新盤單日沽約15伙 細價樓成焦點 滙都凱和山最受捧

　　圣誕節(jié)假期昨日展開，在減息等利好因素支持下，仍然無阻買家入市步伐，新盤市場昨共錄約15宗成交，對比同期5宗為多，其中洪水橋匯都II銷情持續(xù)，單日連沽4伙2房單位，套現(xiàn)逾1784萬; 而屯門現(xiàn)樓凱和山亦受買家追捧，共售出4伙，套現(xiàn)逾1807萬。

　　泛海國際發(fā)展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II，昨日售出單位5座2樓A03室，面積431方呎，2房戶型，成交價423.82萬，呎價9833元;6座10樓A09室，面積450方呎，2房戶型，成交價464萬，呎價10311元。 另售出5座5樓A01室，面積448方呎，同屬2房戶型，成交價447.25萬，呎價9983元;同座高一層的6樓A01室，面積間隔相同，就以449.47萬售出，呎價10033元。

　　泛海國際集團執(zhí)行董事關(guān)堡林表示，平安夜及圣誕假期首天全盤共沽出5伙，總成交金額逾2210萬。 其中3宗成交的買家屬外區(qū)客，分別來自青衣、薄扶林及大角咀。 上述買家都看好北部都會區(qū)潛力，也被項目優(yōu)惠價所吸引，認為值得投資入市。

　　滙都分為兩期發(fā)展，合共提供1025個單位，當中第2期滙都II涉及402伙，為項目第5座及第6座，戶型涵蓋1房至3房，面積介乎297至535方呎。 匯都系列項目本月暫錄約77宗成交，套現(xiàn)金額約3.3億，近期買家主要為年輕一族。 項目關(guān)鍵日期為明年6月底，樓花期不足7個月。

　　路勁旗下屯門現(xiàn)樓凱和山昨日亦錄4宗成交，套現(xiàn)逾1807萬。 售出單位包括3座18樓C室，面積478方呎，2房戶型，成交價516.52萬，呎價10806元;5座16樓C室，面積498方呎，2房戶型，成交價498.53萬，呎價10011元。 另售出3座6樓L室，面積381方呎，為1房戶型，成交價391.31萬，呎價10271元。

　　位于管翠路18號的凱和山本月中開始以現(xiàn)樓形式展開新一輪銷售，至今暫售107伙，套現(xiàn)金額逾4.8億，其中推出的3房1套單位全數(shù)沽清，發(fā)展商曾透露會短期內(nèi)加推更多大單位，回應(yīng)換樓客及投資者準買家入市需求。 項目從開售至今售出249伙，套現(xiàn)逾11.9億。

　　海茵莊園累售511伙

　　九建旗下將軍澳海茵莊園于昨日錄成交售出單位為2座35樓D5室，面積283方呎，成交價565.9萬，呎價19996元。 項目于本年度至今暫累售511伙，套現(xiàn)超過27.3億。

　　會德豐地產(chǎn)牽頭發(fā)展的啟德現(xiàn)樓合作項目DOUBLE COAST I錄低座連天臺特色戶成交。 項目5座6樓A室，面積426方呎，附353方呎天臺，為2房戶型，以953萬售出，呎價22371元。 據(jù)悉，買家鐘情天臺空間與單位比例接近一比一，享寬廣私人戶外空間。

　　維港. 雙鉆905萬售

　　中國海外旗下2個啟德項目均錄成交，其中維港1號昨售出1伙，項目1A座26樓D室，面積444方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以910.4萬成交，呎價20505元。 同系維港. 雙鉆都錄成交，售出1A座8樓A室，面積493方呎，為2房戶型，成交價905萬，呎價18357元。

　　新地旗下屯門NOVO LAND 3B期，昨日售出2B座23樓B室，面積430方呎，屬2房間隔，成交價586.5萬，呎價約13640元。