光明松茂御城雅苑二期預計今年入市 預計戶型建面約82-89平單位

　　原標題：1333套住宅，光明松茂御城雅苑二期預計今年入市

　　近日，家在網友爆料了松茂御城雅苑二期預計今年可能會入市。

　　約1333套住宅，傳戶型建面約82-89平單位。

　　據悉，松茂御城雅苑一期目前已是現房，剩余房源有92.2折優惠，折后價格如下：

　　84㎡的3房2廳1衛，折后總價355-362萬/套，單價4.25-4.33萬/㎡。

　　86㎡的3房2廳1衛，折后總價321-348萬/套，單價3.73-4.04萬/㎡。

　　88㎡的3房2廳2衛，折后總價349-426萬/套，單價4.02-4.84萬/㎡。

　　89㎡的3房2廳2衛，折后總價371-373萬/套，單價4.19-4.21萬/㎡。

　　松茂御城雅苑二期(宗地號：A612-1285)位于深圳市光明區鳳凰街道松白路與高墩南路交會處，由深圳市松茂房地產集團有限公司、深圳市鳳凰塘尾股份合作公司開發建設。

　　項目總占地面積約45352.06㎡，總建筑面積約309784.95㎡，項目分一二期開發，集住宅、公寓、商業于一體，滿足文化、生活方式多層次需求。

　　其中一期占地面積14050.71㎡，建筑面積102132.86㎡，已于2022年11月19日開盤對外銷售，推出房源278套，推售建面約82-89㎡住宅單元，備案均價約4.7萬/㎡，單價區間約4-5.2萬/㎡，總價區間約334-462萬。

　　二期總建筑面積207405.75㎡。計容積率建筑面積162134.67㎡，其中住宅建筑120250㎡，商業建筑12900㎡，配建的公共設施8580㎡，包括9班幼兒園、社區健康服務中心等。不計容積率建筑面積45271.08㎡，包括公用設備用房、公共停車庫，機動車停車位(地上/下)361/1187個，非機動車停車位450個 。

　　二期共7棟住宅，1225 戶，建筑面積119960㎡。其中戶型套內建筑面積<90㎡占比1061 戶 ，建筑面積97728.65㎡。

　　周邊配套：城市更新項目：13號線重點城市更新項目(施工中)總建面約383萬㎡，體量約光明城站TOD的25倍，集居住、生態、商業、辦公、文娛等于一體。

　　周邊交通：項目臨近地鐵13號線北延線(在建中)月亮路站，1站即達鳳凰城，通達南山科技園;毗鄰南光、龍大、深圳外環高速三路網。

　　周邊生態：約58萬㎡明湖城市公園、茅洲河碧道、約7.45萬m²鵝頸水濕地公園、約9.8萬㎡尖崗湖公園、約27萬㎡紅花山公園、約42.9萬㎡13號線重點城市更新項目公園綠地、約57萬㎡新城公園、約392萬㎡五指耙公園、約403萬㎡虹橋公園。

　　周邊學校：項目自身規劃配建一所9班幼兒園、深圳市光明區外國語學校(九年一貫制)、深圳市光明區鳳凰城實驗學校(九年一貫制)、深圳市光明區實驗學校(九年一貫制)、深圳實驗光明學校(初中)、深圳市光明區高級中學、深圳市光明區龍豪小學和全區民辦學校。(招生情況以相關部門公示為準)

　　周邊商業：約15萬㎡光明大仟里(已開業)、約10萬㎡藍鯨世界(已開業)、約6萬㎡萬達廣場(已開業)。

　　文體醫療配套：光明文化藝術中心、光明圖書館、深圳科學科技館(在建中)、紅花山體育中心 、中國科學院大學深圳醫院、中山大學附屬第七醫院。