象嶼蘇州吳江區(qū)首個項目擬建24幢疊墅和7幢住宅洋房

　　1月17日，吳江區(qū)的房地產(chǎn)市場迎來了一則令人矚目的消息——象嶼在蘇州吳江區(qū)的首個項目終于發(fā)布了規(guī)劃公示。這一項目不僅標(biāo)志著象嶼在蘇州市場的一次重要布局，也為當(dāng)?shù)鼐用駧砹诵碌木幼∵x項。本文將深入分析該項目的具體規(guī)劃、市場背景及其對吳江區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響。

　　項目概況

　　基礎(chǔ)信息

　　根據(jù)最新的規(guī)劃公示，該項目將包括24棟四層疊墅和7棟8-10層的四代住宅洋房。這一計劃展現(xiàn)了吳江區(qū)在住房類型上的多樣性，為不同的購房需求提供了解決方案。

　　地塊信息

　　競得單位：象嶼聯(lián)合吳江城建

　　成交時間：2024年10月

　　總價：9.4億元

　　樓面價：17300元/㎡

　　用地與建筑參數(shù)

　　項目地塊總用地面積為42014.12㎡，設(shè)定的容積率為1.3，建筑物總建筑面積達到103676.27㎡。其中，地上建筑面積為58158.58㎡，地下建筑面積為45517.69㎡，最大建筑高度為34.55米，建筑密度約為39.99%，綠地率則達到了30.01%。

　　這些參數(shù)顯示出項目在規(guī)劃時注重了空間的利用以及環(huán)境的綠化，力求為居民提供一個更為舒適的居住環(huán)境。

　　建設(shè)單位及股權(quán)分配

　　項目的建設(shè)單位為蘇州嶼鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其中象嶼占股10%，而吳江城建占股90%。這樣的股權(quán)結(jié)構(gòu)不僅讓象嶼初入?yún)墙袌鰰r有了穩(wěn)定的后盾，也為其后續(xù)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。通過與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的合作，象嶼能夠更好地把握市場需求，提高項目的市場競爭力。

　　市場背景分析

　　吳江區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

　　近年來，吳江區(qū)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，吸引了眾多知名地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注。隨著經(jīng)濟的不斷增長和人口的流入，住房需求持續(xù)增加，而優(yōu)質(zhì)的項目供給顯得尤為重要。象嶼此次進駐，可以看作是對吳江市場前景的一次積極回應(yīng)。

　　住宅需求變化

　　根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，疊墅與洋房因其特有的居住體驗與舒適度，受到越來越多家庭的青睞。追求更高生活品質(zhì)的購房者，對于具有良好規(guī)劃、高綠化率及合理戶型的住宅項目表現(xiàn)出強烈的興趣。這恰恰符合此次項目的定位。

　　項目優(yōu)勢與展望

　　項目的獨特性

　　該項目將疊墅與洋房結(jié)合，不僅能滿足不同購房者的需求，還可以在提升區(qū)域整體形象的同時，增強周邊物業(yè)的價值。疊墅通常具備較大的私密空間和使用功能，而洋房則注重社區(qū)交互與服務(wù)配套，非常適合年輕家庭與老年群體。

　　未來發(fā)展?jié)摿?/strong>