深圳住房“以舊換新”政策升級 跨城置換助力樓市新發展

　　4 月 9 日，深圳房地產市場迎來重大利好消息。本土知名房產中介機構樂有家攜手新房項目財富城，正式發布住房 “以舊換新” 政策 3.0 版本。這一創新性舉措不僅引入 “賣舊房” 專項補貼，更首次實現全國范圍內的跨城置換服務，為廣大購房者提供了更加便捷、高效的換房解決方案。

　　據了解，新政策全面覆蓋全國購房者，無論舊房位于何處，均可參與 “以舊換新” 計劃。購房者在選購財富城房源時，不僅能享受專屬折扣，還可獲得 “60 天無憂退定” 的安心保障。針對廣東省內舊房，若通過樂有家平臺成功售出并購買財富城新房，購房者還將額外獲得 3 萬元的 “賣舊” 補貼，有效減輕了換房的資金壓力。

　　除直接補貼外，樂有家還為成功置換的購房者提供多項增值服務，包括租房傭金 5 折優惠、搬家及裝修優惠券等。同時，新政策明確規定，購房者在 60 天內可無條件退訂新房，進一步降低市場波動帶來的風險。

　　作為此次試點項目，財富城位于深圳東部中心區，憑借其 3.1 萬元 /㎡起的親民價格和完善的配套設施，吸引了大量改善型購房者的關注。該項目周邊學校、地鐵等基礎設施齊全，為居民提供了便利的生活環境。

　　自 2024 年 4 月深圳首次推出 “換馨家” 住房以舊換新政策以來，市場反響熱烈。數據顯示，累計登記賣舊房源超過 50 套，簽訂新房認購協議超 300 份，帶看量突破 1.2 萬人次。此次 3.0 版本的升級，旨在進一步打通新房與存量房市場的流通渠道，激發異地改善型需求。

　　深圳市房地產中介協會秘書長華洪評價稱，這一政策是深圳樓市的 “重大突破”，通過真金白銀的補貼和創新服務，切實降低了市民的換房成本，有望為市場注入新的活力。

　　值得一提的是，深圳 2025 年的 “以舊換新” 政策不僅局限于住房領域，還涵蓋家電、數碼、汽車等多個行業。例如，家電換新補貼最高可達產品售價的 20%，汽車置換補貼最高 1.5 萬元，電動自行車換新也可享受 500 元補貼。

　　樂有家方面表示，此次試點成功后，將逐步擴大合作樓盤范圍，探索更多形式的補貼與服務。深圳市住建局也承諾，將優化政策執行流程，確保補貼發放的公開、透明與高效，避免類似坪山區裝修補貼延遲等問題的發生。

　　深圳作為全國政策創新的先行區，此次住房 “以舊換新” 3.0 版本的推出，再次彰顯了其在房地產市場改革中的引領地位。通過打破地域限制和多重保障措施，這一政策為跨城改善型家庭提供了更加靈活的購房選擇，有望推動房地產市場的持續健康發展。