香港火炭星凱?堤岸項目銷售火爆 內地買家參與度顯著提升

　　近日，香港火炭星凱?堤岸項目傳來銷售佳績，一套位于 5 座 48 樓 A 室的三房單位以 1190.3 萬港元成功售出。該單位實用面積為 673 平方呎，成交呎價約 1.77 萬港元，吸引了眾多購房者的關注。

　　據中洲置業營銷策劃總監楊聰永介紹，星凱?堤岸項目本月銷售勢頭強勁，已成功售出 10 套單位，套現超過 1.3 億港元。自開售以來，項目累計成交 1287 套，占全盤 1355 套的 96%，銷售成績斐然。這一成績的取得，不僅得益于項目自身的優質條件，還與當前香港樓市的整體發展態勢密切相關。

　　值得一提的是，內地買家對香港樓市的參與度顯著提升。數據顯示，自 2024 年 3 月至 2025 年 1 月期間，內地買家在香港一二手住宅市場共錄得 1.19 萬宗交易，較政策調整前 11 個月的 5189 宗增長約 1.3 倍。這一數據充分反映出跨境置業需求的持續釋放，香港樓市對內地買家的吸引力不斷增強。

　　星凱?堤岸項目位于新界沙田區火炭，地理位置優越。項目緊鄰火炭站，待沙中線全線落成，屆時直達港島只需十五分鐘 ，交通十分便捷。周邊配套設施也十分完善，同區設有多個民生商場，鄰近沙田更有 200 萬平方呎超級大型購物商場新城市廣場，為居民提供了豐富的生活消閑購物娛樂體驗。此外，項目還享有小學 91 校網、中學沙田區的優質教育資源。

　　從項目自身來看，星凱?堤岸由中洲置業控股發展，共有 4 座住宅大樓，樓高 39 - 41 層，提供 1335 伙分層住宅。項目樓底高度為 2.8 - 3.5 米，每層各設 3 至 8 伙單位，并配置 4 部升降機。住客會所 clubarles 總面積達 4.5 萬平方呎，連同園林占地約 7.3 萬平方呎，合共約 12 萬平方呎。會所分為 4 大主題區，提供多項設施，包括專為小朋友設計的「kid'sgottalent」、24 小時健身室、室內及室外泳池、可容納 2 張 12 人臺的大型宴會廳，還有派對房間、牌藝室、鋼琴室、樂團房、vr 決戰單車及戶外緩跑徑等，為業主提供了高品質的生活體驗。

　　隨著內地買家對香港樓市參與度的不斷提高，以及星凱?堤岸項目自身的持續熱銷，預計未來香港樓市將繼續保持活躍態勢。而星凱?堤岸項目也有望在剩余房源的銷售中再創佳績，為購房者提供更多優質的居住選擇。