海淀功德寺雙子地塊競標結果揭曉 未來高端住宅項目面世

　　近日，北京海淀功德寺周邊的兩塊地塊引起了廣泛關注。在經過多家知名房企的激烈競標后，001地塊和002地塊的開發商已正式落定。西側的001地塊將由越秀地產與綠城聯合開發，命名為“和樾玉鳴”;而東側的002地塊則由華潤與越秀合作開發，命名為“和樾望云”。這兩宗地塊的出讓價格也創下了新高，分別以51.75億元和63.825億元成交，均達到了市場的最高限價。

　　“和樾玉鳴”項目：高端洋房的未來典范

　　“和樾玉鳴”項目位于海淀區功德寺地塊的西側，總建筑面積約為112.156平方米，其中地上建筑面積72.825平方米，地下部分面積為39.331平方米。該項目的設計風格定位高端，旨在為購房者提供頂級的居住體驗。項目計劃建設13棟洋房，樓層數從6至10層不等，項目將打造129平方米、139平方米、175平方米、212平方米、253平方米的全四居改善型住宅，專為高端家庭提供寬敞、舒適的生活空間。

　　根據規劃，建筑外立面采用石材、鋁板和大尺度玻璃幕墻，整體設計風格現代簡約，注重細節和視覺效果。特別是在墻體的倒角設計和部分戶型配備的弧形飄窗與落地窗的設計，進一步提升了項目的空間通透感和獨特性。此外，項目的裝修標準也極高，預計將吸引眾多高端購房者的關注。

　　“和樾望云”：傳統與現代相結合的優雅住宅

　　位于功德寺東側的“和樾望云”項目，規劃總建筑面積141.319平方米，其中地上建筑面積為89.173平方米，地下部分為52.146平方米。該項目同樣定位為高端住宅區，計劃建設14棟洋房，樓層高度從5層至10層不等。樓盤將提供99平方米、106平方米、139平方米和175平方米的多種戶型，滿足不同家庭需求。項目中還將設置少量68至115平方米的頂退戶型，進一步豐富了市場選擇。

　　在建筑風格上，“和樾望云”項目將充分融合傳統與現代元素，致力于為居民創造一個既有生活便利性，又富有文化內涵的社區環境。設計團隊引入了創新的建筑布局和細致的空間規劃，使得每一棟建筑都能夠最大程度地體現現代都市生活的便捷性和舒適性。根據相關信息，項目接待中心與展廳已經開放，預計將于2024年3月下旬正式開盤，計劃吸引更多有購房需求的客戶前來咨詢和選購。

　　地塊競標背后的市場影響

　　這兩塊地塊的競標結果不僅標志著北京房地產市場的回暖，也反映出開發商對未來高端住宅市場的信心。尤其是在海淀這樣的核心地段，高端項目的需求依然強勁。此次競標的高價也從側面反映了開發商對未來市場的積極預期，同時也進一步推動了周邊區域房地產價格的上升。