滙都累售535伙短期加推應(yīng)市

2024-12-12 14:24來源：新房網(wǎng)

　　由泛海國際洪水橋大型住宅項(xiàng)目匯都銷情理想，泛海國際集團(tuán)執(zhí)行董事關(guān)堡林表示，項(xiàng)目昨日錄3宗成交，現(xiàn)時(shí)全盤累積售出535伙，全盤可售之3房單位以及第1期2座可售單位亦已沽清，目前只余下少量單位可供出售，為配合市場需求，將于短期內(nèi)加推單位應(yīng)市。

　　昨日售出單位包括6座11樓A01室，面積436方呎，屬2房戶，以470.5萬元成交，呎價(jià)10791元; 而第6座11樓A05室，面積445方呎，同屬2房，以471.01萬元成交，呎價(jià)10585元，當(dāng)中一買家為內(nèi)地客，由于看好項(xiàng)目鄰近輕鐵，往來深港兩地非常方便，故此快速拍板購入一個(gè)兩房單位自用。另6座11樓A02單位，面積為320方呎，屬1房戶，亦以368.59萬元成交，呎價(jià)11518元。現(xiàn)時(shí)可售之1房單位折實(shí)入場價(jià)為336.44萬元;2房折實(shí)入場價(jià)為423.82萬元。

　　關(guān)堡林又稱，代理資料顯示，項(xiàng)目鄰近之洪水橋一帶新屋苑，租賃成交呎租介乎35元至46元水平，按匯都樓價(jià)計(jì)算，回報(bào)率介乎4.3%至5%，優(yōu)于本地大型銀行5年定息按揭計(jì)劃3.15厘，反映現(xiàn)時(shí)按息下調(diào)，私樓市場出現(xiàn)「供平過租」，整體樓市即將步入「轉(zhuǎn)角市」，相信買家將加快入市。

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