巴中安居房項目瑞璟居即將開放灣：購房者的理想之地

　　項目開盤時間及銷售中心信息

　　寶中安居房項目瑞璟灣居將于8月下旬正式開放銷售中心，預計在本月底或9月初發布申購公告。這一消息對于期待安居型商品房的購房者而言，無疑是一個激動人心的消息。

　　項目背景與土地信息

　　土地競拍概述

　　瑞璟灣居項目所用地塊位于深圳寶安新安街道，編號為A002-0091。該地塊是在2022年11月的深圳第四輪集中供地中被南通亞倫房地產以總價6億元的搖號方式競得的。項目建設的住宅部分主要為安居型商品房，旨在滿足當地居民的住房需求。

　　規劃與建設指標

　　根據最新規劃，瑞璟灣居項目的建設用地面積約為5425.03平方米，總建筑面積則達到46635.30平方米。其中，計容建筑面積為3.3萬平方米，整體容積率為6，設有最高31層的建筑結構。這一設計將有效提升區域內的人居環境，并為未來的居民提供舒適的居住條件。

　　項目詳細信息

　　競爭激烈的土地拍賣

　　自2022年11月25日下午，寶安區新安街道的A002-0091宗地被南通亞倫房地產以總價6億成功競得，成為本次土拍中最具競爭力的地塊之一，吸引了28家房企參與搖號競標。南通亞倫房地產隸屬于江蘇亞倫集團，這家民營企業在本輪土拍中表現相當突出，為其發展注入了新的動力。

　　安居型商品房的銷售政策

　　瑞璟灣居項目作為一類二類居住用地，掛牌起始價為52200萬元，最高限價為60000萬元。在銷售方面，住宅部分按規定采用“雙限單競+搖號”的方式進行掛牌出讓，確保購房過程公開、公平。值得一提的是，項目平均銷售價格不高于44300元/平方米，而最高售價則為46500元/平方米，這對追求性價比的購房者來說具有重要吸引力。

　　優越的地理位置

　　交通便利性

　　瑞璟灣居項目距離地鐵11號線的寶安站和寶華站直線距離均在800米左右，使得居民日常出行十分便捷。良好的交通網絡將為居民的生活帶來極大便利，有助于提高生活質量。

　　周邊配套設施

　　該地塊的原用地性質為商業性辦公用地，經過調整后變更為二類居住用地。地理位置優越，周邊配套設施豐富，包括知名學校如海韻中學和新安中學，以及多種商業中心，如壹方城、前海HOP天地、歡樂港灣等。此外，附近還有寶安圖書館等休閑配套設施，極大豐富了居民的生活品質。

　　市場動態

　　周邊樓盤市場情況

　　在瑞璟灣居附近，近期也有其他項目推出。例如，中鐵置業搖得的大熱宅地塊“期現房”結合銷售項目閱臻府，與瑞璟灣居相距數百米，該項目于7月底開盤，首開去化約20.6億元，折后價格約為8.4萬/㎡。周邊二手樓盤的掛盤均價在11-13萬/㎡的區間，顯示出該地區房產市場的強勁需求。

　　結論

　　綜上所述，瑞璟灣居項目的推出將為寶安區的居民帶來更多的安居型商品房選擇，其合理的定價、優越的地理位置及豐富的配套設施，無疑都將吸引大量購房者的關注。同時，隨著銷售中心的開放和申購公告的發布，我們期待這一項目能夠順利推進，滿足市場需求，為更多家庭提供理想的居住環境。對于購房者而言，瑞璟灣居無疑是一個不容錯過的機會。