香港長沙灣南商金融全層寫字樓獲投資者4.1億港元接手

　　近日商廈買賣氣氛回暖，屢見用家及投資者出手，長沙灣南商金融創(chuàng)新中心全層連45個車位，剛獲投資者斥資約4.1億（港元，下同）買入。

　　新利達行地產(chǎn)董事蔡惠霞表示，南商金融創(chuàng)新中心17樓全層，建筑面積約24406方呎 ，連同位處地庫45個車位，以4.1億易手，扣除車位每個約180萬（45個共值8100萬），寫字樓平均呎價1.34萬。 她續(xù)說，該名投資者看好長沙灣潛力，見該廈為該區(qū)可供拆售甲廈，質(zhì)素媲美發(fā)展商新世界K11 ATELIER 系列，并預(yù)期下半年進入減息周，物業(yè)市道即將復(fù)蘇，大手購入該廈寫字樓連車位，作為投資用途。

　　寫字樓呎價1.34萬

　　他又說，該17樓全層可360度望海景，大廈每層設(shè)行政人員洗手間，育嬰室及茶水間，1樓大堂設(shè)行政人員休息室，提供沐浴設(shè)施，2樓為園林花園。

　　南商金融創(chuàng)新中心不乏知名用家及租戶，其中，南洋商業(yè)銀行于2021年9月，斥資12億購入該廈頂樓3全層連命名權(quán)，每層樓面介乎2.08萬至2.46萬方呎，總樓面近6.8萬方呎，平均呎價約1.75萬，創(chuàng)項目呎價新高。

　　每個車位價值180萬

　　HKU SPACE（香港大學(xué)專業(yè)進修學(xué)院）亦選址該廈，并大肆擴充，早于2021年斥資約2.88億，購入5樓全層，在此設(shè)立學(xué)校，隨后，該學(xué)院相應(yīng)承租更多樓面，包括12樓全層，建筑面積約24426方呎，及后再「加碼」承租7、8、10及11樓部分樓面，面積共約20508方呎，目前，該學(xué)院于同廈使用樓面， 共近6.9萬方呎，較南洋商業(yè)銀行還要多。

　　南商金融創(chuàng)新中心鄰近港鐵荔枝角站，距離高鐵站約8分鐘車程，前往港珠澳大橋約26分鐘車程，30分鐘車程可抵達機場及深圳灣公路大橋，由前海和南山起程，經(jīng)高速公路約半小時到達長沙灣。

　　該名投資者預(yù)期下半年進入減息周期，物業(yè)市道將復(fù)蘇，大手購入該廈寫字樓連車位。