南京頂豪賽道卷出新高度 仁恒龍灣打造約143-340㎡純粹改善大宅

　　繼江灣天成后，仁恒又在南京頂豪賽道卷出新高度！

　　期待已久的江寧真頂豪——仁恒·龍灣，終于正式公開實景示范區！現場觀摩仁恒·龍灣約1.8萬方的實景盛宴，驚艷震撼之余筆者也拎出項目幾大亮點，分享給大家：

　　高度的定位：江寧版的仁恒江灣城，打造可世代收藏的濱水大宅
　　圈層的純粹：建面約143-340㎡純粹改善大宅，真正做到同質而居
　　稀缺的尺度：建面約180㎡以上大平層江寧唯一，約340㎡戶型顛覆江寧人居想象
　　最高的規格：1700㎡地上全明會所，打造仁恒體系中最高標準的“仁恒國際俱樂部”
　　濱水的生活：位于小龍灣稀缺濱水岸線，一河之隔龍灣金融中心正在建設中，構筑一座城市綜合體，一種濱水高階生活

　　毋庸置疑，仁恒·龍灣將捅破江寧的人居天花板！而在未來很長一段時間里，對于手握600-1000萬的江寧富豪們而言，仁恒·龍灣一定是唯一選！

　　01.

　　仁恒·龍灣，江寧唯一真頂豪

　　實景示范區已公開

　　走進仁恒·龍灣的實景示范區，看完之后最直觀的感受：“仁恒的兌現和審美，真的YYDS！”

　　真正高階的居所，是充滿場景感和想象力的，能為人們創造一種生活方式。

　　于是，在約1.8萬方的實景示范區內，仁恒·龍灣不拘于硬件的堆砌，而是以人為本，用空間場景，重新喚醒人們對生活的想象，創造出前所未有的高階生活范本。

　　歸家大門：將業主歸家的情緒價值拉滿

　　仁恒·龍灣打造的是高約5m，總長25m的歸家大門，并沒有一味地追求視覺上的豪奢尺度，而是通過對城市慢行道路、人行視覺廊道、植栽水景小品精心雕琢，層層遞進，將業主歸家的情緒價值感直接拉滿。

　　在材質上，為呈現更加溫馨動人的歸家效果，項目不惜耗費高昂成本甄選進口法國深層碳化暖木墻體，不僅滿足防腐防蟲的功能性，更以溫潤的色調滿足歸家的儀式感。

　　園林景觀：詩加達傾力打造，GET江灣城同款

　　仁恒·龍灣整體景觀由詩加達打造，與河西仁恒江灣城“師出同門”。

　　詩加達將線條與幾何運用到極致，呼應小龍灣岸線特色，內部打造約2000㎡龍形水景。

　　圖片輪播

　　以層疊水景打造高差臺地，搭配涌泉點綴，輔以綠植景觀、下沉卡座，充滿游園的趣味與閑適。

　　當然，景觀不應只是一時的刺激眼球的展示作用，更要從實用的角度出發滿足未來生活的場景。這種務實的的人文關懷也同樣體現在仁恒龍灣上。

　　全明會所：配置仁恒最高標準“國際俱樂部”

　　仁恒·龍灣，配置了仁恒生活服務體系中最高標準的“仁恒國際俱樂部”，這一設置區別于常規會所，在功能上更好結合了運動與社交的綜合性。

　　目前只有河西的仁恒江灣城與仁恒國際公寓被定標為“國際俱樂部”，仁恒龍灣引入這一會所體系，也印證了其在江寧的人居高度。

　　建面約1700㎡會所空間，不同于目前市場上大多數的下沉式會所，其全部為地上全明設計，涵蓋四季恒溫泳池、光感健身房、空中瑜伽、音樂客廳、半空露臺5大功能場景。

　　健身房：配備全套奧運會官方指定合作品牌意大利泰諾健的設備，如此專業的高規格，全江寧罕見。

　　超星級酒店式無邊泳池：四泳道恒溫泳池，透過巨幅落地窗，一邊在碧波暢游，一邊還能欣賞一線水景，度假感滿滿。

　　空中瑜伽室：未來社區女業主，足不出戶就可以在小區享受到愉快的瑜伽時光。

　　音樂客廳：斥資近200萬打造一個殿堂級的音樂廳，設備來自全球頂尖的音響品牌德國柏林MBL，輕松GET首富比爾蓋茨同款。

　　無界露臺的空中花園：打造為鄰里派對空間，視野非常開闊，直面整個小龍灣的城市天際線，形成空中的綠色庭院，未來將成為仁恒龍灣業主生活的美好延伸。

　　02.

　　建面約143-340㎡純粹改善大平層

　　直接捅破江寧人居天花板

　　作為仁恒第四座“灣”系作品，仁恒·龍灣規劃打造10棟14-22層的小高層住宅，無連廊設計，僅603套時代濱水大宅。

　　在建筑立面上，項目誠邀GOA大象建筑設計操刀，一方面汲取南京重檐樓閣建筑形態，通過通透輕薄的層疊披檐設計，5層疊級、多重折彎，打造更富文化意蘊的立面。

　　另一方面，區別于傳統項目更多突出南向立面的做法，仁恒龍灣以現代鋁板材質，將南北立面與山墻面統一設計考慮，實現四向全面屏的整體效果，簡潔大氣的高階審美，歷久彌新。

　　在戶型設計上，項目打造的是建面約143-340㎡的大平層戶型，高端且純粹。其中建面約180㎡以上的大平層戶型，是目前整個江寧市場中唯一一家，非常稀缺。

　　建面約340㎡超級頂豪戶型，更是直接捅破江寧人居市場的天花板，江寧人居迎來真正的巔峰級表達，江寧塔尖族群的遺憾終于能從該戶型身上得到圓滿。

　　此次，仁恒·龍灣更是一口氣公開了建面約143-340㎡四種生活樣板，全實景呈現，精彩紛呈。

　　高端買家的人居需求往往細致到毫米級別。因此，為了高端買家有更高的精神共鳴，仁恒·龍灣在建面約180㎡的大平層設計了三種生活場景。

　　愿意不計成本，為一個面積段戶型演繹3種不同生活場景的，這種“豪橫”的做法，真的太打動人了！

　　具體來看：

　　①、餐客廳南北布置，經典設計，滿足傳統家庭的居住需求。

　　②、餐客橫廳連通南向X空間，以更開敞的南向面寬，承載家庭生活的想象。

　　③、270°復合轉角光廳，將滿園盛景引入室內，陽光與清風悠然入室。

　　建面約220㎡大平層，空間尺度再升級。 約270°復合轉角廳、酒店式主臥套房、步入式衣帽空間、獨立家政間……通過對高端居住需求的深層理解，引領江寧全新的高端人居生活方式！

　　建面約340㎡超級大平層，江 寧前所未有！極致化平層產品，冠絕江寧市場，以約20.6m極致南向面寬，搭配270°寰幕客廳，超尺度L型陽臺，攬景入懷，肆意美景盡收眼底！

　　只能說，江寧追求極致空間尺度的峯層買家，真的不要錯過它！

　　此外，為了讓居者收獲更舒適的居住體驗，仁恒·龍灣還植入分戶式六恒科技系統，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，目前南京市場十分罕見。

　　經歷剛剛過去的南京梅雨季節，對于科技系統的優勢，相信大部分人已經有更深入的理解。

　　03.

　　江寧的宇宙中心

　　構筑前所未見的濱水生活樣本

　　在地段硬件方面，仁恒 ·龍灣也是無可挑剔。

　　仁恒 ·龍灣位于“江寧的宇宙中心”小龍灣板塊，既毗鄰主城稀缺的濱水資源，又能對江寧中心醇熟的生活配套有很高的享受度。

　　更別提，仁恒龍灣并不是單一的居住社區，而是“鑲嵌”在龍灣金融中心這座城市綜合體（包含濱水景觀、水岸商業、甲寫辦公、國際社區）里，最終共同構筑一種前所未見的濱水生活樣板！

　　仁恒·龍灣（住宅部分）直接對標“河西江灣天成”；龍灣金融中心辦公部分直接對標“河西金融城”；龍灣金融中心濱水商業部分直接對標“成都太古里”/“上海新天地”！

　　未來，在仁恒龍灣的生活半徑中，以一線灣岸為內核，全維規劃約73萬方灣區，容納濱水景觀、水岸商業、甲寫辦公，以及江寧市民中心、江寧圖書館（規劃中）等城市配套，最終打造成服務于江寧的集合商業、總部辦公、文化娛樂等多功能為一體的綜合性中心！

　　外部配套方面，項目周邊還有南京第二大商圈——百家湖商圈；同時，舉步可達龍灣天街，繽紛生活永不落幕。

　　項目配置地鐵1號線小龍灣、地鐵1號線與5號線交匯的竹山路站以及規劃中的地鐵12號線，三條地鐵線加持，卻皆是舉步即可到達。

　　此外，項目還坐擁天元路、雙龍大道和上元大街、竹山路組成的雙十字骨干路網環伺，立體交通輕松實現通達全城。

　　從金陵月華的首開創下千萬級大宅成交紀錄，到桃園金茂府成為2024首個日光盤……不難發現，新一輪的市場周期下，高端豪宅已經成為拉動市場前進的火車頭。

　　吸引更多的高端買家入場，是市場各方的共識。隨之而來的，頂豪賽道也愈加擁擠、愈加得卷。

　　而今仁恒這個在南京樓市品牌影響力一騎絕塵的實力房企，繼仁恒江灣天成后，再次入局南京頂豪市場，打造江寧唯一真頂豪——仁恒·龍灣，也一定是江寧今年最值得關注的樓盤！

　　江灣之后，且看龍灣！

　　據內部消息透露，項目的放風價約4.5萬/㎡，總價預計在600多萬到1500多萬之間。目前項目的實景示范區已經公開，歡迎前去品鑒！

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