爛尾10余年！福州福清富創(chuàng)世紀城綜合體項目擬轉讓 債權近8.6億元

　　近日，一則債權轉讓公告，再次把先施推到聚光燈下。該筆近8.6億債權以先施在福清的著名爛尾綜合體項目——富創(chuàng)世紀城作為抵押，該綜合體規(guī)劃建筑面積約15.8萬㎡。

　　此前，6月3日，福清公安局發(fā)布《關于福清中信先施物流非法吸收公眾存款案的公告》，對該公司涉嫌非法吸儲立案偵查。這也意味著對先施的資產處置再次提上日程。

　　▎福清中信先施近8.6億債權將被轉讓

　　根據阿里資產平臺發(fā)布的信息，中國信達福建省分公司擬于2025年1月21日前，將債務人福清中信先施物流有限公司（簡稱：福清中信先施）的債權進行公開轉讓。

　　據悉，截至2024年6月30日，該筆債權本金約3.32億，債權利息5.28億元，債權總額近8.6億。

　　該筆債權抵押物為債務人福清中信先施提供的位于福清龍江街道在建工程——富創(chuàng)世紀城。該項目規(guī)劃建筑面積約15.8萬㎡，土地面積約5.94萬㎡。

　　▎涉嫌非法吸收公眾存款罪被立案偵查

　　6月3日，福清市公安局發(fā)布《關于福清中信先施物流有限公司非法吸收公眾存款案的公告》，內容顯示，為查明案情，依法懲治犯罪活動，保障群眾合法權益，公安局希望參與該案的集資參與人盡快到經偵大隊登記相關信息。

　　案件中的福清中信先施正是福清富創(chuàng)世紀城項目的開發(fā)商。

　　2009年左右，先施企業(yè)整合大陸、臺灣及香港資源，進一步擴大投資設立了香港富創(chuàng)國際投資有限公司，同時集團旗下子公司福清中信先施以4000多萬的價格在福清拍得90畝土地，計劃打造福清首個大型綜合體——富創(chuàng)世紀城。

　　資料顯示，富創(chuàng)世紀城位于福清市龍江街道，除了建設大型綜合體外，項目還配建有258米高的富創(chuàng)金融大廈，定位于高端寫字樓，總投資額達到了8.72億。

　　▎資金鏈斷裂，項目爛尾已10余年

　　2010年3月，福清富創(chuàng)世紀城正式動工，僅僅兩年后，也就是2012年，富創(chuàng)世紀城迎來了68家世界頂  級奢侈品牌的簽約，其中就有著名的法國LV，GUCCI，迪奧等等一線國際大牌，為此商城內部還特別規(guī)劃了世界奢侈品一條街。

　　然而，在一番造勢之后，項目很快歸于平靜，甚至于沒過多久，富創(chuàng)世紀城就迅速走下坡路。由于資金鏈等問題，開發(fā)商拖欠巨額工程款無力償還，并向法院申請了破產清算程序。

　　2020年8月，福清市人民法院正式受理福清中信先施破產清算一案；2021年，該企業(yè)破產清算管理人向社會公開招募意向投資人。

　　彼時，福清中信先施債權總額約6.59億，其中本金3.32億，利息約3.27億。三年時間，該筆債權僅利息就增加約2億。