廣州發布2025住房發展年度計劃 多維度推動住房體系優化升級

　　3 月 31 日，廣州市住房和城鄉建設局通過官方網站正式發布《廣州市 2025 年住房發展年度計劃》，旨在全面優化住房供應結構，推動房地產市場健康發展，持續完善住房保障體系。?

　　在商品住房領域，廣州今年將迎來一波規模可觀的房源入市。計劃批準預售商品住房建筑面積達 565 萬平方米，預計房源數量約 5.4 萬套。房源區域分布呈現差異化，中心 5 區占比 36%，外圍 4 區占 48%，增從 2 區占 16%。為了給后續住房供應提供堅實保障，廣州市還將通過 “人、房、地、錢” 要素聯動機制，依據房地產市場的實時動態，供應商品住宅用地 515.50 公頃。?

　　在保障性住房建設與供應上，廣州市也展現出積極的行動。今年，廣州計劃籌建 0.8 萬套公共租賃住房，主要為?不超過 60平方米的兩房戶型，并供應 0.34 萬套。同時，將發放租賃補貼 1.9 萬戶，其中新增 0.36 萬戶，確保公共租賃住房輪候家庭的平均輪候時長不超過 3 年。此外，廣州還將著力推進保障性租賃住房建設，計劃籌建 10 萬套(間)，以不超過 70 平方米的小戶型為主;籌建配售型保障性住房 0.15 萬套，供應 0.28 萬套，戶型多為 90 平方米以下的兩房和三房。為確保保障性住房配套完善，其建設用地計劃供應 11.85 公頃，選址將優先考慮公共交通便捷、配套設施完善的區域。?

　　《計劃》提出多項重點工作，通過持續促進房地產市場回穩、完善住房供應與融資協調機制、加快構建租購并舉的住房保障體系等措施，推動住房市場健康有序發展。同時，廣州將大力開展城中村改造和城市更新工作，推動住房公積金覆蓋范圍進一步擴大，穩步推進老舊小區和危舊房改造。?

　　在房屋安全管理方面，廣州市將持續開展房屋保險試點，加快出臺房屋使用安全管理地方性法規，探索建立房屋安全管理長效機制。其中，直管公房等住宅將作為試點，率先推廣房屋安全保險，鼓勵保險公司開發貼合廣州實際的保險產品，并提升第三方技術單位的巡查服務質量。?

　　這一系列舉措的出臺，不僅體現了廣州市在推動住房體系建設上的決心，更為房地產市場的穩定發展和市民居住品質的提升提供了有力保障。