知城翰林湖畔：湖景與新規(guī)都救不了，開盤三月去化率僅13.7%

　　據(jù)廣州市住建局，近日，知城·翰林湖畔(備案名：知城翰林湖畔花園)的“鄰居”——廣開·云翰新領(lǐng)預(yù)售證，推出118套房源，加入金三銀四混戰(zhàn)。

　　而知城·翰林湖畔卻依然佛系低調(diào)。

　　據(jù)查閱，知城·翰林湖畔于2024年11月29日首次取得預(yù)售證，隨后在12月初低調(diào)開盤，至今累計(jì)獲得2張預(yù)售證。截至發(fā)稿時(shí)，項(xiàng)目已售住宅網(wǎng)簽32套，未售住宅201套，去化率僅約13.73%。

　　資料顯示，知城·翰林湖畔，位于知識(shí)城知新路華附小旁，臨湖而建，擁有龍翔湖的一線湖景資源。

　　整個(gè)項(xiàng)目占地約5.8萬(wàn)㎡，總建面約13.47萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)約1537戶，主打建面約66-103㎡的湖居三四房，是知識(shí)城首批新規(guī)產(chǎn)品。

　　值得一提的是，該項(xiàng)目在“書包”方面也相當(dāng)有優(yōu)勢(shì)，不僅自建配套12班幼兒園，一路之隔就是華南師范大學(xué)附屬中學(xué)知識(shí)城小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬中學(xué)知識(shí)城校區(qū)，都是“神學(xué)院”華附的親兒子，是華附本部直屬辦學(xué)。

　　不過(guò)，交通方面，目前項(xiàng)目距離最近的地鐵站是14號(hào)線支線湯村站，按導(dǎo)航步行約2.6公里，或需要半小時(shí)以上。