中原稱商廈錄446宗 租賃按月跌6.5% 港島甲廈空置率錄12.41%

　　9月份商廈市場錄約446宗租賃成交，涉及樓面面積約108萬方呎，分別較按年同期大幅上升約27.43%及3%。 港島區甲廈稍見改善，空置率錄12.41%，按月分別下降0.31個百分點，中環及金鐘表現較佳。 中原(工商鋪)預期，商廈市場頗受經濟環境氣氛影響，近期內地經濟組合拳效應，加上第四季屬租務傳統旺季，相信商廈市場第四季應有更亮眼表現。

　　料第四季市況改善

　　中原(工商鋪)寫字樓部董事陳雁樓表示，9月份商廈市場錄約446宗租賃，按月及按年分別微跌約6.5%及升約27.4%; 涉及租用面積方面則為108萬方呎，較8月份減少約35萬平方呎，與去年同期相比，則多出3.8萬平方呎，反映情況見改善。 內地金融機構遠東宏信逆市擴充，以呎租約70元承租尖沙咀環球貿易廣場高層01及04至08室，較原有樓面增加1.5倍，為該廈今年最大手租務。

　　港島區空置率12.41%

　　至于甲廈空置率方面，9月份港島區整體錄得12.41%。 對比8月份下降0.31個百分點，而與去年同期11.96%相比，則上升0.45個百分點。 港島區甲廈空置情況仍較高，金鐘9月份錄得7.21%，按月及按年分別下跌0.51及3.19個百分點，反映更多企業傾向進駐金鐘優質甲廈。 銅鑼灣、中上環及灣仔區等空置率按月亦錄約0.19至0.7個百分點的跌幅。

　　九龍整體空置率錄約13.99%，按月升0.93個百分點，與去年同期對比則增約1.16個百分點。 尖沙咀錄約8.39%，按月升0.08百分點，按年同期比較則下調0.57個百分點，反映尖沙咀區表現不俗;觀塘錄得約12.94%，按月及按年分別增約0.74及2.25個百分點;九龍灣情況更為嚴峻，最新空置率錄得約25.61%，按月增3.57個百分點，按年大增5.36個百分點。