深圳泰禾院子開盤去化7成 預售戶型建面約209-220-231㎡

　　原標題：深圳泰禾院子開盤去化7成，銷售13億元!最高備案21.5萬/㎡

　　10月22日，泰禾城市花園(深圳泰禾院子)開盤，據媒體和宣傳海報消息，截至開盤當天20:00.總銷售套數超過40套，去化7成，銷售金額約13億元。

　　預售總套數63套，位于項目A區的4棟-12棟。項目預售戶型為建面約209-220-231㎡，備案均價約13.8萬/㎡，備案單價約11.35-21.5萬/㎡，總價區間約2377-4729萬㎡。最高一套的備案單價約21.5萬/㎡，應刷新了深圳住宅備案價格記錄。共登記46批客戶。

(來源：網絡)

　　誠意登記客戶名冊截圖：

　　泰禾尖崗山項目位于寶安西鄉尖崗山大道與臥龍二路交匯處，實際是由2相連塊地塊組成。宗地號分別是A122-0345、A122-0352.如今，其中的一個地塊備案命名為“泰禾城市花園”。

　　2015年12月，泰禾進駐深圳，以破樓面價記錄的方式合計57億元競得寶安尖崗山兩塊地。當時，兩宗地樓面地價分別為79907元/平方米及51331元/平方米，溢價率高達177.61%和94.74%， 成就深圳當之無愧的地王!

　　之后泰禾陷入危機，項目何時復工?成為深圳樓市一個話題。

　　2017年3月，中國長城承接泰禾項目公司的60億元債權，成為深圳院子項目投資方。此后，泰禾集團和中國長城更深層次合作，中國長城成為泰禾最大債權方。

　　本次獲批的泰禾城市花園項目中A區位于寶安區尖崗山片區，尖崗山大道及臥龍五路之間。

　　為深圳樓市著名的“深圳泰禾院子”項目，在泰禾深圳院子項目整體規劃中的“南地塊”上。

　　泰禾深圳院子項目包含南、北兩宗地塊，于2015年底泰禾以破樓面價記錄斬獲，時至今日首批產品入市，已近十年。

　　此前也有過好幾次說要開盤，2020年那會一度開放過售樓處，據說那時看房驗資3000萬，也是創下深圳之最。

　　A區計容積率建筑面積約2.1萬㎡，不計容積率建筑面積約5.2萬㎡，為11棟主體(含幼兒園、商業)，包含9棟“院子”別墅，地上3-4層，地下3層結構。

　　B區計容積率建筑面積約3.9萬㎡，為2棟建筑高度約110.85米34層的高層住宅。

　　A+B兩區共規劃停車位550個，配建商業和一所6班幼兒園，其他配套物業服務用房、架空綠化、消防空間等共計約2500㎡。