一線運(yùn)河岸7層精裝洋房今啟登記！供應(yīng)少 價(jià)格高

　　原標(biāo)題：一脈橋西!一線運(yùn)河岸7層精裝洋房，限價(jià)3.37萬!今啟登記!

　　在杭州，擁有主城一線運(yùn)河洋房，是絕大多數(shù)人的夢(mèng)想。

　　但是，想實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想?yún)s正面臨兩大痛苦難題——

　　1、供應(yīng)少。少到什么程度?小胖君回顧，2024年主城運(yùn)河新盤，僅有一個(gè)，它是一個(gè)月就清盤的杭璟府，中簽率低至15.5%，真正的供不應(yīng)求。

　　再往前追溯，就是2023年的小河云莊了，出場(chǎng)和IFC平分人氣，炸出杭州小萬張頂格房票。

　　主城運(yùn)河一線的宅地可以說寥寥無幾，且一出場(chǎng)幾乎都是頂流，“搶”是它們的底色。

　　2、價(jià)格高。這點(diǎn)很好理解，供需失衡的必然結(jié)果就是價(jià)格不斷走高。即便從近期放開低密地塊的供應(yīng)，但價(jià)格普通人壓根買不起，更別說主城一線運(yùn)河了。

　　要知道，杭州人是有洋房情結(jié)的，那么問題來了，預(yù)算有限又想買主城運(yùn)河邊的洋房，接下來還有機(jī)會(huì)嗎?

　　別說，還真有個(gè)盤能打破這個(gè)困局。就在大運(yùn)河博物館旁，出現(xiàn)了一個(gè)“一線運(yùn)河景”的樓盤——濱江·濱運(yùn)映翠灣。

　　項(xiàng)目容積率1.9.精裝限價(jià)僅3.37萬/平，規(guī)劃了

　　1月10日晚上突發(fā)取證，推售3棟建面約183方濱水洋房、1棟建面約110/139方小高層，一共145套！

　　1月13日線上登記開啟！

　　登記詳情如下：

　　【首開樓幢】1-6-8-12#，共計(jì)145套房源

　　【首開面積】110-139-183m²

　　【登記時(shí)間】1.13日(周一)-1.15日18:00(周三)

　　【補(bǔ)資料時(shí)間】1.16日(周四)12:00截止(不能補(bǔ)凍資)

　　【凍資金額】按揭45萬;一次性280萬

　　【凍資銀行】農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、杭州銀行、光大、中信、浙商、北京、興業(yè)、寧波、渤海(凍結(jié)在夫妻雙方任何一方名下皆可)

　　【車位價(jià)格】第一個(gè)20萬，第二個(gè)16萬，第三個(gè)16萬

　　主力運(yùn)河水岸洋房，還一路之隔京杭大運(yùn)河博物院(在建)，這樣的洋房哪里找？

　　據(jù)悉，

　　下面我們深入分析此盤，如果你想快速了解項(xiàng)目，歡迎點(diǎn)擊下方小程序預(yù)約報(bào)名看房，第一時(shí)間咨詢置業(yè)顧問。

　　主城一線運(yùn)河的真洋房

　　產(chǎn)品、價(jià)格雙驚艷

　　最近，杭州市場(chǎng)主流改善，房企也抓住了置換改善這一需求鏈，3/400方特大戶型頻出，預(yù)算有限的改善人群望而卻步。

　　而濱運(yùn)映翠灣真正走出差異化，規(guī)劃打造主力建面約183方低密洋房住區(qū)，以合適的面積+合適的總價(jià)，給普通購房者打開了一扇躍級(jí)改善的窗戶，置業(yè)運(yùn)河邊的「夢(mèng)中情房」。(特別聲明：下述解讀內(nèi)容為小胖平臺(tái)分析意見，不代表開發(fā)商意見，亦不構(gòu)成開發(fā)商承諾，僅供參考。)

　　建面約183方四房三衛(wèi)雙主臥、純洋房戶型，以寬敞的大方廳和雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，將生活空間與休閑功能巧妙分隔，提供了更開闊的居住體驗(yàn)。

　　此外，該戶型還涉及了儲(chǔ)藏室空間，可以完美收納家庭用品;主臥帶浴缸＋雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，滿滿的生活幸福感!

　　再結(jié)合猛烈價(jià)差，真正的人無我有，很難找到替代品，不信，來品——

　　先看項(xiàng)目附近的云合源洋房，掛牌價(jià)8萬出頭，成交價(jià)格一線河景6.5萬，后排6萬左右;且從貝殼找房看云合源約198方無房可售，可見洋房業(yè)主普遍惜售的心態(tài)。(信息來源：貝殼找房)

　　不遠(yuǎn)處的大運(yùn)宸府中疊掛牌單價(jià)9萬+/平，碧璽洋房掛牌價(jià)普遍在10萬+，套均千萬級(jí)以上。(信息來源：鏈家)

　　相比之下，同樣是一線運(yùn)河的濱運(yùn)映翠灣，精裝限價(jià)僅3.37萬/平，性價(jià)比高多了，而且還位于在建中的京杭大運(yùn)河博物院隔壁，實(shí)在是太香了。

　　要知道，項(xiàng)目所在的運(yùn)河新城，作為杭州主城改善角斗場(chǎng)，人氣一直居高不下。如一路之隔的宸岸印月直接拼社保，濱運(yùn)錦繡里7開7罄，中簽率低至11%。

　　可想而知，稀缺程度五顆星，「紅盤效應(yīng)」注定會(huì)傳導(dǎo)到濱運(yùn)映翠灣身上，所以大家提前預(yù)約看房，做好準(zhǔn)備沖吧。

　　濱江集團(tuán)傾力打造

　　產(chǎn)品力再上一個(gè)臺(tái)階

　　當(dāng)然，項(xiàng)目除了濱水洋房，還規(guī)劃打造瞰景小高層，戶型設(shè)計(jì)同樣“超能打”，小胖專門制作了戶型分析，可點(diǎn)擊查看大圖。(特別聲明：下述解讀內(nèi)容為小胖平臺(tái)分析意見，不代表開發(fā)商意見，亦不構(gòu)成開發(fā)商承諾，僅供參考。)

　　建面約110方的三房?jī)尚l(wèi)戶型，動(dòng)靜分區(qū)，采用三開間朝南設(shè)計(jì)，可以放下雙開門冰箱，配備飄窗和雙開間大陽臺(tái)，保證了室內(nèi)通風(fēng)明亮，同時(shí)兩個(gè)衛(wèi)生間的設(shè)置，解決了早上排隊(duì)使用的問題。

　　建面約129方的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，四開間朝南，擁有雙聯(lián)陽臺(tái)、雙飄窗，南向采光充足，南北通透設(shè)計(jì)使得整體空間更加寬敞明亮。

　　建面約139/149方的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，則以南向大面寬和跑道式陽臺(tái)體驗(yàn)脫穎而出。整體南北通透設(shè)計(jì)，加上主臥衣帽間的貼心設(shè)置，為家庭生活提供了更多的空間選擇和功能性需求。

　　濱運(yùn)映翠灣，作為運(yùn)河新城沿岸「濱江造」濱運(yùn)系列第三子，其優(yōu)秀不僅體現(xiàn)在價(jià)格和戶型上，還有它產(chǎn)品的創(chuàng)新——

　　園林景觀上：

　　引用運(yùn)河邊古建的坊巷規(guī)制排布，再現(xiàn)江南人文風(fēng)骨。

　　建筑立面上：

　　以?運(yùn)河博物院船型地標(biāo)為靈感，溯源三?洋碼頭港?商埠?化，設(shè)計(jì)船帆造型建筑，傳承百年底蘊(yùn)。

　　運(yùn)河宜居上：

　　項(xiàng)目東面直線距離運(yùn)河約300米，北面還有運(yùn)河支流，呈現(xiàn)被運(yùn)河半包圍之勢(shì)，旖旎的風(fēng)光打遍杭州主城無敵手。

　　除了融合運(yùn)河自然優(yōu)勢(shì)，還特別打造雙水池、陽光草坪等，園區(qū)含景量直線抬升。

　　毫不夸張地說，濱運(yùn)映翠灣，不管是門檻還是配置，都遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品，主打一個(gè)物超所值！示范區(qū)已經(jīng)開放了，更勁爆的彩蛋就留給你去現(xiàn)場(chǎng)親自體驗(yàn)了。

　　學(xué)、鐵、商、醫(yī)等資源加持

　　擁有足夠的「確定性和想象力」

　　別忘了，除了價(jià)格、產(chǎn)品和品牌力，濱運(yùn)映翠灣所在的運(yùn)河新城，價(jià)值底盤也很穩(wěn)。

　　1、板塊價(jià)值兌現(xiàn)強(qiáng)，且足夠高端。

　　運(yùn)河新城，天生規(guī)劃就是強(qiáng)品質(zhì)，也是改善置換純粹的一個(gè)區(qū)域，一路走來，高光不斷。

　　世界級(jí)文化大走廊的核心區(qū)域、長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)大走廊的重要樞紐、杭州城北副中心組團(tuán)的驅(qū)動(dòng)中心，三個(gè)高級(jí)別IP標(biāo)簽，就注定運(yùn)河新城的非凡。(信息來源：《杭州大運(yùn)河新城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)(草案)》公示)

　　除了不斷升級(jí)的定位，值得一提的還有世界級(jí)大師們留下的「地標(biāo)」——

　　比如項(xiàng)目隔壁的“鄰居”，由赫爾佐格&德梅隆設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀的京杭大運(yùn)河博物院。

　　還有隈研吾親自設(shè)計(jì)的小河公園，美國(guó)AECOM設(shè)計(jì)的大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島，劉家琨主筆的大運(yùn)河杭鋼工業(yè)舊址公園，香港AEDAS凱達(dá)環(huán)球設(shè)計(jì)的運(yùn)河灣綜合體，SOM設(shè)計(jì)的杭鋼站TOD等等，都在加速落地。

　　運(yùn)河新城的爆發(fā)力肉眼可見的強(qiáng)悍，濱運(yùn)映翠灣作為板塊的「潛力股」，前景更值得期待。

　　2、更突出的還有「學(xué)鐵商醫(yī)」等配套資源，均好性滿分。

　　任何時(shí)候，買房的“底線思維”不能放松。濱運(yùn)映翠灣，手握“學(xué)校+地鐵+商業(yè)+醫(yī)療”等多重配套，不僅價(jià)值底盤扎實(shí)，而且個(gè)個(gè)都非常出色。

　　教育資源超強(qiáng)：

　　一橋之隔育才?城北校區(qū)，一路之隔有規(guī)劃中的幼兒園，直線約700米賣魚橋文潤(rùn)小學(xué)，直線約2.7公里是重點(diǎn)中學(xué)杭十四中，他人羨慕的目送式教育你輕松享有。(注：具體學(xué)區(qū)以教育局官方文件為準(zhǔn))

　　交通路網(wǎng)超強(qiáng)：

　　直線距離4號(hào)線/15號(hào)線(在建)平安橋站直線約600?，雙地鐵交匯，暢達(dá)全城;上塘?架直達(dá)錢江新城;麗?路貫通運(yùn)河沿岸商業(yè)圈，無縫接駁橋西。

　　商業(yè)能級(jí)超強(qiáng)：

　　約1.5公里運(yùn)河灣國(guó)際旅游休閑綜合體(在建)，運(yùn)河上街、萬達(dá)廣場(chǎng)、城北萬象城、遠(yuǎn)洋樂堤港等，商圈繁華且能級(jí)高端。

　　醫(yī)療配置超強(qiáng)：

　　邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河院區(qū)(三甲)、杭師大附屬醫(yī)院(即市二醫(yī)院三甲)、樹蘭國(guó)際醫(yī)院(在建)、華潤(rùn)國(guó)際醫(yī)療中心(在建)。

　　既要主城一線運(yùn)河岸，又要低密真洋房，還要京杭大運(yùn)河博物院隔壁，再要「濱江造」……我覺得杭州衹此「濱運(yùn)映翠灣建面約183方洋房」，搜遍全城也找不出第二個(gè)!再疊加約3.37萬/平的精裝限價(jià)末班車，這樣的機(jī)會(huì)錯(cuò)過可惜。

　　建面約110-149方瞰景小高層，也是賣一少一，值得全城所有購房者看看!

　　目前已經(jīng)取證首開，推售3棟建面約183方濱水洋房、1棟建面約110/139方小高層，一共145套！

　　別再猶豫了，因?yàn)檫@樣的房子，未來只會(huì)越來越少、越來越貴，趕緊預(yù)約報(bào)名看房，和置業(yè)顧問聯(lián)系。

免責(zé)聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù)；不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時(shí)仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān)，當(dāng)政府司法機(jī)關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個(gè)人資料時(shí)，我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或?yàn)楣舶踩康奶峁﹤€(gè)人資料。在此情況下之任何披露，本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載，復(fù)制，抓取等，如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com