西安央企大盤火出圈！西派瀾廷二批次備案價公示 單價僅1.4萬/㎡+

　　每年六月，主打一個“教育主題”。

　　先是中、高考相繼結束，后迎來學區劃分，而隨著全國各地高考成績陸續放榜，有人歡喜，有人憂愁。

　　而學區房這一永恒的熱點話題再度被強烈觸發，顯然，現實很殘酷，教育就是資源戰。

　　當下，隨著教育話題持續升溫，那些有著極好教育資源優勢的樓盤，人氣更是一燃再燃！

　　正如最近火出圈的央企大盤中國鐵建·西派瀾廷，正是位于西交大附小、附中名校旁。

　　01

　　告別焦慮與名校西交大附小附中為鄰

　　學區房一直是市場的獨特存在，無論市場怎么調控，全國各地的學區房都依舊保持堅挺狀態，單價持續創新高。

　　思考一下學區房的熱度，之所以不減，更多的是因為“職高、普高55分”大勢所趨之下，教育內卷的推動力，主要源于家長追求優質教育資源，盡管門檻越來越高，但是對于優質學區房的需求并未減弱。

　　如果說高考是決勝戰，那么一所好的初中、小學，便是通往高考成功之路的基底。

　　而作為西安老牌五大名校之一，創新港西交大附小附中可謂背景雄厚，從名字我們就能看出，這所學校是完全歸屬交大附中旗下直管分校，背后則是“985”西安交通大學，實力超群。

　　值得一提的是，該校今年參加了建校后首屆高考，一本上線率100%，十分出彩。據悉，理科600分以上60人占比50%，文科8人進入全省前一千名，最高分理科674分位列全省第567，文科617分位列全省第279。

　　要知道，這僅僅只是建校3年獲得的成績，足以看到西交大的強大魅力。而根據2024最新學區劃分，中國鐵建·西派瀾廷已被劃入創新港西交大附小、附中，看得見的名校，讓人更安心，硬核價值也更為凸顯。（學區劃分以政府信息公示為準）

　　此外，約800米范圍內，不僅有西交大附屬創新港幼兒園、小學、中學，2公里左右還有西交大創新港校區，一站式全優教育系統全覆蓋，與名校為鄰，盡享文化熏陶，讓孩子從小耳濡目染，濃郁的文化氣息。

　　正因如此，當西安購房者看到中國鐵建·西派瀾廷的學區劃分后，對項目的預期一下子拔高了，而1.4萬+/㎡的超高性價比，也更加讓人眼前一亮。

　　02

　　科創之都優渥配套，享理想人居

　　擇址的藝術，恰恰是中國鐵建·西派瀾廷的又一個核心競爭力。

　　項目地處灃西新城西部科技創新港腹地，地處昆明池、灃東新城科統區、西咸能源金貿區的幾大核心交匯處，是大西安絲路經濟軸和西安科創大走廊的重要節點，天生自帶令人艷羨的地段“光環”。

　　而得天獨厚的地理位置，帶來舉步可達的優渥生活，在詩意棲居中，帷幄一城繁華。稀缺生態，公園為鄰。出門便是約1438畝新渭沙公園，更有約5000畝大西安中央公園、白馬河公園，灃河、渭河、新河、沙河四條天然水系穿城而過，水光瀲滟、草木繁盛、鳥兒翩飛，一步一景皆是大自然的詩情畫意，讓人一眼心動。

　　同時，灃西新城作為國家首批海綿城市試點，整座城市如今已經成為了一個巨大海綿體，既是生態廊道，又是城市通風帶，目之所及，天藍水綠，處處皆景。

　　路網縱橫，交通便捷。交通出行十分便捷，距地鐵5號線翱翔小鎮站約500米，向東直通西安主城，路網縱橫交匯，附近還有地鐵1號線，地鐵11號線（規劃），交通優勢盡顯，繁華咫尺可達。

　　豐富商業，一城繁華。

　　同時，周邊還有西安交通大學附屬創新港醫院，陜西中醫藥大學第二附屬醫院（西咸新區中心醫院）為健康保駕護航；加上附近的灃西吾悅廣場、道科廣場、絲路歡樂世界等綜合商業配套，日常購物或休閑娛樂，皆可輕松滿足。

　　科創高地， 人才匯聚。更為重要的是，旁邊就是秦創原成果轉化“加速器”總窗口的中國西部創新港，以科創實力為核心驅動力，持續吸納大量優秀人才和各種資源資金。

　　目前，西安交通大學「中國西部科技創新港」、西北工業大學「翱翔小鎮」兩所985、211重點大學以及西安理工大學相繼落地，更有灃西新城總部經濟園區、絲路科創谷、硬科技小鎮、西部云谷等陜西省重點項目落址于此，這些都為科技成果就地轉化和人才創新創業提供了廣闊空間。

　　西安交大創新港 圖源灃西新城官微在科技智能產業崛起的同時，道路交通、商場商業、學校、醫院等配套設施陸續迎來開建、投用，重磅資金傾注，為區域快速崛起按下加速鍵。醇熟的周邊配套設施，賦予看得見的繁華。

　　對于中國鐵建·西派瀾廷而言，在外部資源優勢的全維度籠罩下，映射出非同一般的價值，加上自身產品力，無疑散發著巨大吸引力。

　　03

　　一城仰望央企大宅，領先時代的作品

　　始于顏值，終于品質。如果說，優質公立教育資源+城市核心地段，構成了中國鐵建·西派瀾廷的價值底座，那么，項目對產品細節的把控，則充分展現了中國鐵建·西派瀾廷對居住品質的美好追求。

　　作為央企“TOP系四代住宅”，中國鐵建·西派瀾廷占地約137畝，規劃30棟高層、小高層產品，建面約108㎡-229㎡戶型，于低密生態大境之上，打造高端品質住區。

　　為了不負眾望，中國鐵建·西派瀾廷傾注匠心，在延續以往“西派系”TOP級產品標準的基礎上，順應西安高端改善市場主流，帶來了灃西首個“西派系第四代住宅”，且是目前灃西新城唯一在售的第四代住宅，稀缺性不言而喻。

　　1、央企實力護航，啟鑒美好生活。

　　作為大國基建的頭部企業，中國鐵建2023年《財富》“世界500強企業”排名第43位，連續18年躋身世界500強，雄厚的開發實力，無論建筑品質還是交付兌現，都極具安全感。

　　如今，中國鐵建以前瞻性的擇址觀，首次進駐交大創新港，為灃西帶來首個“西派系第四代住宅”，以央企責任力量，敬獻一城高品質棲心好宅。

　　2、公建化美學立面，定鼎城市封面。

　　項目采用現代公建化美學立面，汲取中國傳統建筑中飛檐經典形態，配以高級灰及米白色為主色調，搭配局部香檳金裝飾線條，疊加現代時尚金屬質感立面，形成了獨屬該項目的符號印記。

　　同時，通過奇偶錯層的露臺形式，將傳統的院落搬到天空中，以生態賦予建筑溫度，讓院落不再是少數人的奢享。

　　3、東方美學，五重園林秘境。

　　走進小區，氣度巍峨的門頭、莊重威嚴的案名匾額，給人尊貴之感，與庭院內中軸景觀內外呼應，開啟東方歸家禮序。

　　在社區園林體系打造中，中國鐵建·西派瀾廷擷取東方美學與山川自然藝術，以水為核心元素，打造“山川云林臺”，見山、忘川、云庭、趣林、閑臺五重境，讓居者高端身份感不彰自顯。

　　與此同時，在社區內還打造了下沉式庭院會所，集健身房、四點半課堂、書吧、兒童游樂區等純鄰里社交場所于一體，滿足全齡業主休閑需求。

　　4、全齡美宅，更顯豪宅品質。

　　而在戶型設計上，中國鐵建·西派瀾廷獨具匠心，不僅帶來了建面約108-129㎡理想人居，更有建面約142-229㎡的大平層改善奢宅，滿足居者“一步到位”的生活需求。

　　以建面約108㎡的奢闊三房為例，三面朝南，動靜分離，LDKG一體化布局，整體方正舒朗，南向面寬約11.5米，約4.5米南向光幕寬廳，以寬境賦予一家人生活更多想象。

　　而建面約142㎡戶型，整個房間方正通透，約16米南向采光，前廳滿足功能性需求外，主臥獨衛套房+露臺設計，U型廚房更加實用，餐客陽一體化設計，南向約9米闊景陽臺，不僅大幅提升室內空間的尺度感和美學感，更有大幅度的采光和景觀視野。

　　更為難得的是，中國鐵建·西派瀾廷，大戶型面積段采用了市場緊俏的第四代住宅設計，且有獨創式的“雙露臺”，奇偶錯層形成約6米挑高，打破傳統建筑邊界，將“真庭院”搬入空中，讓傳統與詩意，行走于云端之上。

　　想象一下，身居于此。俯蒼穹大地，品園林之意，感受千年盛唐文化熏陶，與家人小酌，交談甚歡……無一不是自在人居的理想生活畫面。

　　值得一提的是，中國鐵建·西派瀾廷已于上周首開，作為粉絲提及率較高的紅盤之一，項目早在亮相之初，就被高度關注，開盤熱銷的消息，無疑又吸引了一眾目光，鼎沸全城。

　　目前，二批次備案價已公示，建面約108-229㎡，單價僅1.4萬/㎡+，就能享受創新港西交大附小附中名校，公園+地鐵旁的央企美宅。