3月樓市成交量顯著增長(zhǎng) 新房、二手房市場(chǎng)均現(xiàn)回暖

　　3 月，深圳樓市呈現(xiàn)出顯著的成交量增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，共成交 9004 套住宅。其中，新房住宅成交 2926 套，環(huán)比大幅增加 75.6%;二手房住宅成交 6078 套，環(huán)比增加 65.3%。這一增長(zhǎng)趨勢(shì)充分顯示出當(dāng)前調(diào)控政策的積極成效，尤其是對(duì)剛需購(gòu)房群體產(chǎn)生了較大吸引力。?

　　回顧近 6 年新房住宅成交量數(shù)據(jù)，2021 年 3 月成交量達(dá)到峰值，為 5305 套;而 2024 年 3 月成交量最低，僅 2245 套。相比之下，2025 年 3 月新房住宅成交量回升至 2926 套，且成交面積達(dá) 300042 平方米，環(huán)比增加 76.4%。從區(qū)域來(lái)看，寶安區(qū)、龍崗區(qū)和龍華區(qū)新房住宅成交量均實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。寶安區(qū)成交 701 套，環(huán)比增幅達(dá)九成;龍崗區(qū)成交 600 套，環(huán)比增加 38.9%;龍華區(qū)成交 641 套，環(huán)比增幅高達(dá) 1.3 倍。光明區(qū)成交 422 套新房住宅，環(huán)比增加 47.0%。?

　　二手房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)活躍，3 月成交 6078 套，環(huán)比增加 65.3%，成交面積為 597028 平方米，環(huán)比增加 61.9%。龍崗區(qū)和南山區(qū)的二手房住宅成交量也實(shí)現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)了市場(chǎng)的活躍度。?

　　此外，3 月深圳共有 7 個(gè)項(xiàng)目獲得住宅預(yù)售許可證，共計(jì)預(yù)售新房住宅 1834 套。這為市場(chǎng)提供了一定的新增供應(yīng)，在一定程度上滿足了購(gòu)房者的需求。?

　　業(yè)內(nèi)人士分析，樓市成交量的提升得益于多項(xiàng)政策的協(xié)同作用，包括公積金新政等利好措施，降低了購(gòu)房者的成本，刺激了購(gòu)房需求的釋放。同時(shí)，隨著市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)，剛需購(gòu)房者積極入市，推動(dòng)了新房和二手房成交量的雙雙上漲。預(yù)計(jì)在政策持續(xù)發(fā)力以及市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化的背景下，深圳樓市有望保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。