光明首宗限價破5萬新盤戶型優化 將推出719套房源

　　原標題：光明首宗限價破5萬新盤戶型優化，部分凸窗進深加大!戶型圖曝光

　　據了解，位于光明鳳凰城的觀玥名邸預計在10月份取證入市，將推出719套房源，面積有80-89㎡的3房2廳2衛，105-110㎡的4房2廳2衛戶型。

　　在今年7月份，深圳市規劃和自然資源局光明管理局發布《觀玥名邸總平面圖設計調整事宜》，1棟、2棟、3棟和5棟戶型部分凸窗進深加大，戶型上做了優化。近日家在網友曝光了項目的最新戶型圖。（本文所有信息僅為參考，具體以官方信息為準)

　　8月中旬，深圳市規劃和自然資源局光明管理局公布觀玥名邸項目變更后的《建設工程規劃許可證》及總平面圖。

　　A503-0107宗地位于光明區鳳凰街道觀光路與光僑路交匯處東南側。總建筑面積115221平方米，計規定容積率建筑面積77015平方米，最大層數33/3層，棟數5棟。其中，住宅建面71695平方米，商業建面2000平方米，物業服務用房170平方米，文化活動室1000平方米，幼兒園2150平方米。總共820戶，其中保障房101戶，商品房719戶。

　　該項目地塊原是A503-0107地塊，在2023年8月18日由上海中建東孚(中建八局)以16.15億竟得，商品房毛坯限價5.03萬/㎡，也是光明片區首宗限價破5字頭的地塊。

　　8月15日，【家在】網友曝光了戶型圖，據了解這一批產品使用超級高，目前戶型是80-110平。(目前還不確定戶型圖是否調整后的戶型圖，僅供參考，最終戶型圖以開發商官方公布為準。)

　　80平三房兩廳兩衛：

　　80㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.3米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.65米/2.55米/2.45米的寬度，L型廚房，衛生間干濕分離，有朝東北向或正東朝向。

　　89平三房兩廳兩衛：

　　89㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.9米/2.9米/2.6米的寬度，客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，L型廚房，衛生間干濕分離，有西北、西南或東南朝向。

　　110平四房兩廳兩衛：

　　110㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6米開間，LDKB一體化，4個臥室分別做到了4.1米/3米/2.5米/2.4米的寬度，主臥套房設計，客廳連接次臥出6.7米長的大陽臺，L型廚房，衛生間干濕分離，陽臺主朝西南向。

　　另外還有1個89㎡的3房南北通透，跟105㎡的4房豎廳戶型，暫時沒戶型圖透露出來。

　　此項目位于光明高鐵站附近，6號線光明城站和13號線同觀路站中間位置，周邊有已有華潤、中海等項目在售。

　　一路之隔即是深實驗光明科林部，且毗鄰南方科技附屬鳳凰學校、藍鯨世界、萬達廣場、深圳市中醫院光明院區、虹橋公園等擁有成熟的教育、休閑、醫療、商業資源。

　　項目旁邊的潤暉府、潤曜府、中海時光境、中海觀園等新盤都在售，而且目前大部分都在打折賣房。

　　其中，潤曜府主推戶型建面約89-99㎡2-3房，89平三房兩衛，都帶德系精裝。

　　中海時光境項目規劃4棟150米超高層住宅，其中1棟(1、2單元)、3棟(1、2單元)和4棟為50層，2棟為49層。戶型建面82-140㎡3-4房。

　　中建觀玥名邸這次調規而來，對于本身就競爭較大的光明城新房市場來說，競爭進一步加劇。