綠城綠汀春曉旁新宅地本月底出讓！梧桐郡的北面直線約600米處

　　原標題：10年社保綠城綠汀春曉旁，新宅地本月底出讓!

　　猝不及防，綠城綠汀春曉成了龍年首個火拼社保的樓盤。

　　首開402套房源共迎來了約4500人搖號，拼社保淘汰了約2000+人，有房大概需要近10年社保才能入圍。二開依然是4000+人搖號，目前已經全部售罄。

　　為何這么熱？

　　主要原因有以下：

　　1、雖然是閑林，但更靠近五常，距離未科核心很近，但限價只有2.72萬/平，比未科的3.61萬/平（傳聞還要漲價）便宜了近9k/平！能省下不少錢。

　　2、綠城品牌出品，且綠城還在外立面上用上一體板，品質優秀；

　　3、小地段方面，隔壁是學校，還有地鐵在建，很近。

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　　但遺憾的是，城西購買2.72萬/平樓盤的客戶，實際上很多都是低社保的年輕精英，所以綠汀春曉還沒搖就被淘汰了一大半，就算搖，中簽率也很低。

　　本文小胖君想給大家帶來一個安慰：

　　根據2023年的云城&未科控規圖來看，綠汀春曉附近，還有許多宅地，且不少已經被安排在2024年出讓了！

　　如果也能引來品牌房企拿下，那么不就是活脫脫下一個綠汀春曉嗎？

　　好消息是，就在綠城綠汀春曉北面——南岸慢生活街區西側住宅，在2024年11月28日正式掛牌了一宗宅地，將于12月31日正式出讓。

　　本文就給大家帶來介紹。

　　位置及配套情況

　　項目具體位置是在西溪華東園北側，也就是梧桐郡的北面直線約600米處(只隔了一個西溪華東園小區)，就在未來科技城的公共中心東面直線約600米。

　　周邊配套：

　　交通：地鐵12號線北段（規劃）水鄉南路站地鐵口，3號線高教路站直線約1.3公里，3&5&16號線換乘站點：綠汀路站直線約2.2公里、主干道綠汀路、文二西路、東西大道高架、高教路等;

　　產業：阿里巴巴淘寶城直線約2.2公里，菜鳥總部直線約4.5公里、人工智能小鎮約5公里、歐美金融城直線約2.9公里、同花順總部約4.2公里等;

　　商業：西溪歡樂城直線約1.3公里、未來科技城萬象城（在建中）直線約2.1公里、親橙里直線約2.9公里等;

　　學校：綠城育華翡翠城學校直線約550米、閑林和睦小學直線約1.2公里、五常中心小學直線約1.1公里等;

　　醫療：浙江大學醫學院附屬第一醫院直線約2.9公里等;

　　其他：緊鄰五常濕地、公共中心直線約600米(規劃)、西溪濕地直線約2.5公里等;

　　不限價，價格猜測

　　新房直接的參考物應該是綠城綠汀春曉：2.72萬/平

　　但這個價格當時觸發拼社保10年，意味著便宜了，所以新地塊3萬+也有可能。

　　但事實上項目所享受的配套幾乎是和華潤杭城未來中心類似的(基本就是多了400-500米的距離)，在居住舒適度的上，由于項目北面是大片的濕地，會更加安靜，環境很好(參考曉月澄廬，也是面向濕地)

　　總的來說如果賣3萬左右，還是很具有性價比的，再加上“南岸慢生活街區西側”的頭銜，是市場冷靜期的寶藏盤，可以蹲一下開發商最終開出的價格。