西安保利詠山和頌首開價格公示 均價14743元/㎡！最低首付約18.5萬

　　當下的西安樓市，早已是改善當道，大戶型、高房價成了市場主流。100㎡以內的剛需小戶型近乎絕跡。

　　保利正是瞄準了這個居住痛點，繼保利·閱云臺后，趁勢推出二期保利·詠山和頌項目，首付預算不到20萬，即可上車地鐵口94㎡全能小三室，性價比“杠杠的”！

　　對于預算有限的“小年輕”來講，可以說是“寶藏盤”，低總價、低首付，上車無壓力，很適合首置家庭。

　　看點預覽

　　1.央企保利開發，品牌實力雄厚，無論后期建筑品質還是交付兌現，安全性更高；

　　2.起步約94㎡全能小三室戶型，南北雙陽臺設計，最低首付約18.5萬，上車門檻低；

　　3.交通、教育優勢突出，緊鄰地鐵2號線-常寧宮站，優質名校長安一中近在咫尺，還自建一所幼兒園、約4萬方商業配套（規劃中）。

　　4.處于長安大學城板塊，周邊高校眾多，高素質人才聚集，文化氛圍厚重。

　　開發商及產品

　　行業震蕩期，對于買房人來說，選擇一個耐打的品牌開發商是非常重要的。

　　老牌央企保利依靠強大的品牌實力、穩健的資金流做支撐，給足了當下買房人所需的安全感。

　　據中指研究院權威發布的數據顯示，2023年保利發展以4207億元的銷售業績穩居《2023年中國房地產企業銷售業績排行榜》榜首，成為行業唯一規模超4000億元的房企，穩坐行業頭把交椅。

　　保利·詠山和頌為保利閱云臺的二期，作為保利“和”字系，詠山和頌主張城市新煙火主義，新煙火范臺地園林，依臺勢鋪陳造景，三重景觀層層延展，給業主帶來不一樣的攬景體驗。

　　目前首推4#、5#樓價格已公示，毛坯高層產品（總高33F），戶型建面約94-115㎡，均價約14743元/㎡，產品定位剛需。

　　在當前面積越做越大的市場下，剛畢業沒幾年的年輕人，往往止步于高首付高月供，保利·詠山和頌的到來，無疑讓主城剛需看到上車希望。

　　按最低15%的首付計算，最小戶型首付只需約18.5萬。

　　剛需家庭入門款：建面約94㎡三室兩衛設計

　　央企保利深知年輕人居住需求痛點，94㎡三室兩衛戶型，屬于產品力極強的精致小三房。不僅填補了市場小戶型的空白，并且用極低的預算，可以讓改善生活一步到位。

　　點評：該戶型空間方正，全明通透，雙衛設計。三開間朝南，南向雙臥均帶有大飄窗，主臥套房式設計，私密性好。

　　而且還做到了南北雙陽臺，原本屬于120㎡以上戶型的豪華配置，極大增加了空間感和使用率。不論是養花種草，還是用來收納、儲物，均可從容滿足。

　　進階款舒適三居：建面約115㎡三室兩衛設計

　　點評：該戶型屬于進階款，兼具“實用性+舒適度”的稀缺小三房。

　　大面寬短進深設計，客廳、次臥、主臥朝南一字排布，約10.9米超寬采光面，采光通風俱佳；LDKB一體化設計，搭配南向約4.5米客廳，約7.5米跑道級別陽臺，連通客廳與次臥，讓空間感加倍延伸；主臥套房式設計，主衛干濕分離，還是雙面開窗，在同面積段產品中都很少見。

　　周邊配套

　　買房一定要選對板塊。選擇有成長空間的板塊，就是選對未來。

　　保利·詠山和頌所在的長安大學城板塊，西臨高新，東抵航天新城。區域內高校林立，文化底蘊豐厚，交通便捷，對望南山，潏河流經而成為大城南宜居之地。

　　①交通配套緊鄰地鐵2號線常寧宮站，出門就是地鐵，且2號線與1號線、3號線、8號線等都有換乘，四橫四縱交通干道，出行無憂。

　　②教育配套項目規劃有配套幼兒園，DK1西南側目前控規為教育用地，具體學校配置規劃未定，距離項目約3公里還有長安區第一初級中學(九年一貫制學校)。（具體入學政策以政府及學校為準）

　　③商業配套3公里范圍內有長安天街（在建中）、320畝商業綜合體（規劃中）以及項目自身約4萬方商業配套（規劃中），日常購物或是周末休閑娛樂步行即可輕松滿足。

　　④生態資源

　　南側為滈河灣公園，向北約3.5公里就是占地約2600畝的長安公園，以及約507畝的樊川公園，更是周末露營、打卡，溜娃的好去處。

　　總結

　　總的來說，對于剛需購房者來說，保利·詠山和頌沒有特別明顯的缺點。地段上屬于大學城板塊南端的位置，依山傍水，已然成為大城南又一個宜居之地。

　　占據地鐵口位置，出門即地鐵，可以便捷直達電視塔、小寨、鐘樓等繁華商圈，更多教育、商業等生活配套正逐步兌現。

　　戶型上更友好，相較于市面上不少項目建面約140㎡起步的四室，保利·詠山和頌項目在產品定位上剛需，起步94㎡小三室，上車門檻低，不論是單身、還是準備結婚的小兩口，甚至是二胎家庭都可以考慮。

　　價格上更具性價比，在城南高價盤遍地，大社區總價可控的前提下，首付不到20萬，就能上車城南地鐵口保利盤，機會實屬難得。