濱江拿地的新豪宅約150方起！首開80套房已有600+人登記

　　原標(biāo)題：計劃10月首開!濱江拿地的新豪宅約150方起!限價5.2萬/平!

　　錢江新城二期曾經(jīng)由濱江雙子星——棲江攬月軒、觀翠攬月軒打響新房第一槍。

　　之后錢二板塊就正式進(jìn)入到了杭州富豪置業(yè)的主力戰(zhàn)場。

　　但最近板塊供應(yīng)迎來了短暫的冷靜期，場上唯一的項目——潮語鳴翠軒，目前剛剛完成首開，成績非常漂亮，80套房有600+人登記，差點觸發(fā)拼社保，之后還有加推。

　　小胖君想提醒各位，除了潮語鳴翠軒外，錢二還有一宗宅地已經(jīng)在2024年4月16日完成出讓，即四堡七堡單元JG1405-19、JG1405-20地塊。

　　開發(fā)商拿地結(jié)果如下：

　　濱江集團&錢新投資集團

　　目前濱江&錢新集團錢二項目規(guī)劃已出。小胖君還打探到內(nèi)部消息：稱濱江錢投錢二5.2萬/平項目，戶型面積預(yù)計是150-220方(具體還未敲定，還在判斷市場需求)，意味著主力總價預(yù)計是約780-1150萬。

　　目前案名已披露：潮語映月。非常好聽。

　　至于開盤時間：預(yù)計10月份。

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　　地塊信息回顧

　　漲價了：5.2萬/平

　　地塊名：四堡七堡單元JG1405-19、JG1405-20地塊（濱江&錢投）

　　四至情況：東至月楊路，南至七普路，西至紅普路，北至鳳起東路

　　容積率：2.3

　　土地面積：78.9畝

　　建筑面積：12.2萬方

　　限價情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于47500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于52250元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價5.2萬/平

　　價格分析：

　　附近的潮語鳴翠軒精裝限均價5.1萬/平，容積率還只有2.2(規(guī)劃為高低配)，本地塊容積率明明更高(意味著只能造高層)，限價卻是5.2萬/平，可見錢二屬于漲價了……

　　但1k的單價上漲對于總價而言不值一提，更重要的是面積段以及得房率，我們會為大家持續(xù)關(guān)注后續(xù)信息。

　　規(guī)劃了整整21幢住宅

　　錢二供應(yīng)大爆發(fā)

　　濱江&錢投錢二項目（潮語映月）共規(guī)劃了21幢13-15F高層，以及配建了一所幼兒園。

　　外立面風(fēng)格和錢二濱江之前的項目有點像，經(jīng)典錢新豪宅。油畫框立面，搭配淺色和深色金屬線條勾勒，以及大面積的玻璃，質(zhì)感頗高。

　　園林中規(guī)劃有露天泳池，小區(qū)出入口位于南面的七普路和西北面的月楊路上，目測七普路的正大門會做成五星級會所一般。

　　劃重點：容積率2.3.

　　層高：3.05米，比一般的改善要好。

　　杭州城市的頂流-錢二配套情況

　　杭州的未來富豪云集之地

　　2001年，現(xiàn)在的錢江新城一期所在還是一片灘涂，接受的是幾乎所有人的質(zhì)疑。“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”的故事，復(fù)制到杭州，就是：寧居西湖老破小，不去錢新住高樓。

　　如今，老底子杭州人打死也不愿意接受的錢塘江邊，早已成為網(wǎng)紅新貴一擲千金的城市金名片。與此同時，錢江新城一期的房價也翻了N倍，哪怕是兩位數(shù)的單價，也能讓富豪殺紅了眼。

　　隨著擁江發(fā)展的深入進(jìn)行，錢江新城二期啟動建設(shè)，標(biāo)志著錢江新城進(jìn)入嶄新的發(fā)展時代。

　　從2016年12月最后一場土地拍賣會上景芳三堡單元地塊43287元/平方米，到2021年4月所確定的四堡七堡單元地塊限價67500元/平方米，我們其實完全可以預(yù)見錢江新城二期的未來——這將是一個“大器晚成”的都市范，一個國際化的審美與商業(yè)視角的紅利兌現(xiàn)。沿著錢塘江串聯(lián)起整座城市國際范的價值軸線，未來、產(chǎn)業(yè)和財富在其間肆意流動。

　　其中最為知名的就是正在建設(shè)中的“世界級城市旅游金融綜合區(qū)”內(nèi)的江河匯杭州國際金融中心（IFC）、摩天輪、漁人碼頭等。

　　目前板塊內(nèi)已有重點配套有以下：

　　交通：機場快線和9號線，主干道有錢塘快速路、空港高架路、鳳起東路、之江東路等。

　　學(xué)校：御道幼兒園、天長小學(xué)觀潮校區(qū)、杭州市錢江外國語學(xué)校、杭州市錢江貝賽思實驗學(xué)校、杭州高級中學(xué)(錢江校區(qū))等。

　　商業(yè)：杭州國際金融中心（IFC）、連堡豐城（在建中）、五堡TOD（規(guī)劃中），附近城東新城還有杭州港龍城、杭州東站萬象匯等，附近錢江新城一起還有來福士、萬象城等;

　　你期待濱江錢二新項目嗎？