南山中海云啟源境：理想家園新選擇

　　南山中海云啟源境的展廳已正式開放，為購房者帶來了全新的居住體驗。項目主推約 90-95-105-143㎡的新規戶型，可打造 3-4 房產品，空間利用率極高。

　　項目位置優越

　　項目坐落于南山區北環大道北側，與南山實驗園丁學校緊鄰，與中山公園相依，周邊環境宜人，教育資源豐富。其靠近寶安區交界處(豪方天際旁)，地理位置十分優越。

　　交通出行極為便捷，距離地鐵 12 號線同樂南站僅 300 米步行距離，未來 15 號線(在建)開通后，將坐擁雙地鐵口優勢，輕松暢達城市各處。

　　值得一提的是，此地塊前身為南山水果批發市場，對面即是南山農批市場，生活氣息濃厚，日常采購十分便利。

　　項目規劃精良

　　項目占地面積約 9006.52㎡，總建筑面積約 8.8 萬平。整體規劃建設 3 棟高層住宅，其中 2 棟為 21-47 層的商品房住宅，1 棟為 46 層的保障房。總戶數達 708 戶，包括 298 戶普通商品房和 410 戶保障性住房。

　　在設計上，采用圍合式布局，巧妙結合超高層與高層建筑，致力于打造一個擁有豐富景觀資源的現代住宅社區。項目立面設計秉持現代風格，運用玻璃、鋁線條和真石漆等材料，通過現代與傳統材料的鮮明對比，實現虛實結合的美感，展現出獨特的建筑魅力。

　　項目價格優勢顯著

　　據了解，項目售價預計 6 字頭起(約 6.8 萬 - 7.5 萬 /㎡)，總價 600 萬起即可購置三房。不過，最終價格請以官方信息為準。

　　與南山片區的競品相比，中海云啟源境優勢明顯。桑泰縉樾府 114㎡四房總價 768 萬起，得房率僅 75%;天源華府 90㎡兩房 727 萬起，戶型表現較為普通。而中海云啟源境打造的約 90-95-105-143㎡新規 3-4 房產品，使用率較高，性價比突出。(以上產品信息僅供參考，具體以實際為準)

　　項目綜合評價

　　總體而言，南山中海云啟源境交通便利，但由于臨近北環大道，可能會受到一定噪聲影響。同時，周邊城市面貌有待進一步更新提升。不過，項目憑借新規戶型帶來的高得房率，以及 6 字頭總價即可購置南山 3 房的價格優勢，加之旁邊學校質量尚可，對于渴望在南山安家的自住剛需家庭而言，無疑是一個極具吸引力的選擇。