綠城奧體195-240方全套戶型圖曝光！全盤可售約120套

　　原標(biāo)題：獨家猛料!綠城奧體195-240方全套戶型圖曝光!馬上開放售樓處

　　當(dāng)下杭州新房市場，

　　后臺咨詢該項目的購房者不少，小胖對它也是十分上心，此前曾為大家爆料其面積段約195-240方，全盤可售約120套！

　　根據(jù)小胖8月初最新現(xiàn)場實探：

　　今天，小胖猛料升級，全網(wǎng)獨家發(fā)布其全套戶型圖！

　　據(jù)悉，項目有建面約195方戶型為主力，占比約67%，建面約240方戶型占比約33%！

　　預(yù)計本月底，項目就要開放售樓處&樣板間（時間最快可能是本周日左右），以及全盤房源一把梭哈，如果你對本項目后續(xù)“樣板間&開盤信息”非常關(guān)注，歡迎添加小胖君為好友，進(jìn)“綠城曉風(fēng)明月項目討論群”持續(xù)關(guān)注：

　　項目拿地&規(guī)劃回顧

　　地塊基礎(chǔ)信息回顧：

　　地塊位置：東至皓月路，南至海清路;

　　出讓面積：10554平方米;

　　容積率：2.5;

　　建筑面積：26385平方米;

　　地塊特殊要求：

　　①精裝限價46000元/㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

　　②XSCQ020204-04-01地塊建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套公建，配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。XSCQ020204-04-02地塊面積4826㎡，為劃撥用地，代建9班幼兒園，無償移交教育部門。

　　該地塊于2024年4月29日出讓！位置非常好，比朗云更遠(yuǎn)高鐵，更近SKP，直線約300米！

　　最終在22輪報價后，綠城以86655萬元競得，樓面價3.77萬/平，溢價率13.8%競得地塊!綠城也很迅速，上午拿地，下午就挖地！

　　2024年5月14日下午，綠城奧體項目突發(fā)規(guī)劃!

　　根據(jù)規(guī)劃來看，項目擬建設(shè)3幢21F住宅，其中底層架空，共計可售套數(shù)120+戶，另有一幢配套幼兒園。

　　指標(biāo)如下：

　　項目四周，北面就是大紅盤朗云，首開超4000組登記，現(xiàn)在三開登記觸發(fā)社保，南面一線河景，北面遠(yuǎn)處有鐵路!

　　項目內(nèi)部已經(jīng)明確的有集中綠地、水系、門頭、等等，具體待公示。

　　主要的建設(shè)團(tuán)隊如下：

　　房源層高約3.1米。

　　7月中旬，項目突發(fā)規(guī)劃升級!

　　明顯調(diào)整后的公區(qū)水系面積更大、設(shè)計更為復(fù)雜，立面更加高級。

　　調(diào)整后最終效果圖如下：

　　另外可以明確的是，項目一來就是四面鋁板配置，符合其改善調(diào)性，以及還會有健身、會客等泛會所空間！