佛山邁入“雙中軸時代” 開啟城市發展新篇章

　　近日，一場盛大的元宵燈湖中軸煙花秀吸引超 20 萬人打卡，與此同時，廣佛灣公布 80 個重點項目，投資超 450 億，一系列大動作標志著佛山城市中軸正強勢起勢。此前，《佛山市國土空間總體規劃 (2021-2035 年)》獲國務院批復，佛山正式步入 “雙中軸時代”，這一規劃將深刻影響未來 15 年城市發展走向。

　　雙中軸定調，重塑城市格局

　　隨著城市不斷擴容，佛山多中心崛起，如何整合發展力量成為關鍵。此次規劃明確了 “超級十字軸線”：一條是以祖廟 - 環文華公園 - 佛山站 - 千燈湖中心活力區為核心，向佛山新城、千燈湖南北延伸，大致與廣佛線走向一致的城市中軸線;另一條是東平河水軸線，作為東西方向 “城市中軸線” 的實踐，其價值已初步彰顯。這一橫一縱的軸線，重塑佛山城市骨架，匯聚城市勢能。

　　放眼全國，廣深等城市借城市中軸線發展，成都、西安的雙中軸也推動城市能級提升。如今，萬億佛山通過雙中軸線擴容，扛起灣區名城發展大旗。城市中軸線堪稱經濟軸與門戶軸，而東平河則是文化軸、生態軸和生活軸，二者剛柔并濟，串聯起佛山的輝煌過往與無限未來。

　　串聯精華板塊，發展潛力無限

　　佛山雙中軸意義非凡。其一，兩條黃金中軸線串聯起佛山最優質板塊，如城市發展軸貫穿燈湖中軸、千燈湖、高鐵新城、佛山新城等重要節點;東平河則將禪西智慧新城、佛山新城、三龍灣高端創新聚集區以及廣佛同城先導區緊密相連。這些板塊城市資源高度集聚，經濟實力強勁，千燈湖稅收 “億元樓” 占全市 60%，北滘鎮域綜合實力全國第四，2024 年誕生首個 “億元村” ，為佛山發展注入強大動力。

　　其二，雙中軸增量空間巨大，后勁十足。從燈湖中軸到佛山新城，從禪西新城到三龍灣創新聚集區，沿線重大項目不斷。南海藝術中心片區三大場館上半年開建、廣湛高鐵佛山站正線今年通車、萬象天地和山姆會員店 2026 年開業，每一次項目兌現都將成為城市焦點，強化雙中軸配套能力，提升其價值。

　　引領樓市走向，高端項目云集

　　城市規劃頂層設計深刻影響樓市。佛山雙中軸匯聚密集城市地標，成為高端人居走廊，既是樓市成交熱點，也代表佛山塔尖價值。

　　雙中軸項目占據價格高位且極具開創性。千燈湖招商華璽套均總價千萬級，穩坐佛山豪宅銷冠，全新二期產品即將入市，挑空 6.3 米新品搭配稀缺濱水景觀，引領產品升級。燈湖中軸的保利天瓚、保利燈湖天珺以獨特理念賦予城市新價值。東平河畔的保利秀臺天珺成交單價突破 10 萬 / 平，即將加推最后一棟望江大平層并開放實景板房，專梯專戶、一線江園雙景等設計盡顯高端品質。

　　同時，佛山樓市銷量領先項目多集中在雙中軸。東建明德城 2024 年奪得禪城區成交三冠王，保利瑯悅在三龍灣板塊憑借新規戶型熱銷，持續霸榜南海中心區銷冠。今年，招商華璽二期等新項目也將沿雙中軸入市，持續提升中軸價值。

　　2025 年是佛山 “雙中軸時代” 的開篇之年，隨著配套逐步落地，樓市不斷注入新活力，雙中軸的含金量將持續攀升。有意在佛山安家的市民，不妨重點關注城市雙中軸區域。