北京住宅網簽：新房106套、二手房715套

　　2 月 20 日，北京房地產市場網簽數據新鮮出爐，為我們展現了當日房產交易的活躍態勢。

　　新房市場

　　整體網簽情況：2 月 20 日新房共網簽 312 套，其中期房網簽 76 套，現房網簽 236 套，網簽總面積達 2.18 萬平方米。這一數據反映出在當日的新房交易中，現房的成交量明顯高于期房，可能是由于購房者對現房即買即住、房屋質量直觀可見等優勢更為青睞。從網簽面積來看，平均每套新房面積約為 69.87 平方米，這一面積段或許反映出市場上中小戶型新房受到一定程度的關注。

　　住宅網簽詳情：新房住宅網簽 106 套，其中期房 60 套，現房 46 套，網簽面積為 1.32 萬平方米。平均每套新房住宅面積約 124.53 平方米，表明在新房住宅市場中，改善型住房需求可能占據一定比例，大戶型房源也有不錯的市場表現。

　　二手房市場

　　整體網簽情況：二手房網簽量達到 787 套，網簽面積為 7.09 萬平方米。相比新房，二手房的網簽套數和面積都有較大幅度的領先，這可能得益于二手房地理位置選擇多樣、周邊配套成熟等因素，吸引了更多購房者的目光。平均每套二手房面積約為 90.09 平方米，說明二手房市場中，面積適中的房源較為暢銷。

　　住宅網簽詳情：二手房住宅網簽 715 套，網簽面積 6.75 萬平方米。平均每套二手房住宅面積約 94.41 平方米，進一步印證了二手房住宅市場中，面積在 90 - 100 平方米左右的房源備受市場歡迎。

　　綜合分析

　　從當日數據對比來看，二手房市場的交易活躍度明顯高于新房市場。在住宅領域，二手房住宅網簽量是新房住宅網簽量的近 7 倍，這或許暗示著當前北京房地產市場中，二手房在滿足購房者居住需求方面發揮著更為重要的作用。同時，無論是新房還是二手房，住宅類交易在各自市場中都占據了主導地位，體現出居住需求仍是房地產市場的核心驅動力。隨著市場的發展，后續這些數據趨勢是否會保持，值得持續關注。