千燈湖新盤來襲！越秀星匯燈湖亮點全解析

　　在房地產市場的持續關注中，越秀千燈湖新盤 —— 越秀星匯燈湖，宛如一顆璀璨新星，即將閃耀登場，預計 3 月開放，引得無數購房者翹首以盼。小編費盡心思，為大家扒來了超多一手新料，趕緊來先睹為快!

　　黃金地段，配套豐富

　　越秀星匯燈湖坐落于桂城海八路北側，與千燈湖公園直線距離僅約 650 米，盡享燈湖中軸的輻射紅利，地段堪稱 “燙金” 。項目西靠萬科金色城市、桂江幼兒園，北臨佛山水道，東有南海全民健身體育公園、南海金融公園，生態環境宜人。周邊商業配套成熟，自駕 9 分鐘即可抵達萬達廣場、保利水城 Mall ，滿足日常購物、休閑娛樂需求。

　　教育資源也十分豐富，桂江幼兒園、疊滘第二小學、桂江小學、燈湖小學、桂江二中、佛山一中環繞四周。雖然目前對口學校尚未確定，但可參考隔壁萬科金色城市，對口桂江小學和桂江二中，教育質量有保障。交通方面，項目位于海八路、南海大道旁，出行便捷，離廣佛線金融高新區站直線距離約 1.9 公里，公共交通出行也很方便。

　　低密社區，品質之選

　　項目占地面積約 3.5 萬㎡，由 10 棟小高層和 3 棟高層住宅組成，容積率僅 3.0.是千燈湖板塊近年來少見的低密社區。社區打造 50 米寬酒店式大堂，全主題泛會所架空層，盡顯品質與尊貴。

　　為解決噪音問題，項目主朝向避開噪音源，搭配防護綠地形成隔音帶，并配置三層夾膠中空玻璃，隔音效果比普通中空玻璃提高 30%，即使身處立交橋旁，也能享受靜謐生活。

　　新規戶型，驚艷亮相

　　首推南側小高層，一梯兩戶板樓設計，這在剛需產品中極為罕見，舒適度和私密性遠超傳統高層。14 層高，涵蓋 86㎡三房、106㎡四房，帶裝修發售。

　　建面約 86㎡的 “星玥”，三房兩廳兩衛，戶型方正，獨立入戶玄關，陽臺與餐客廳相連，陽臺率達 20%。廚房、衛生間、臥室均有飄窗，書房配置 L 型 270° 轉角飄窗，將剛需戶型做出了改善的效果。

　　建面約 106㎡的 “星宸”，四房兩廳兩衛，格局方正。兩間臥室位于同一側，書房和另一間臥室在另一側，書房帶 270° 飄窗，空間布局靈活。更驚喜的是，1：1 建模搭建 106 平戶型板房，兩個次臥可打通成大臥室，客廳還能與隔壁臥室連通成大橫廳，106㎡做出闊綽四房，還有一間套房，實用性拉滿。裝修標準也全面升級，全屋空調、新風系統、洗碗機、智能馬桶、暖風機等一應俱全，滿足高品質居住需求。

　　獨特理念，未來生活藍本

　　越秀星匯燈湖采用越秀 “Co - city” 2.0 理念，這是越秀首次將該理念注入佛山項目。“Co - city” 整合跨城交通、資源共享、多元生活體驗。此項目不僅改善千燈湖板塊職住失衡問題，還連接周邊公園資源，形成 13.5 公里慢行步道和完整公園系統。項目北側是佛山水道濱江景色，東南側是自建的 “燈湖綠洲” 公園，還將搭建釋然藝廊、舒活工坊、沉光茶寮等三大主題區，未來不僅是項目接待區，更有望成為千燈湖新的休閑打卡點。

　　項目內部配置品質花園、露營草坪、藝術書吧、咖啡工坊，把 “大自然” 引進社區。此外，越秀還將改善用地南側入口，在海八路橋底掉頭位設置信號燈方便車輛直行進入小區，北側設置內部道路，為業主出行提供便利。

　　目前，項目已被圍起，鉤機、吊機入場，施工人員忙碌作業，地基建設正在爭分奪秒進行，“燈湖綠洲” 三大主題區輪廓也已大致完成。越秀星匯燈湖帶著新規戶型、低密度社區、黃金地段和創新理念跑步入市，你認為它會定價多少呢?讓我們一起期待 3 月它揭開神秘面紗，正式與大家見面!