東新西房宸樾恒久府 預計8.20取證 精裝限均價4.7萬/平

　　原標題：東新西房宸樾恒久府，全套樣板間發布，即將首開2幢!178方、4.7萬/平

　　前幾天偉星摘得拱墅東新單元新宅地，杭氧北原融創退地項目就此形成“三國殺”，開發商分別是濱江、西房、偉星。

　　濱江棠前嘉悅府最快售罄，開盤成績非常漂亮，下一個新房輪到西房宸樾恒久府，偉星則剛拿地，預計最快也要到11月以后。

　　西房宸樾恒久府，最新計劃預計8.20取證首開2#3#兩幢，戶型178方，精裝限均價4.7萬/平。

　　目前樣板間做了兩套，已全部開放。

　　bibi：首開樓幢位于南面最前排，說不定高樓層還能望得見嘉里城，值得關注。

　　上一篇文章中，小胖君只為大家拍攝了一套精裝178方樣板間，本文我們更新了兩套樣板間，包括精裝修明細，這就發布給大家，祝大家搖號、選房有好運。

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　　樣板間實拍發布

　　小胖獨家資料

　　西房宸樾恒久府共做了首開178方兩款樣板間，一套帶軟裝，一套清水。

　　裝修方面：

　　三大件齊全，地暖是德國威能、中央空調品牌為日立、新風系統是麥迪龍。廚房西門子四件套（洗碗機、蒸箱都有），衛生間為高儀……

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　　下面來回顧項目的更多基礎信息。

　　最新規劃情況

　　一看就是豪宅

　　拿地過去一個月后，項目就正式發布了規劃。

　　西房宸樾恒久府共計規劃了3幢14F高層、7幢17F高層，西側自帶一座幼兒園。

　　外立面風格有點類似于最近很火的油畫框，也就是金屬窗框+大面積的藍色玻璃，和此前的西房東新項目宸鷺晴語軒有點像。

　　水系主要有兩處：

　　1在入口處，2在園區內部。

　　園林中有景觀水池和集中綠地等，小區主要出入口位于西側的草庵路以及南面的聽勝弄。

　　層高3.05米，略高于標準，偏改善。

　　大寒日照動圖：

　　市中心好地

　　曾經由融創搶下，如今西房接過

　　項目地塊原本是由融創，于杭州2021年第一批土地集中出讓潮中摘得(5月7日)，規劃早已出爐：

　　融創東新項目規劃效果圖鎮樓

　　為何項目值得關注?主要是地段不錯。

　　自武林文暉的錦尚和品府、地上文樾上院售罄后，大量的市中心買房人手握房票正尋找著下一個希望，而原融創東新項目（包括西房宸樾恒久府）的存在顯得格外耀眼。

　　之后融創退地，拆分為新的地塊分批次出讓。

　　其中13號地塊出讓給建杭，建杭和濱江集團合作打造，也就是后來的棠前嘉悅府，主力戶型僅有建面約195-236-277方三款，清一色改善大面積，總價千萬級，客群非常高端，目前已全部售罄。

　　今年2月份，

　　也就是現在的：西房宸樾恒久府。

　　西房新地塊位置如下：

　　四至情況：東至長浜路，南至長木路。

　　出讓面積：2.55公頃

　　容積率：2.6

　　至于限價，嘉里馥源庭將文暉的限價從5.15萬/平調整到5.4萬/平，依然熱銷，原本推測“原融創東新地塊”限價也有調整抬高的可能，原本是4.7萬/平。但沒想到棠前嘉悅府還是被限制在4.7萬/平，所以新地塊也逃不脫，依然還是4.7萬/平，很香！

　　周邊配套及界面實拍

　　市中心配套，該有的都有

　　項目位于拱墅區武林新城板塊東新片區。是老底子的市中心地段，還附加了三項驚喜：

　　1、地鐵5號線東新路站直線約180米；

　　2、限價4.7萬/平，同限價5.17萬/平的“濱江造”錦尚和品府直線不到1公里，單價卻便宜4700元/平；

　　3、同嘉里城（在建）直線僅約1公里，商圈強勁；

　　周邊配套情況：

　　交通：5號線東新路站直線約500米、5號線杭氧站直線約1.1公里等;

　　學校：杭州市勝藍實驗小學約300米、杭州市勝藍實驗中學約800米、園藝研究所約800米、浙江省農業科學院畜牧獸醫研究所直線約820米、浙江省農業科創園直線約1公里、浙江省農業科學實驗區約1.4公里、浙江工業大學朝暉校區直線約1.4公里等;

　　關于學區：新房無學區，需等待交付后教育部門統一劃分，一般會按照就近原則。從2020年的學區分配來看，項目所在地塊被分到了勝藍實驗小學學區范圍內。

　　醫療：浙江省人民醫院直線約2.1公里、杭州市兒童醫院約2.5公里等;

　　商業：嘉里城（在建）直線約1公里、西聯廣場約1公里、武林廣場約3.8公里等;

　　其他：城北體育公園約1.4公里、大兜路歷史街區直線約3公里等;

　　5號線東新路站直線約500米起

　　嘉里城（在建）直線約1公里

　　精裝限價4.7萬/平