深圳光明高鐵站旁觀玥名邸項目規劃公示 擬建820套住宅房源

　　近日，光明高鐵站旁宅地項目，觀玥名邸最新規劃出爐！

　　觀玥名邸項目位于光明區鳳凰街道觀光路與光僑路交匯處東南側，是2023年8月18日，被上海中建東孚投資（中建八局）以16.15億元成功競得的光明鳳凰A503-0107居住用地。

　　項目規劃共建設有820套住宅，其中可售新建商品住宅為719套，保障性住房為101套，全盤套內小于90㎡占比為100%。由此看來，項目將以剛需客群為主。

觀玥名邸最新規劃2024-07-16

　　項目總用地面積14262.5平方米，計容建筑面積為79407平方米，容積率為5.6。

　　本次屋頂總平面圖調整的主要內容主要涉及為1棟、2棟、3棟和5棟戶型部分凸窗進深加大、空調室外機位尺寸加大；以及因平衡面積，3棟部分戶型臥室進深加大，相應修改建筑輪廓；因優化設計，微調東側非機動車停車區域等指標。

　　光明近年首宗限售價突破5萬掛牌宅地

　　根據出讓要求，光明鳳凰A503-0107宗地普通商品住房限售價50300元/㎡（不含室內裝修價格）。

　　這也是近三年來，光明區首宗規定新房限價突破5萬/㎡的地塊，也是光明高鐵站板塊最后一塊住宅用地。

右側為觀玥名邸

　　項目位于6號線光明城站和13號線同觀路站中間，目前正處于基坑狀態。一路之隔是九年一貫制學校光明城學校（深實驗光明科林部），東側為中海時光境花園、南邊是華潤潤曜府及潤暉府。

　　且毗鄰南方科技附屬鳳凰學校、藍鯨世界、萬達廣場、深圳市中醫院光明院區、虹橋公園等擁有成熟的教育、休閑、醫療、商業資源。

　　目前在售新盤價格，折后價格在4萬/㎡左右，中建觀玥名邸作為片區唯一限價價超5萬的盤，未來銷售會有一定的壓力。