拼速度！北京城建?國譽頌于副中心推出近100%高得房率精裝滿配房源

　　宋莊藝術小鎮(zhèn)是北京市首批確定、副中心重點打造的三個特色小鎮(zhèn)之一，北京城建·國譽頌。作為宋莊藝術小鎮(zhèn)首個低密洋房項目，其以“近100%的高得房率+精裝滿配”把“內卷”拉到了新高度!

　　【土拍】

　　24年9月27日，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403- 6008、6015地塊由北京城建以15.96億元底價成交，項目銷售指導價4.7萬元/㎡，定名：北京城建·國譽頌

　　【交通】

　　板塊暫時沒有地鐵線路通過，依賴于公交接駁，且會長期保持這個狀態(tài)。但未來有S6號線規(guī)劃設宋莊藝術小鎮(zhèn)站。

　　【規(guī)劃】

　　項目為國譽系低密洋房，1.8容積率，包含兩個住宅地塊，共規(guī)劃有19棟住宅樓，層數(shù)為9至11層，共686套。其中，北區(qū)(08地塊)規(guī)劃9棟住宅，南區(qū)(15地塊)則規(guī)劃10棟住宅，此外在東南角還規(guī)劃有一個9班制幼兒園。

　　【配套】

　　教育：項目配建一所9班幼兒園。南約4km有北京市十一通州實驗學校(九年一貫制學校)，另外宋莊南端在建一所十五年一貫制公立學校——北京第一實驗學校與北京第一實驗中學，市教委直屬。含幼兒園+小學+初中+高中。

　　商業(yè)：依賴在建的小堡印象街(預計2026年營業(yè))及規(guī)劃中的約5.7萬方的山姆會員店(預計2027年)。

　　醫(yī)療：項目最近的醫(yī)院是通州區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院宋莊院區(qū)，約5km左右有三甲醫(yī)院安貞醫(yī)院通州院區(qū)、兒研所(預計2026年投用)，約8km內有友誼醫(yī)院通州院區(qū)。

　　【戶型】

　　88㎡三居：

　　南北通透、全明設計，且擁有三面寬的格局。主臥采用270°視野設計，空間感極佳。南向三個空間均帶有開敞陽臺，且一半面積為贈送，北向臥室兩面采光，三間臥室均具備良好的采光條件。適合剛需購房者，尤其是首次置業(yè)的年輕家庭。

　　105㎡三居/四居：

　　· 105㎡戶型分為三居和四居兩種選擇，三居偏改善，四居適合家庭人口較多的購房者。

　　· 三居戶型的主臥為套房設計，包含獨立衛(wèi)浴和衣帽間，廚房為單U形設計，面積近10㎡，空間感十足。

　　· 四居戶型采用四葉草設計，臥室分布在四角，互不干擾，最小臥室面積也超過11㎡，居住舒適度高。

　　125㎡四居：

　　擁有5.2米的超寬客廳，主臥面寬4.2米，次臥3.1米，北向臥室面寬3.2米，空間尺度非常舒適。南向倆臥室挑空贈送，北向臥室贈送設備平臺，得房率極高。

　　158㎡四居：

　　· 項目的頂配戶型，擁有7.1米的IMAX級大寬廳，餐客廳等寬。

　　· 主臥面寬4.3米，270°轉角設計，南向挑空贈送，空間感極為奢闊。

　　· 入口處設有獨立玄關和私家電梯廳，回家儀式感十足。

　　【一房一價】