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    均價31895元/㎡!上海朗玥名庭加推332套房源 涵蓋高層和洋房產品

    2024-07-18 17:32來源:樂居財經

      上海市房屋管理局官網顯示,建發·朗玥(備案名“朗玥名庭”)332套項目獲得預售許可證,推出建面約97-190㎡高層&洋房,均價31895元/m²。

      該項目于今年4月末首次開盤,首批推售214套97㎡-128㎡高層,132㎡-203㎡平墅,精裝交付。截至目前已售124套,去化近六成,成交均價約3.06萬元/m²。

      2023年10月11日,金山新城jsc1-0401單元1-03b-01地塊正式摘牌成交并簽訂土地出讓合同,競得人為建發國際全資附屬公司蘇州兆坤房地產開發有限公司,成交價22.81億元。出讓面積為92416.1平方米,容積率為1.8,樓板價為13200元/㎡。一周后,蘇州兆坤出資5000萬元成立上海兆玖房地產開發有限公司,在上述地塊開發建設建發·朗玥項目。

      項目地處金山核心區的交通要地,周邊二手房小區較多,年份多為2010年,甚至是2015年左右交付的項目,學校、醫療、商業配套相對完善,與金山萬達廣場直線距離約700米,步行范圍內還有光明都樂匯、紅星美凱龍等商業項目。因此雖然在區位上屬于“遠郊”板塊,但二手房價格并不低,在2.6萬-3.4萬元/㎡。

      作為建發集團旗下專業房地產開發企業,建發房產已在70余城開發有200多個經典項目,連續12年列居“中國房地產企業50強”。

      近年來建發房產在上海持續落子,2019年央璽入市,2020年泗水和鳴、金玥灣,2021的浦上灣、云錦灣、蘇河望,再到2022年的和璽、熙和府、觀唐府,2023年,建發推出璟院、印象青城、青云上等項目。

      2024年上半年,建發國際累計實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約為508.7億元,歸屬公司股東權益的累計合同銷售建筑面積約245.9萬平方米。

      克而瑞數據顯示,2024上半年,建發房產以321.8億元排名中國房企拿地金額首位。

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