楊浦內(nèi)環(huán)臻稀洋房「興華里」售樓處即將開(kāi)放！ 預(yù)計(jì)三季度入市！

　　原標(biāo)題：售樓處即將開(kāi)放!楊浦內(nèi)環(huán)臻稀洋房「興華里」預(yù)計(jì)三季度入市!

　　楊浦濱江內(nèi)環(huán)內(nèi)

　　上海城投平?jīng)雎讽?xiàng)目

　　「興華里」

　　售樓處即將開(kāi)放！

　　主力建面約72-88㎡

　　2-3房洋房及別墅

　　聯(lián)動(dòng)價(jià)：洋房12w，風(fēng)貌18w

　　預(yù)計(jì)三季度入市！

　　該項(xiàng)目由上海城投控股全資子公司上海城投置地(集團(tuán))有限公司，在2023年12月，以126378萬(wàn)元競(jìng)得，當(dāng)時(shí)的成交樓面價(jià)76803元/㎡。

　　該地塊四至情況：東至渭南路、南至沈陽(yáng)路、西至02F1-02、02F1-03地塊北至平?jīng)雎贰?/p>

　　出讓面積10284.23㎡，容積率1.6.建筑面積16454.77品㎡。其中，多層公寓房地聯(lián)動(dòng)價(jià)12萬(wàn)/㎡，風(fēng)貌住宅18萬(wàn)/㎡。

　　附近的高陽(yáng)新里，最近一次開(kāi)盤(pán)為2023年8月中旬，均價(jià)約12.39萬(wàn)/㎡。

　　根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，「上海城投平?jīng)雎沸马?xiàng)目」擬建4棟多層住宅（其中2棟6層，2棟7-8層）、5棟風(fēng)貌別墅住宅。共規(guī)劃可售商品房137套(多層105套，風(fēng)貌別墅32套)。

　　1號(hào)樓

　　建面約85㎡戶(hù)型

　　建面約85㎡戶(hù)型

　　建面約75㎡戶(hù)型

　　建面約75㎡戶(hù)型

　　建面約75㎡戶(hù)型

　　2號(hào)樓戶(hù)型

　　(過(guò)程稿僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn))

　　建面約85㎡戶(hù)型

　　建面約85㎡戶(hù)型

　　建面約75㎡戶(hù)型

　　建面約75㎡戶(hù)型

　　10/11號(hào)戶(hù)型

　　(過(guò)程稿僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn))

　　建面約85㎡戶(hù)型

　　建面約75㎡戶(hù)型

　　項(xiàng)目位于楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)，一直為近年來(lái)新房的熱門(mén)板塊。

　　“楊浦濱江南段作為中央活動(dòng)區(qū)北側(cè)的端點(diǎn)，是全球城市核心功能的重要承載區(qū)，是具有豐富人文歷史內(nèi)涵的城市公共會(huì)客廳。”規(guī)劃來(lái)源：《上海2035總體規(guī)劃》

　　“楊浦濱江位于中央活力段的核心區(qū)段，是黃浦江核心段中唯一被定位為“科創(chuàng)研發(fā)”的區(qū)段。”規(guī)劃來(lái)源：《一江一河2035規(guī)劃》

　　楊浦濱江吸引了一批強(qiáng)有力的企業(yè)落子于此。

　　包括bilibili、美團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)上海濱江中心，截至目前，楊浦濱江擁有近600家在線新經(jīng)濟(jì)企業(yè)。

　　交通配套：周邊坐擁12/18號(hào)線雙軌交，自駕從內(nèi)環(huán)至全市各個(gè)商圈。

　　商業(yè)配套：蘭馨廣場(chǎng)、百聯(lián)濱江購(gòu)物中心等。

　　學(xué)校配套：周邊有齊齊哈爾路第一小學(xué)、遼陽(yáng)中學(xué)等。