大華云江印月、大華錦繡和樾、大華錦繡江來等品質(zhì)樓盤。

　　目前，大華在南京已經(jīng)有約50萬方的開發(fā)面積，為2.1萬余戶家庭帶來理想居所，一次次交付的背后，都是大華實(shí)力的保障。

免責(zé)聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù)；不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān)，當(dāng)政府司法機(jī)關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個人資料時，我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或?yàn)楣舶踩康奶峁﹤€人資料。在此情況下之任何披露，本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載，復(fù)制，抓取等，如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com