碧云北外灘尊邸即將開盤！總價2001萬元起

　　原標題：北外灘大平層，開盤在即

　　在一江一河的全新世界會客廳北外灘，金橋股份聯(lián)袂北外灘集團的重磅作品——碧云北外灘尊邸，即將開盤！一房一價表顯示，這次單價從10.96萬至15.32萬，總價從2001萬至3598萬。

　　01

　　地處北外灘腹地 享受繁華生活

　　世界會客廳 未來國際新名片

　　地段，是所有住宅產(chǎn)品令置業(yè)者心悅誠服的答案。碧云北外灘尊邸，坐落于北外灘核心腹地，其地段價值既在于享受醇熟的城央生活資源，更在于北外灘的可期前景!

　　雙享北外灘+瑞虹新城的生活資源

　　碧云北外灘尊邸，位于北外灘核心腹地，北側是大境已成的瑞虹新城，這樣的城央核心位置，生活資源非常豐沛，當下即享!

　　城市樞紐級交通，讓碧云北外灘尊邸路路生花。新建路隧道、外灘隧道，直通外灘和陸家嘴，高效連接濱江兩岸;東西動脈北橫通道今年全線貫通，途經(jīng)虹橋、長風、曹家渡、北外灘、楊浦濱江等城市節(jié)點，高架無縫接軌全城。

　　項目1公里范圍內(nèi)坐擁4條軌交，四通八達!環(huán)線4號線，到達市中心各地都很便捷;10號線和12號線，是魔都黃金骨干軌交，串聯(lián)起豫園、南京路、淮海路等景點與商業(yè)中心;重磅建設中的19號線，全程34個車站中有18個換乘站，可與20多條軌交實現(xiàn)換乘。

　　商業(yè)方面，北外灘自帶來福士、白玉蘭廣場等商業(yè)流量密碼;瑞虹新城的太陽宮、月亮灣、星星堂三座大體量商業(yè)，均在項目1公里范圍內(nèi)，能夠滿足不同人群的消費體驗!

　　此外，項目3公里范圍之內(nèi)，還有四川北路、虹口龍之夢、陸家嘴、外灘、蘇河灣等醇熟商圈，一站式購物需求皆可滿足。

　　醫(yī)療方面，項目周邊的上海市第一人民醫(yī)院、上海市中西醫(yī)結合醫(yī)院、虹口衡山婦幼醫(yī)院等醫(yī)療，為居住者的健康保駕護航。

　　虹口足球場、魯迅公園、北外灘濱江綠地等文化、休閑、旅游設施林立;上海外灘茂悅大酒店、外灘悅榕莊等國際知名酒店薈萃，時刻告訴你，這個核心生活圈的高端奢適。

　　全新世界會客廳 黃金三角CAZ

　　除了當下可享的全維生活資源，碧云北外灘尊邸直線距濱江僅約1公里，其地段價值在北外灘的光環(huán)加持下，擁有了新的期待。

　　北外灘，占據(jù)黃浦江黃金軸線，坐擁3.4公里長的濱水岸線，2020年，北外灘世紀規(guī)劃橫空出世，這里成為了名副其實的“世界級會客廳”與“具有全球影響力的世界級濱水區(qū)”，同步國際標準，遠見城市未來。

　　同時，北外灘與2035總規(guī)中的城市塔尖能級——中央活動區(qū)完全契合。其功能定位“新時代都市發(fā)展新標桿”，和外灘、陸家嘴深度綁定，構成上海中央活動區(qū)的核心“黃金三角”。

　　市中心最大規(guī)模的城建規(guī)劃

　　從規(guī)劃體量來看，北外灘總占地約4平方公里，但總建筑規(guī)模高達840萬㎡。不要小看這個數(shù)字!這是繼浦東陸家嘴之后，上海市中心最大規(guī)模的城建規(guī)劃，比楊浦濱江南段的796萬㎡還要多。

　　項目南側的北外灘核心區(qū)，是發(fā)展的重中之重。1/5的土地上，將承載了北外灘超四成的建筑體量，商務辦公占據(jù)了主導地位。浦西全新的制高點——480米的新地標坐落于此，還有約5棟300米+建筑、13棟200米+建筑，19棟摩天大樓，共同組成地標建筑群。

　　未來五年 城市天際線逐步建成

　　在北外灘眺望浦江兩岸，一邊是上海標志性的陸家嘴“四件套”;另一邊，北外灘的天際線也在不斷生長：

　　當下，北外灘已聚集4700家航運企業(yè)、40多家航運功能性機構，以及190多家中外金融機構和企業(yè)。核心區(qū)已有很多地標已經(jīng)建成并投入使用，如白玉蘭廣場、北外灘來福士、金茂廣場、國華金融中心、北外灘友邦大劇院、北外灘航海公園等等。

　　更多商辦地標正在加速建設。比如上實90街坊、59街坊上海華貿(mào)中心等重點項目均已開工，而且核心區(qū)規(guī)劃了約22萬方的無車區(qū)，等同于8個南京路步行街的空間。

　　預計在未來五年內(nèi)，整個北外灘核心區(qū)天際線將基本形成，城市景觀與想象也將持續(xù)煥新!

　　隨著世界級會客廳的宏偉規(guī)劃逐步實施，魔都的嶄新地標將不斷在北外灘崛起；擁有碧云北外灘尊邸，既能享受當下優(yōu)質(zhì)資源帶來的繁華生活，又能直接展望北外灘的璀璨未來。

　　02

　　從浦東碧云到北外灘

　　金橋股份 迭代住區(qū)范本

　　碧云北外灘尊邸的魅力，除了其天賦的土地價值，更重要的還有足夠優(yōu)秀的產(chǎn)品力，而這一切，都離不開項目背后的開發(fā)商。

　　金橋股份，成立于1992年，深耕浦東三十余年，在金橋區(qū)域有著非常豐富的開發(fā)經(jīng)驗，其擁有碧云別墅、碧云花園等碧云系及Office Park知名品牌。

　　其歷經(jīng)三十年打造的碧云國際社區(qū)，在上海聞名遐邇。社區(qū)秉承“國際化，生態(tài)化，家庭化”的開發(fā)原則，成為上海城央規(guī)模最大，綜合環(huán)境頗具特色的綠色環(huán)保型國際社區(qū)，深受廣大國內(nèi)外業(yè)主的青睞。

　　碧云，意味著生態(tài)、國際、便捷、開放的一種生活方式。其于2012年榮獲中國住建部頒發(fā)的“中國人居環(huán)境范例獎”，成為了上海首個也是目前唯一獲得該獎項的國際社區(qū)。社區(qū)內(nèi)的碧云別墅、碧云花園等高端租賃產(chǎn)品及碧云尊邸等區(qū)域高端住宅得到眾多客戶的好評。

　　作為國際高端社區(qū)領域的佼佼者，繼浦東碧云的成功典范后，金橋股份攜手區(qū)屬國企北外灘集團，在北外灘核心腹地聯(lián)袂打造碧云北外灘，旨在重新定義并引領北外灘人居范本!

　　從設計之初，開發(fā)商便秉持著對品質(zhì)的追求和對生活的深刻理解，力求將每一處細節(jié)都做到盡善盡美。從外部到內(nèi)部，皆透露著國際化的視野與非凡格調(diào)。

　　Art Deco 風格建筑立面

　　項目建筑立面，采用Art Deco風格，傳統(tǒng)元素植入現(xiàn)代建筑語系，用現(xiàn)代設計來隱喻海派文化，在關注現(xiàn)代生活舒適性的同時，讓傳統(tǒng)文化得以傳承和發(fā)揚。

　　仔細看，該立面以獨特性體現(xiàn)在豎向線條：強調(diào)積極向上的風范和氣質(zhì)，結合北外灘建筑群的錯落線條，延續(xù)了碧云尊邸的設計風格，設計上以簡約大氣的體量和挺闊的線條為特點，體現(xiàn)高階調(diào)性。

　　藝術×生活×美學住區(qū)

　　住區(qū)設計策略是藝術×生活×美學，從花園酒店入口，到五大景觀花園，還有有時尚花園街區(qū)、浪漫花園中庭、慵懶午后花園，最后是精致花園入戶，業(yè)主未來歸家時，一路皆為風景，儀式感和尊貴感不言而喻。

　　住區(qū)內(nèi)還打造了罕見的架空層泛會所，為各年齡段的業(yè)主構建出閱讀空間、兒童空間、多媒體空間、茶座空間、藝術文化等多元鄰里空間。此外，還設有社區(qū)食堂、健身房、生活服務點對外使用。

　　從浦東到浦西，相信金橋股份跨越的不只是地理界限，更是產(chǎn)品以及品牌的一次進階，碧云北外灘尊邸這座住區(qū)，將國際化設計理念與卓越品質(zhì)標準融合，成為一個無國界的高端生活領地。

　　03

　　純粹全明大平層

　　北外灘品質(zhì)改善人居

　　回歸到產(chǎn)品本身，碧云北外灘尊邸推出建面約180/200/235㎡大平層，同樣在刷新北外灘改善人居新高度!

　　罕見的純粹大平層住區(qū) 圈層更純粹

　　據(jù)統(tǒng)計，2023-2024上海二手各面積段供應中，面積約200㎡以上的戶型，占比不到4%！在這少量供應中，絕大一部分都是墅類產(chǎn)品，大多分布于郊區(qū)，位于市中心，備受高價值人群喜愛的大平層產(chǎn)品非常罕見!

　　自從2006年上海出臺7090政策，樓市進入小戶型時代，即使當下放開，大部分小區(qū)都仍舊有中小套型比例限制。在此情況下，只供應大平層的豪宅住區(qū)，更是稀缺中的稀缺。

　　碧云北外灘尊邸，沒有一套中小戶型，只有三種大平層戶型組成，分別為建面約180㎡、約200.以及約235㎡，每幢樓只有一種戶型，保證了住區(qū)圈層的統(tǒng)一與純粹，也確保了高階的居住體驗!

　　四開間朝南+全明設計 居住體驗更佳

　　回歸到室內(nèi)空間，碧云北外灘尊邸打造的戶型著實可圈可點，放眼全市同面積段的豪宅，這樣的大平層設計都非常能打。

　　約180㎡4房2廳3衛(wèi)

　　約200㎡4房2廳3衛(wèi)

　　約235㎡4房2廳3衛(wèi)

　　光從戶型圖來看，三種戶型均為四開間朝南設計，同比市面上兩百平左右的平層住宅，南向面寬資源更為寬闊;三種戶型均打造出了4房2廳3衛(wèi)的全能格局，主臥+次臥為雙套房設計;此外，所有空間皆為全明設計，全屋多達8個飄窗!

　　其居住體驗如何?項目建面約235㎡樣板間已對外開放，來感受一下實際居住尺度!

　　入戶進門就是獨立的玄關，玄關左側還設置了專門的儲藏室，能夠塞下好幾個大行李箱，而且每個戶型都有這樣的儲藏空間。

　　入戶后進入一間臥室，自帶獨立南向衛(wèi)生間，兩處朝南的位置皆有飄窗。倘若不告訴你這是個次臥，你或許會誤以為它是主臥。

　　來看看公共空間，陽臺、客廳、餐廳、廚房四大空間貫穿為一體，讓社交空間、會客空間、烹調(diào)空間連成一體，無柱設計，可以任由發(fā)揮。建面約235㎡戶型客廳面寬近7米，外接闊景陽臺，氣派非凡。

　　餐廳的尺度也是眼前一亮，既可以像樣板間一樣放置家族聚餐的大圓桌+島臺，也可以放一個長桌，再加個餐邊柜。北向還自帶飄窗，格局更加通透，也帶來更好的采光，平時在這里讀書、下棋，使用率非常高。

　　中西廚結合設計，滿足各類烹飪需求。西廚定制高柜，容納烤箱、嘉格納雙開門冰箱、洗手臺以及各類收納空間;中廚自帶嘉格納灶具、油煙機和洗碗機，該戶型專門擁有北向生活陽臺，可以放置洗烘設備。

　　最后是重頭戲——主臥套房。進門后可以發(fā)現(xiàn)，足足有三處位置能擺放各類柜體，收納空間綽綽有余，南向面寬也非常闊綽!

　　主衛(wèi)既私密又尊貴，當代的雙臺盆，勞芬的獨立衛(wèi)浴潔具空間、獨立淋浴空間配備當代的花灑，當代浴缸外接飄窗，便于收納，頂部有松下暖風機，還配置了電熱毛巾架，可謂一應俱全。

　　細節(jié)方面，足見開發(fā)商的匠心。比如電視背景墻采用高級感白色石材，主衛(wèi)地面采用大理石，客餐廳、臥室屋頂弧形線條設計，窗戶采用旭格的三玻兩腔夾膠設計等，將生活細節(jié)考慮得非常到位。

　　碧云北外灘尊邸的大平層戶型，不僅在市面上的供應量非常稀缺，保障高階的純粹圈層，而且在同價位段中擁有更出彩的戶型設計，功能性與舒適度拉滿，采光也更具優(yōu)勢！

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