徐匯濱江熱門盤收官房源加推 帶來非常稀缺的280㎡大平層

　　原標題：徐匯濱江熱門盤收官房源加推

　　今年最受矚目的大熱盤，中海領邸必占一席。最新消息，中海領邸·玖序將在年末攜位置最為核心的兩幢景觀央座收官之作炸場，為塔尖置業者帶來新的驚喜：

　　首先，玖序實景樣板段、超大奢享會所已對外開放，所見即所得!從選材、景觀、建筑形態、細節等各個方面，既滿足置業者對高級感的追求，又賦予了塔尖豪宅特有的圈層歸屬感。

　　其次，中海領邸·玖序帶來了市面上非常稀缺的280㎡大平層，位于兩幢景觀央座內，南北超大棟距，均能享受寰宇視野和采光!

　　戶型方面，其做到了同面積段難以復制約20.2米南向面寬，還是四開間朝南，南向雙主臥套房設計，讓不同家庭成員在起居間沐浴充足陽光，設計均好無短板!

　　地段方面，項目位于炙手可熱的徐匯濱江，占位整個西岸數智中心的核心C位，巨大產業紅利亟待爆發，并受到徐匯濱江藝術人文氛圍的熏陶。

　　要知道，中海領邸已經四開四罄，狂攬233億，穩居今年上海新房公寓業態銷售總額榜首，最后118套收官之作現已過會，入市均價約149962元/㎡，將于本月炸場，機會錯過再無!

　　01

　　樣板段&會所實景開放

　　兌現看得到的高級感與圈層感

　　當下樓市，置業者對居住品質的要求日漸嚴苛。不少項目采用盲買模式，交付時與宣傳的品質背道而馳。中海領邸在收官之作加推前，對外開放了實景樣板段。這是中海品牌實力的自信，更是用實際行動展現對業主的負責。

　　筆者在親自逛完實景樣板段后，有兩點感嘆：

　　第一，是高級感。社區實景不僅還原甚至超越效果圖，而且從不惜成本的選材，再到局部細節，中海領邸呈現均展現出了高階審美，足以讓其劍指徐匯濱江品質人居新標桿!

　　第二，是圈層感。超大會所內涵蓋各類等私享場域，匹配塔尖圈層的生活需求;筆者還遇到了不少置業者，均是來自隔壁云錦東方的業主，足以證明其圈層維度之高。

　　實景呈現的高級感

　　中海領邸的主出入口，將低調奢華貫徹得淋漓盡致。其與城市街道銜接自然，延續徐匯濱江豪宅大隱隱于市的特征。門頭選材以昂貴石材為主，充滿質感;綠籬采用羅漢松，打造出了歐洲莊園感的隱奢景墻。

　　進門之后的歸家大堂，豁然開朗。水景瀑布墻，采用大面積的奢石做了退階紋理設計，金屬的質感搭配明亮的燈光，足見東方淡雅的奢貴。

　　走進大堂，地面是繁復的石材拼花，藝術品坐落于各個空間內，線條簡約卻極具張力，充滿了高級的秩序感。

　　身處中海領邸，猶如置身美術館。‍‍‍從大堂，到風雨連廊，再到精致的園林景觀，處處是匠心設計與選材的舍得，讓置身其中的業主，真正享受移步異景的視覺體驗。

　　不同于千篇一律的美學設計，項目立面別出心裁。建筑主體采用大面積曲面屏幕墻設計，輔以銀色陽極氧化鋁板點綴，在陽光的照耀下更具辨識度，底部運用落地曲面玻璃屏，仿佛將“蘋果店”搬進了日常，獨具一格，未來將刷新徐匯濱江的區域天際線。

　　當下，置業者感受到的兌現力與美觀或許只是表象，背后中海對產品的打磨，更像是一份對藝術品鍥而不舍的追逐。未來交付后，業主收獲的不僅是房子，更是具有高級審美的藝術空間。

　　超大奢享會所 匹配塔尖圈層

　　越高定位的豪宅，需要更高水準的服務體系來匹配高端圈層。新房限價時代下，會所大多被“犧牲”，就連市中心也愈發罕見。但在中海領邸，“無間設計”打造了約2000㎡的超大奢享會所，規模和配置在豪宅市場中脫穎而出!

　　下沉會所現已對外開放，置業者能通過電梯廳直達負一層，也能通過古韻十足的木質樓梯緩步而下，感受沁入人心的東方韻味。

　　進入負一層，可謂別有洞天。透光玉石接待臺，5米挑高的吊頂，貼滿了金箔，都是純手工一張一張貼成，金與玉的搭配也象征著美好。

　　向里走，是超大的會客區，摩登海派的風格，兼具各種公共會客功能。‍‍‍‍私廳則涵蓋中宴區、西宴區、雪茄室、紅酒吧、茶室、黑膠唱片室等各類場域，為業主拓寬生活場景，私密性也非常好。

　　健身房區域帶來了全新的感官體驗。一側直面下沉式庭院，還設有罕見的采光天窗，空間通透明亮，而且健身器械甄選塔尖健身器材品牌Precor，未來業主可以一邊在此揮灑汗水，一邊享受風景。

　　全落地窗的半標恒溫泳池，讓業主在運動時同樣能感受到光影與綠色的交融;米白色大理石搭配木色鋁板，渲染著典雅溫暖的氛圍。

　　如此多元化的超大會所，營造了豐富的國際生活方式，以匹配塔尖圈層的全維生活需求。不難想象，未來業主下樓即可會友會客、運動健身、休閑娛樂，宛如時刻身處一座奢華酒店。

　　在參觀完公區后，筆者驚訝于中海領邸實景呈現出的品質，不僅滿足置業者對高級感的追求，還賦予了塔尖豪宅特有的圈層歸屬感。既為準業主們提供一顆定心丸，又為眾多高凈值人群注入一針強心劑。

　　02

　　稀缺景觀央座產品收官加推！

　　景觀、面寬、尺度難復制

　　中海領邸，不只呈現了豪宅該有的品質，更是帶來了極具競爭力的產品。玖序收官兩幢景觀央座，均為建面約280㎡大宅，其稀缺性、景觀、戶型設計在市面上皆為佼佼者的存在，帶來奢闊且超前的居住體驗。

　　純粹大宅 稀缺性明顯

　　中海領邸·玖序純粹大宅的屬性，注定讓其成為市場上的稀缺品：二手市場上，2023-2024上海各面積段中，面積約200㎡以上的戶型占比不到4%!在這少量供應中，絕大一部分都是墅類產品，大多分布于郊區，像中海領邸·玖序這樣地處市中心的項目本就罕見!

　　自從2006年上海出臺7090政策，樓市進入小戶型時代，即使當下放開，大部分小區都仍舊有中小套型比例限制。像中海領邸·玖序起步就有約186㎡的純改善住區，可謂稀缺中的香餑餑。

　　同時，中海領邸是徐匯濱江聯動價下的最后一個純粹大宅項目，約280㎡戶型也是置業中海領邸最后的機會，錯過了這批房源，未來只有二手市場見了!像這樣的稀缺大戶型，未來在流入二手市場后，也將走出獨立的陽線。

　　景觀央座 視野開闊

　　得益于百萬方綜合體規劃，280㎡戶型所在的兩幢樓宇，既是整盤最先規劃的樓宇，又是整個小地塊的景觀央座。

　　9幢，南向享有超過160米的景觀中軸;5幢，位于南北陽光花園中心，每一層均享受開闊的立體景觀視野，采光也更加優秀!

　　目前，5幢樓南側的中央草坪已實景呈現，從三樓的樣板間向外望去，這座大草坪盡收眼底!這樣的尺度與視野，放眼徐匯濱江乃至市中心，都非常罕見。

　　戶型設計無短板 兼備舒適與功能

　　建面約280㎡戶型的設計與室內硬裝，均是由曾設計過湯臣一品、翠湖等豪宅的CCD親力親為的，從其呈現的空間尺度和舒適度來看，可謂內外兼修。

　　約20.2米超闊南向面寬

　　該戶型最大的亮點莫過于超闊的南向面寬，達到了同面積段戶型難以打造出的20.2米!

　　這個數字有多夸張?做個對比，今年開盤的市中心豪宅，約300㎡戶型南向面寬大多只有13-15米;同板塊超400㎡戶型，南向面寬也只不足20米。

　　不止數據，讓我們走進樣板間。客餐廳南向開間約6.6米，整體面積約76㎡，單從尺度看完全足夠。陽臺、客廳、餐廳、廚房四大空間貫穿為一體，讓家庭成員無論處在哪個區域，都擁有交互的可能。

　　市面上諸多豪宅，通常只是一味地把客廳做大，中海領邸在保證餐客廳尺度的同時，還將面積均勻地分配給最重要的居住區域。其他三個南向開間，均留給了私密的臥室，很好地保證了不同家庭成員的采光需求。

　　全明通透

　　市面上諸多豪宅，南北通常都會有部分空間不通透，形成暗衛、暗房，采光和通風都會都少影響。

　　但看這個戶型，所有空間均為全明通透。無論是客廳的軒闊陽臺，還是臥室的超大飄窗，甚至通常被忽略的餐廳北向飄窗，都能看見窗外璀璨的廣闊風景。

　　南向雙套房設計

　　公共空間的寬闊并非意味著私密空間的讓渡。南向雙主臥套房設計，讓家人同時擁有隱私和充分的自由。

　　約50㎡的套房主臥，將生活的舒適度拉滿，雙開門設計，自帶雙臺盆+浴缸大尺度主衛，想象一下，經過一天緊張忙碌的工作，回家后置身于浴缸中，享受恒溫的愜意，同時欣賞窗外的夜景，無疑是對身心疲憊的上佳治愈方法。

　　約31㎡的南向套房次臥，自帶獨立南向衛生間，兩處朝南的位置皆有飄窗。倘若不告訴你這是個次臥，你或許會誤以為它是主臥。

　　超強收納 實用性拉滿

　　當然，如果你是一個愛購物、收藏的業主，在這里，能夠解決你的多維收納需求。該戶型是類一梯一戶設計，業主能夠享受獨立電梯前廳。

　　入戶進門就是獨立玄關，玄關左側還設置了專門的儲藏室，能夠塞下好幾個大行李箱，未來可以根據業主需求靈活安排。

　　在中廚旁邊，是北向約11㎡的獨立家政空間，可以放置洗烘設備，也可以成為保姆間。

　　主臥則足足有三處位置能擺放各類完整的高大柜體;其他次臥也自帶收納空間，綽綽有余!

　　總結來看，約280㎡收官產品，在市面上稀缺性明顯，其景觀、戶型設計極具競爭力！樣板間處處可見中海對空間的打磨和對人居需求的考量。更多細節，值得你親自現場來體驗和感受！

　　03

　　徐匯濱江成片開發區域C位

　　兼具澎湃勢能與人文藝術生活

　　一部作品的成功，天時地利人和缺一不可。中海領邸，坐落于徐匯濱江成片開發區域C位，兼具徐匯濱江產業發展的澎湃勢能，以及獨特的人文藝術生活氛圍，地段價值不言而喻。

　　六大百萬方產業組團加持 未來可期

　　比起城心其他“打補丁”開發的板塊，徐匯濱江從定位之初就是徹底轉型，整體開發，其成長性和未來預期也更強!

　　整個徐匯西岸濱江功能規劃“一港一谷一城一場一灣一心”六大百萬級產業組團，構建起以數字經濟、生命健康、文化創意、現代金融互為支撐的產業結構。這是整個市中心令人嘆為觀止的恢弘巨制，帶來的產業能量超乎想象，也是價值夯實的保障。

　　中海領邸所在的西岸數智中心，就是至關重要的“一心”，其位于23號線龍啟路(在建中)站點之上，共包括8幅地塊，總開發建設體量達107萬㎡ ，足以引領濱江大城的想象!未來將主動承接國家戰略需求，打造世界級科技創新產業集聚標桿。

　　中海領邸·玖序，占位整個西岸數智中心的核心C位，是未來上海中心城區的產業中心，巨大產業紅利亟待爆發!

　　不僅如此，中海領邸更是地處“一心、一谷、一港”的交匯處，西岸數字谷、西岸傳媒港的產業能量和匯聚的科創人才數量同樣不容小覷。

　　西岸數字谷已轉入竣工收尾階段，著力打造以人工智能為核心的數字經濟產業集群，以西岸智塔為旗艦，已經引入了微軟亞洲研究院(上海)、阿里巴巴、華為鯤鵬、商湯等行業龍頭企業和頂尖研究機構。

　　西岸傳媒港，是徐匯濱江開發建設的重要先導項目，總投資312億元，總用地面積30公頃。已于2021年全面建成，引入了中央廣播電視總臺長三角總部、騰訊、網易、芒果等一批傳媒巨頭。

　　人文藝術生活 備受高凈值人群肯定

　　磅礴、前沿的產業集群，是徐匯濱江堅實的發展底色。徐匯濱江還有獨特的人文藝術生活亮色，坐擁嶄新的城市界面和純粹的居住氛圍，令這里成為不少高凈值人群備受喜愛的居住地，宜居性有目共睹。

　　徐匯濱江對標巴黎左岸、倫敦南岸，建設世界級濱水開放空間，主打時尚、藝術、休閑的高品質生活。

　　經過十年的發展，徐匯濱江已蛻變為全新的城市文化名片，超20個極具辨識度的文化藝術空間串連成線，云集龍美術館、西岸美術館等知名藝術館，每年接納來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節，見證了無數絢麗的世界文化盛景，吸引了眾多年輕人前來打卡、休憩。

　　除了具有藝術氣質，徐匯濱江岸線更被上海市民譽為的“濱江圣地”。油罐藝術公園、龍耀濱江廣場等地，讓你感受到撲面而來的江風，靜享悠然生活的愜意。露營、野餐、跑步、騎車、與寵物玩耍......只有你想不到的，沒有你實現不了的!

　　最后想說的是，徐匯濱江始終是土拍地王和豪宅高分盤的聚居地，也是樓市當之無愧的高熱板塊。在市中心豪宅放開價格的當下，中海領邸是聯動價下的最后一批徐匯濱江項目，總價約4000萬級置業280㎡大宅的歷史機遇，值得珍惜！

　　中海領邸·玖序收官之作，在中海品牌實力的加持下，社區擁有所見即所得的高級感和圈層感，產品在同產品類型中脫穎而出，還受到徐匯濱江百萬方產業規劃與藝術人文氛圍的熏陶，未來在豪宅市場上勢必更具有話語權!

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