蘇州第四代住宅時代來了！270度約30平空中庭院！

　　原標題：三種戶型首次曝光!270度約30平空中庭院!蘇州第四代住宅要入市了?

　　蘇州第四代住宅時代來了!

　　目前來看，最有希望首先入市的就是相城區高鐵新城板塊的純新盤龍湖龍湖未來·御湖境了。

　　項目目前已經公開了城市展廳，部分項目信息首次官宣，蘇州第四代住宅、全洋房、超大空中庭院。最近，項目三種戶型圖也首次發布!最新爆料來看!

　　全洋房社區！三種戶型

　　龍湖未來·御湖境，即，蘇地2024-WG-Z07號，位于相城區高鐵新城相城大道東、陶村街北，是6月5日，龍湖以底價124426萬元競得，成交樓面價15000元/平。

　　項目已經公開了城市展廳!

　　項目地塊用途為城鎮住宅用地，占地面積51844平，建筑面積85556.42平，容積率1.6.

　　根據規劃，項目擬建16棟9+1F-11F住宅，其中，2棟9+1F住宅，8棟10+1F住宅，6棟11F住宅，共計616戶！

　　9+1F洋房：11#、12#；

　　10+1F洋房：4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#；

　　11F洋房：1#、2#、3#、10#、13#、16#；

　　項目目前曝光了三種戶型，都是四房，分別是建筑面積約125平、143平和185平!

　　根據要求，項目為全裝修住宅，最低裝標2500元/平；

　　建筑面積約125平

　　這是項目曝光的最小戶型;四房兩廳兩衛;約6.85米大橫廳;約23平空中庭院;戶型設計上，奇數層庭院在客廳，偶數層則在臥室;

　　建筑面積約143平

　　四房兩廳兩衛的設計;南向四開間，約14.5米朝南面;約40平LDGK方廳;約25平空中庭院;戶型設計上，奇數層庭院在客廳，偶數層則在臥室;

　　建筑面積約185平

　　四房兩廳三衛的設計;約30平江南院落;約40平主臥;偶數層做了個270度觀景庭院;

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　　第四代住宅！帶會所

　　龍湖未來·御湖境目前曝光的信息還比較少，其中比較吸引人關注的就是項目所打造的是第四代住宅，這也是蘇州首個純洋房四代宅!

　　外立面上，項目采用的是深灰色鋁板、銀灰色一體板、LOW-E玻璃、米白色一體板!

　　從官方宣傳來看，項目的空中庭院面積達到約20-50平，均約6米挑高，最大可享270度轉角無界視野!

　　另一個比較受關注的是，項目配備有頂尖觀瀑泳池會所和1300平下沉會所!

　　高鐵新城板塊

　　龍湖未來·御湖境位于相城區相城大道東、陶村街北，屬于高鐵新城板塊。

　　周邊界面來看，也是不錯的，北面是河流，隔河相望的是住宅小區美的云筑，西面是主干道相城大道。

　　周邊來看，目前也是比較成熟的。

　　交通上面，西面就是相城大道，出行便捷，直接連通相城區，南面靠近2號線大灣站，一站可達蘇州高鐵北站，未來還可以換乘7號線，連通園區等!

　　23分鐘到達上海，50分鐘內長三角城市群互通，4小時到達北京……作為一個國家級高鐵樞紐，高鐵新城，將是蘇州全域與上海虹橋深度融合的區域，高鐵新城也將迎來千載難逢的機遇期。

　　商業配套上來看，距離比較近的就是高鐵新城吾悅廣場和圓融購物中心，這也是高鐵新城板塊比較大型的商業設施，南面鉑悅春和萬象也帶有部分社區商業，可以作為一個補充!

　　教育設施上面，小區西面有南師大相城實小和南師大蘇州實驗學校，東面則還有蘇大實驗學校和蘇大實驗學校高中部，目前高鐵新城板塊教育設施也是比較完備的!

　　高鐵新城板塊房價上來看，目前主力在售的就是江南云起、鉑悅春和萬象、大悅繁華圖和大和和風雅信，價格上面差異還是有的，江南云起備案均價3.2W，大悅繁華圖和鉑悅春和萬象備案均價3.1W，大和和風雅信備案均價3.5W，不過實際售價來看，還是有一定優惠和折扣的，選擇空間也比較大!

　　龍湖未來·御湖境大概率也是3W+了!