近日,光明高鐵站旁宅地項目,觀玥名邸最新規劃出爐!
觀玥名邸項目位于光明區鳳凰街道觀光路與光僑路交匯處東南側,是2023年8月18日,被上海中建東孚投資(中建八局)以16.15億元成功競得的光明鳳凰A503-0107居住用地。
項目規劃共建設有820套住宅,其中可售新建商品住宅為719套,保障性住房為101套,全盤套內小于90㎡占比為100%。由此看來,項目將以剛需客群為主。
觀玥名邸最新規劃2024-07-16
項目總用地面積14262.5平方米,計容建筑面積為79407平方米,容積率為5.6。
本次屋頂總平面圖調整的主要內容主要涉及為1棟、2棟、3棟和5棟戶型部分凸窗進深加大、空調室外機位尺寸加大;以及因平衡面積,3棟部分戶型臥室進深加大,相應修改建筑輪廓;因優化設計,微調東側非機動車停車區域等指標。
光明近年首宗限售價突破5萬掛牌宅地
根據出讓要求,光明鳳凰A503-0107宗地普通商品住房限售價50300元/㎡(不含室內裝修價格)。
這也是近三年來,光明區首宗規定新房限價突破5萬/㎡的地塊,也是光明高鐵站板塊最后一塊住宅用地。
右側為觀玥名邸
項目位于6號線光明城站和13號線同觀路站中間,目前正處于基坑狀態。一路之隔是九年一貫制學校光明城學校(深實驗光明科林部),東側為中海時光境花園、南邊是華潤潤曜府及潤暉府。
且毗鄰南方科技附屬鳳凰學校、藍鯨世界、萬達廣場、深圳市中醫院光明院區、虹橋公園等擁有成熟的教育、休閑、醫療、商業資源。
目前在售新盤價格,折后價格在4萬/㎡左右,中建觀玥名邸作為片區唯一限價價超5萬的盤,未來銷售會有一定的壓力。
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