綠城錢二計(jì)劃3月份首開！總價(jià)1500萬起步

　　原標(biāo)題：綠城錢二計(jì)劃3月份首開!212-388方、6.75萬/平!

　　打破杭州歷史上8年地王記錄，綠城在2024年10月份拿下錢二新地塊，樓面價(jià)就高達(dá)5萬+/平，超越鳳起潮鳴，刷新全杭州地王價(jià)。

　　綠城錢二上一個(gè)樓盤芝瀾月華軒起步面積是180方，如今綠城錢二第二彈，起點(diǎn)更高——約210方起步！主力總價(jià)約6.75萬/平。足可見該項(xiàng)目的調(diào)性。

　　目前項(xiàng)目有最新動(dòng)態(tài)告知大家：

　　1、已官宣案名：綠城玉瀾月華庭

　　2、臨展廳已開放，計(jì)劃2月下旬示范區(qū)、樣板房開放，3月下旬首次開盤。但臨展廳暫無沙盤、戶型圖僅用平板給客戶現(xiàn)場(chǎng)看。

　　212-288-388方全套戶型圖爆料

　　總價(jià)1500萬只是起步

　　項(xiàng)目共有三款主力戶型，分別是約210方、288方、388方戶型。

　　一、建面約212方

　　二、建面約288方（1）

　　三、建面約288方（2）

　　四、建面約388方

　　芝瀾月華軒的風(fēng)格延續(xù)

　　錢二曾經(jīng)由濱江雙子星——棲江攬?jiān)萝帯⒂^翠攬?jiān)萝幋蝽懶路康谝粯尅?/p>

　　之后土地出讓的越來越往東北方向，或者往高架方向，近江河匯的地似乎越來越少見，且根據(jù)此前流出的后續(xù)供地計(jì)劃，戰(zhàn)場(chǎng)也主要集中在錢二東段。

　　杭州取消限價(jià)前，錢二放了個(gè)最后的大招。

　　錢江新城二期拿出了一宗最后的限價(jià)地，同時(shí)也是位置最好的地，位置就曾經(jīng)3000+人搖號(hào)的觀翠攬?jiān)萝幐舯凇?/p>

　　精裝限均價(jià)同兩三年前一分未漲，還是限均價(jià)6.75萬/平。

　　本宗地塊于10.22正式迎來出讓，樓面起價(jià)39454元/平。

　　根據(jù)網(wǎng)上消息，有濱江、綠城、華潤、中海、保利、越秀、建杭等至少7家房企參與，最終結(jié)果是：四堡七堡單元JG1402-36地塊由綠城成功競(jìng)得，溢價(jià)率28.6%，成交樓面價(jià)50717.45元/平。

　　此前全杭州單價(jià)地王一直都是2016年拿地的綠城風(fēng)起潮鳴(樓面價(jià)45368元/㎡)，已8年未變。

　　如今記錄被錢二打破！杭州最新地王價(jià)輪到綠城錢二項(xiàng)目——

　　超越綠城的還是綠城。

　　且這樣的成績，在錢二板塊內(nèi)部看，也是非常有實(shí)力：

　　同樣銷售限價(jià)6.75萬/平的濱江觀翠攬?jiān)萝幃?dāng)初成交樓面價(jià)44938元/平，之后綠城芝瀾月華軒打破其記錄，成交樓面價(jià)45234元/平，如今又創(chuàng)新高，且一下子拉開的差距有點(diǎn)大，可見如今市場(chǎng)向好，開發(fā)商對(duì)錢二板塊也尤其看好。

　　綠城錢二項(xiàng)目共規(guī)劃設(shè)計(jì)了6幢19-23F高層，以及配套用房。

　　外立面是芝瀾月華軒風(fēng)格的延續(xù)，大面積的落地玻璃，弧線轉(zhuǎn)角，非常高級(jí)，肉眼可見的真豪宅!

　　園林中有集中綠地、景觀廊架、下沉庭院等，肉眼可見的高級(jí)。

　　乍一看地面沒有泳池，小胖君趕緊去和工作人員打探了解到：下沉式會(huì)所中配置了恒溫泳池！

　　層高3.3米，是市面上近幾年來的新房中，最高級(jí)的！此前哪怕是疊墅都只有做到3.2米，大戶型豪宅一般也就做到3.15米是極限了，綠城錢二這波是來真的。

　　6.75萬/平，你怎么看？

　　限價(jià)情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于61500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于67650元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即精裝限均價(jià)6.75萬/平！

　　這個(gè)價(jià)格你怎么看?

　　1、和新房比：2021年5月，隔壁觀翠攬?jiān)萝幍貕K出讓時(shí)銷售限價(jià)6.75萬/平，三年后，本地塊就在其隔壁，依然是限價(jià)6.75萬/平，可見錢二這3年來并未漲價(jià)！

　　和其他杭州千萬級(jí)新房相比較，錢二的優(yōu)勢(shì)在于板塊整拆整建，圈層更純粹，距離城市首席封面江河匯也更近。

　　但和江邊豪宅相比，地塊的局限也有，比如沒有一線江景。

　　2、和二手房比：目前錢二板塊僅有棲江攬?jiān)萝?/strong>已經(jīng)進(jìn)入到二手市場(chǎng)，該項(xiàng)目當(dāng)年銷售限均價(jià)6.6萬/平，屬于錢二板塊的二梯隊(duì)豪宅(一梯隊(duì)是觀翠攬?jiān)萝庍@種6.75萬/平的)，但二手房掛牌價(jià)基本都在7.5萬/平以上，甚至有些10萬/平。