兩盤乘勢搶攻吸客源 Blue Coast II暫收逾4000票 天璽. 天加推每呎2.28萬

　　長實(shí)與港鐵合作發(fā)展的黃竹坑站Blue Coast II連日開放示范單位參觀及收票，發(fā)展商指，參觀客源中約4成為內(nèi)地客及外籍客，反映項(xiàng)目單位成功吸引多元客源。 消息指，項(xiàng)目暫收逾4000票，超額近16倍。

　　長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄表示，集團(tuán)對Blue Coast II銷情有信心，認(rèn)為未來提振市場的消息會(huì)持續(xù)出現(xiàn)，市場預(yù)期周三《施政報(bào)告》會(huì)有利好經(jīng)濟(jì)及樓市的措施，估計(jì)有助增加入市信心。

　　趙國雄：提價(jià)幅度約10%內(nèi)

　　趙國雄續(xù)指，見市況好轉(zhuǎn)，公司正檢討旗下項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)在售單位定價(jià)，認(rèn)為具提價(jià)空間，幅度約10%以內(nèi)，故近日價(jià)錢有機(jī)會(huì)有「單位數(shù)」升幅。 笑言「價(jià)一定要加，要蝕少啲」。

　　長實(shí)營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威指，見市場需求殷切，現(xiàn)積極考慮加推應(yīng)市，暫時(shí)所見有不少準(zhǔn)買家有意購入多于1伙供整個(gè)家庭自住。 為解答內(nèi)地客疑問，展銷廳安排普通話職員向他們講解樓盤優(yōu)勢。

　　長實(shí)營業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆岜硎荆陆油?08伙，因有準(zhǔn)買家對3房單位感興趣，故推出更多3房迎合市場需要。 連同首批128伙，現(xiàn)已公布共236伙單位價(jià)錢，涵蓋2房至3房不同戶型。 現(xiàn)時(shí)客源60%為本地客，內(nèi)地客比例上升至約35%，其余5%則為外籍客，當(dāng)中包括韓國人及新加坡人。

　　項(xiàng)目暫收逾4000票 超額近16倍

　　發(fā)展商昨日繼續(xù)開放位于紅磡商場的展銷廳，吸引大批準(zhǔn)買家到場參觀，代理亦積極于商場內(nèi)撈客，現(xiàn)場氣氛熱鬧。 市場消息指，項(xiàng)目截至昨晚暫錄逾4000票，對比現(xiàn)有兩張價(jià)單共236伙超額認(rèn)購近16倍。

　　日前加推的2號(hào)價(jià)單共108伙，以最高折扣14%計(jì)算，折實(shí)平均呎價(jià)21876元，較首張價(jià)單折實(shí)平均呎價(jià)21526元，調(diào)升1.6%，惟較今年4月推售的上一期單位，當(dāng)時(shí)首批推出138伙折實(shí)平均呎價(jià)21968元，仍低約0.42%。

　　價(jià)單最平單位為5座8樓G室，面積485方呎，屬2房間隔，折實(shí)入場費(fèi)926.3萬，折實(shí)呎價(jià)19099元; 至于價(jià)單售價(jià)最高單位為5座40樓B室，面積781方呎，為3房連套房間隔，折實(shí)售價(jià)1933.9萬，呎價(jià)24762元。

　　雷霆：部分單位加價(jià)2%至3%

　　新地啟德“地王級(jí)”新盤項(xiàng)目天璽. 天于過去周六次輪銷售再開紅盤，即日沽清238伙。 發(fā)展商隨即加推149伙，折實(shí)入場約509萬，折實(shí)平均呎價(jià)22808元，最快于周末再展開新一輪銷售。

　　新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，天璽. 天于次輪銷售當(dāng)日售出全數(shù)單位，項(xiàng)目至今累售超過460伙，套現(xiàn)超過40億。 新加推價(jià)單中有部分單位提價(jià)2%至3%，指公司推盤定價(jià)一向考慮市況及項(xiàng)目條件。

　　減息周期開始，雷霆預(yù)期第4季樓市復(fù)蘇步伐加快，過去一周內(nèi)旗下項(xiàng)目連錄成交，元朗站The YOHO Hub II于今晚亦會(huì)展開新一輪銷售，集團(tuán)可謂是繼續(xù)推盤停不了。

　　新地代理總經(jīng)理胡致遠(yuǎn)表示，天璽. 天加推單位面積236至692方呎，設(shè)24伙開放式、58伙1房、59伙2房及8伙3房，屬首次以價(jià)單形式推出3房1套戶型單位。

　　是次加推單位價(jià)單定價(jià)由589.08萬至2185.78萬，價(jià)單呎價(jià)21765至31863元，發(fā)展商繼續(xù)提供最高13.5%折扣優(yōu)惠，折實(shí)售價(jià)約509.55萬至1890.69萬，折實(shí)呎價(jià)約18826至27561元。 折實(shí)平均呎價(jià)約22808元，對比上一批單位折實(shí)平均呎價(jià)約22223元高出2.6%。 胡致遠(yuǎn)稱，將視乎未來幾日市場反應(yīng)決定加推部署，不排除會(huì)調(diào)整現(xiàn)有價(jià)單未售出單位的定價(jià)。

　　昨日次輪銷售中A1及A2兩個(gè)大手組別共錄逾80宗成交，其中需購買6至8間的A1組錄5組買家，各斥資約4000萬至逾5000萬，其中有買家連購6伙開放式收租，部分打算將其中2至3伙自用。

　　而需購買3至5間的A2組共錄16組買家，各斥資約2000萬至2600萬; 其后揀樓的B組中亦不乏買家購入2伙。 次輪銷售客源跟首輪稍有不同，港島區(qū)買家比例有所提升至約10%。 另35%買家來自九龍東及啟德區(qū)，九龍其他地區(qū)買家約占30%，新界區(qū)占約25%。

　　除公開銷售的價(jià)單單位全數(shù)售罄外，項(xiàng)目上周共錄得21宗招標(biāo)成交，成交價(jià)6800萬至9100萬，呎價(jià)約3.4萬至4.57萬。 胡致遠(yuǎn)表示，新一批標(biāo)書已在審閱中，盡快公布更多招標(biāo)單位成交。